房地產法

本書共分為十二章。第一章為房地產法概論。該章在對房地產與房地產業進行概念界定的基礎上，對房地產法的基本問題展開論述。第二章講述我國土地產權與徵收。該章在闡述土地所有權法律制度的基礎上，對我國土地徵收、使用及耕地保護制度進行論述。第三章對土地利用、城市規劃相關制度進行論述。第四章對房地產開發企業資質等級管理、開發過程中的法律制度進行闡述。第五章從廣義的概念出發，對房地產交易相關的土地使用權取得、房地產轉讓、租賃等問題的法律法規展開論述。第六章講述房地產金融法律，對房地產抵押典當、保險、信託中涉及的法律法規進行探討。第七章對房地產中介機構設置、房地產中介業務管理的相關法律規則進行討論。第八章對物業管理中涉及的法律問題展開探討。第九章結合海外房地產市場房地產保障的現實經驗，對房地產保障立法問題進行討論。第十章對房地產拆遷程序、拆遷安置等與房地產動拆遷相關的法律規範進行闡述。第十一章對房地產糾紛與解決的相關法律問題進行闡述。第十二章在借鑒發達國家房地產稅制的基礎上，對我國房地產稅費問題進行論述。

第一章 房地產法概論

第一節 房地產與房地產業概述

第二節 房地產法的基本問題

第三節 房地產法的發展與完善

複習思考題

參考文獻

複習思考題參考答案

第二章 我國土地產權與徵收

第一節 土地所有權法律制度

第二節 土地使用權法律制度

第三節 土地徵收法律制度

第四節 案例分析

複習思考題

參考文獻

複習思考題參考答案

第三章 土地利用規劃和城鄉規劃

第一節 耕地保護制度

第二節 土地利用規劃法律制度

第三節 城鄉規劃法律制度

第四節 城市居住用地規劃

複習思考題

參考文獻

複習思考題參考答案

第四章 房地產開發

第一節 房地產開發企業設立與資質等級管理

第二節 房地產開發流程及相關法律規範

複習思考題

參考文獻

複習思考題參考答案

第五章 房地產交易

第一節 房地產交易概述

第二節 土地使用權的取得

第三節 房地產轉讓

第四節 房屋租賃

第五節 案例分析

複習思考題

參考文獻

複習思考題參考答案

第六章 房地產金融

第一節 房地產抵押

第二節 房地產典當

第三節 房地產保險

第四節 房地產信託

複習思考題

參考文獻

複習思考題參考答案

第七章 房地產中介服務

第一節 房地產中介服務概述

第二節 房地產估價

第三節 房地產經紀

第四節 案例分析

複習思考題

參考文獻

複習思考題參考答案

第八章 物業管理

第一節 物業管理概述

第二節 物業管理法律依據

第三節 物業管理法律關係主體

第四節 物業管理法律關係客體

第五節 物業管理法律關係的內容

第六節 物業管理法律責任

第七節 案例分析

複習思考題

參考文獻

複習思考題參考答案

第九章 房地產社會保障

第一節 房地產社會保障概述

第二節 城鎮住房保障中的法律問題

第三節 農村房地產社會保障中的法律問題

第四節 公房問題

第五節 案例分析

複習思考題

參考文獻

複習思考題參考答案

第十章 房屋徵收與補償

第一節 概述

第二節 國有土地上房屋徵收與補償

第三節 集體土地上房屋徵收與補償

第四節 司法強拆制度

第五節 案例分析

複習思考題

參考文獻

複習思考題參考答案

第十一章 房地產糾紛與解決

第一節 房地產糾紛的概述

第二節 房地產糾紛的解決

第三節 案例分析

複習思考題

參考文獻

複習思考題參考答案

第十二章 房地產稅費

第一節 房地產稅概述和作用

第二節 國外房地產稅狀況

第三節 我國現行房產重要稅法和主要稅種

第四節 房地產費

複習思考題

參考文獻

複習思考題參考答案