房地產法

房地產法

作者：房紹坤 編

出版年:2011-3

頁數:319

定價:36.00元

ISBN:9787301185582

內容簡介

《房地產法(第4版)》內容簡介：房地產法是社會主義市場經濟法律體系的重要組成部分，對於促進房地產市場的健康發展，維護房地產市場秩序，保護房地產法律關係當事人的合法權益具有重要作用。為適應普通高等學校法學專業、工程管理專業及其他相關專業的房地產法教學需要，我們編寫了這部教材，並被確定為教育部普通高等教育“十一五”國家級規劃教材。在寫作過程中，我們根據從事房地產法教學與研究的經驗，緊密結合房地產法實務和房地產法律、法規、規章，力求全面、系統地闡述房地產法的基本理論和基本制度，使之盡量符合本科教學的需要，並對其他讀者學習房地產法提供有益幫助。

本次修訂主要是根據新頒布及修訂的相關法律法規、司法解釋，如《土地登記辦法》、《國有土地上房屋徵收與補償條例》、《建設項目用地預審管理辦法》、《中華人民共和國營業稅暫行條例》、最高人民法院《關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》等，對相關內容作丁修改、補充。同時，針對第三版中存在的不妥之處，對相關內容進行了更正。

作者簡介 · · · · · ·

房紹坤 法學博士。煙台大學校長、教授、博士生導師。教育部高等學校法學學科教學指導委員會委員，中國法學教育研究會常務理事，中國民法學研究會常務理事，民商法國家級教學團隊和民法國家級精品課負責人。曾獲全國高等學校國家級教學名師、全國優秀教師等稱號。

目錄 · · · · · ·

第一章房地產法概述

第一節房地產概述

第二節房地產法的概念和調整範圍

第三節房地產法的基本原則

第四節房地產法的淵源

第五節新中國房地產法的發展

本章討論案例

第二章房地產所有權法律制度

第一節房地產權利概述

第二節土地所有權

第三節房屋所有權

第四節房地產共有

第五節房地產相鄰關係

本章討論案例

第三章房地產登記法律制度

第一節房地產登記概述

第二節不動產登記簿

第三節登記程序

第四節登記錯誤的損害賠償責任

本章討論案例

第四章房地產開發法律制度

第一節房地產開發概述

第二節房地產開發用地

第三節國有土地上房屋徵收與補償

第四節房地產開發企業

第五節房地產開發項目的實施與管理

本章討論案例

第五章房地產轉讓法律制度

第一節房地產轉讓概述

第二節建設用地使用權轉讓

第三節商品房現售

第四節商品房預售

本章討論案例

第六章房地產抵押法律制度

第一節房地產抵押概述

第二節房地產抵押權的設定

第三節房地產抵押權的效力

第四節房地產抵押權的實現

第五節房地產抵押權的消滅

第六節特殊房地產抵押

本章討論案例

第七章房地產租賃法律制度

第一節房屋租賃

第二節建設用地使用權租賃

本章討論案例

第八章住房保障法律制度

第一節住房保障制度概述

第二節保障性住房的種類

第三節住房公積金制度

本章討論案例

第九章物業管理法律制度

第一節物業管理概述

第二節業主及業主大會

第三節物業服務企業

第四節前期物業管理

第五節物業管理服務

第六節物業的使用與維護

本章討論案例

第十章房地產中介服務法律制度

第一節房地產中介服務概述

第二節房地產中介服務人員資格

第三節房地產中介服務機構的設立與中介業務

本章討論案例

第十一章房地產稅費法律制度

第一節房地產稅

第二節房地產費

本章討論案例

第十二章農村房地產法律制度

第一節農村耕地的保護

第二節農村建設用地

第三節土地承包經營權

第四節集體土地的徵收

本章討論案例

第十三章涉外房地產法律制度

第一節涉外房地產法律制度概述

第二節外商投資房地產企業

第三節外商投資企業建設用地

第四節涉外商品房的銷售

本章討論案例