房地產經濟學

化學工業出版社2006年出版圖書

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房地產經濟學
作者:蔣黎晅 編著
叢書名:21世紀普通高等教育房地產經營管理系列規劃教材
出版日期:2006年8月書號:7-5025-8707-1
開本:16裝幀:平版次:1版1次頁數:256頁
本書針對房地產專業學生的知識結構及培養目標,結合我國現階段房地產發展狀況編寫,既具有完善的理論體系,又能夠結合實際,既關注政府宏觀層面的控制,又關注微觀市場的運作。本書由市場篇、宏觀篇、城市篇三個篇章構成,從三個視角層次對房地產經濟領域進行了深入的分析。
本書可作為高等院校房地產經營管理、工程管理及土木工程等專業學生的教學用書,也可以作為行業培訓考試教學用書、繼續教育用書。
1緒論1
11認識房地產經濟學1
12本書的基本架構4
13基本概念和認識5
附錄Ⅰ:國民經濟核算體系及房地產業核算11
附錄Ⅱ:投入產出分析13
課後思考與實踐14
參考文獻14
第1篇市場篇
2房地產市場導論17
21房地產市場概述17
22房地產市場的供求分析23
23房地產價格31
附錄:計量經濟分析的基礎知識39
課後思考與實踐41
參考文獻42
3土地市場43
31土地市場的運行43
32地租、地價47
33地價與房價之間的關係57
附錄:計量經濟學中的Granger因果關係分析60
課後思考與實踐62
參考文獻62
4房地產金融市場63
41房地產金融市場63
42房地產企業融資71
43住房消費融資83
課後思考與實踐89
參考文獻90
5分類房地產市場91
51住宅市場91
52商業房地產市場97
53工業房地產市場106
附錄Ⅰ:零售業態分類(GB/T 18106—2004)111
附錄Ⅱ:零售業態分類和基本特點表114
課後思考與實踐114
參考文獻114
第2篇宏觀篇
6房地產周期119
61經濟周期及其相關理論119
62房地產周期122
63研究房地產周期的實踐意義134
課後思考與實踐140
參考文獻140
7房地產宏觀調控的經濟手段142
71房地產宏觀調控概述142
72房地產宏觀調控的經濟手段145
73我國房地產宏觀調控的實踐153
附錄Ⅰ:ISLM模型161
附錄Ⅱ:關於做好穩定住房價格工作的意見162
附錄Ⅲ:2003年以來中央出台房地產政策一覽165
課後思考與實踐166
參考文獻166
8房地產稅制168
81房地產稅收的經濟學原理168
82我國房地產稅制現狀176
83國外房地產稅制的經驗借鑒180
84我國房地產稅制的改革184
課後思考與實踐189
參考文獻190
第3篇城市篇
9城市競爭力與房地產市場193
91城市競爭力相關理論193
92城市競爭力分析框架下的房地產經濟199
93城市經濟增長與房地產市場203
附錄Ⅰ:2005年2月中國37大城市房價排行榜之前10名210
附錄Ⅱ:倪鵬飛中國城市競爭力報告中的城市競爭力排名之前10名210
課後思考與實踐210
參考文獻211
10城市的土地使用模式212
101城市土地的集約利用與規模利用212
102城市土地空間布局217
103城市土地使用模式的創新230
課後思考與實踐242
參考文獻242