中洲島

中洲島是福建省福州市的母親河——閩江上的一個島 嶼，是閩江在福州市區內的一個沙洲，位於台江區和倉山區的交界處，由解放大橋連接兩岸。洲上原有許多歷史建築，但均已拆除。中洲島被譽為“南台明珠”，是福州十大景觀之一。該島面積七萬多平方米，每年春夏之交水患時屢屢被淹。2003年，福州市政府將其規劃為步行購物島。在市政府暨倉山區的大力支持下，旅英華僑張禮星先生及其中洲島實業發展公司斥資2億港幣，欲打造一個充滿歐陸建築風格的“童話城”、“購物島”、“不夜城”……，為市民提供一個旅遊、飲食、購物的好去處。全島建築為歐式風格，遠看像一艘巨大的豪華客輪停泊在閩江中。因定位失敗，該島現淪落為地攤島。

2003年，張禮星斥資2億港幣，在中洲島上建起一座巨大的仿歐式古典建築，整個島建築造型就像一艘前進的豪華客輪。張禮星設想，中洲島將建成“中國第一座步行購物島”，成為集旅遊、購物、美食、娛樂、休閑為一體的“東方威尼斯”。

彼時，張禮星在福州經營有福州瓦爾特酒庄有限公司、閩清台山假日大酒店、閩清耐火建材廠等產業。張禮星年輕時，相貌與20世紀80年代熱播的原南斯拉夫電影《瓦爾特保衛薩拉熱窩》的男主角相似，被人稱為“瓦爾特”，名噪一時。中洲島項目也被人戲稱為“瓦爾特保衛中洲島”。

然而多年來，中洲島經營始終沒有走上軌道。前期圍繞休閑娛樂、餐飲等項目招商，一直未成氣候。2006年，“海峽國際服裝批發城”入駐，2007年又重新定位為小商品、服裝、窗帘批發市場，時至2015年底仍未改觀。

其間，中洲島始終身陷產權糾葛，備受非議。2009年初，中洲島地塊曾被重新規劃為福建省科技館用地，但由於改造涉及拆遷成本太高，阻力重重，為此，福建省科技館新館另尋新址建設。

由於開發商福州中洲島實業發展有限公司資金鏈出問題，項目手續不全，不少在此置業的業主十多年都辦不下產權證。據2015年12月1日海峽都市報的報道，多位業主向該報反映，自己的店鋪、公寓目前被他人所用，質疑開發商涉嫌“一鋪（房）多賣”。對此，公司董事長張禮星先生予以否認，並出示產權證，稱不存在一鋪（房）多賣。