陽光新城

陽城小城鎮建設試點鎮--洞井鎮，總面積為340畝。北依長沙市城市主幹道李洞路，南鄰湖南省花卉走廊洞株路，貫穿長沙市城區南北的兩條城市主幹道韶山路、火星路分列東西兩側。區位顯要，處長、株、潭三市融城的核心地位，距新省府僅4.8KM，抬首北望即是湖南省森林植物園，南行10分鐘即達長沙市新建的野生動物園，往東2KM即可上高速公路北上北京，南下廣州，東奔上海。

類型：普宅，層

項置：雨 沙市雨區洞井鎮

周圍交通：汽車南站下車往時代陽光大道方向步行800米左右即達。

建築面積：240000.000平方米

佔地面積：229587.000平方米

開發商：湖南旺坤投資建設集團有限公司

陽光新城

所在區域：全國

物業類別：住宅

樓盤地址：巴城鎮馬鞍山路與新城路交匯處

主力戶型：全部戶型

開盤日期：2011-12-30

交房日期：2014-10-30

裝修狀況：毛坯

建築類別：高層

房屋屬性：住宅

容 積 率：1.82

綠 化 率：49.4

物業公司：崑山安居順物業有限公司

物 業 費：1.00 元/㎡

開 發 商：崑山陽澄湖房產有限責任公司

售樓地址：馬鞍山路與金澄路交叉口；唯亭售樓處：唯亭鎮金陵東路368號

預售許可證：2012預售准字第097號

醫院：正儀醫院

其他：教育：正儀幼兒園、正儀小學醫院：正儀醫院金融：農行、郵局、中國銀行其他：馬鞍山路步行街、建行、交通銀行，通澄菜場、餐飲，娛樂一條街會所

公交路線： 117路、118路、126路、128路公交 城際高鐵陽澄湖站

建築年代：1990

城市/區縣：南京 / 江寧區物業地址：東山鎮101路底站

物業管理公司：南京陽光物業管理髮展有限公司

容積率：1.2

綠化率：40

停車位狀況：地上車位200元/月

小區交通：地鐵一號南延線竹山路站 101路、137路、821路、東奧線、東旺線、江寧10路、江寧15路(景福線)、江寧17路(盛廣線)、江寧18路、江寧1路、江寧4路、江寧5路、江寧夜1路

建設用地規劃許可證號：新[2003]0035

土地使用權證書號：長國用（2006）第023363號

陽光新城緊鄰華新開發區生態公園，規劃600餘戶。整個項目為9棟正南北方向排列現代簡歐風格建築，並充分考慮居住視野及採光，採用全正南北方向高低排列。建築造型清新典雅，富有親切感的生活氣氛。戶型面積在75-143平米，以中小戶型為主，大露台設計，平均贈送率達15%。把最好的建築放在最好的地方。拓興·陽光新城，以追求極致品質為信念，精工之作，唯有雕琢。

其他：船山公園、生態公園、衡鋼中學、香江百貨、華新中學、華新汽車站、南華附二

公交路線： 8路，46路，旅遊1路公交車經過

樓盤介紹：

陽光新城位於鄭州新老城區交匯處，二十五萬平方米建築規模，低密度花園洋房。項目總用地面積98528平方米，總建築面積25萬平方米，以市區內罕見的層層退台、家家入戶花園的低密度花園洋房為城市貴族奉獻尊貴住宅；7000米摩卡會所、風情商業街和商業內街，上演中原雅緻摩卡生活；錯落有致的居住空間布局，深圳築博和美國奧斯本的藍圖規劃，在城市中央景觀大道上描繪出優雅的新城市輪廓線。

小區內外雙水景園林充分滿足居者休閑生活的需要。3500畝龍湖湖面碧波蕩漾，不斷成熟的銀水河、日漸美麗的濱河公園，創造出一片稀有的城市綠洲；在小區南北方向設有一條景觀帶，將東西兩側連接起來，同時點綴各種點式水景，以噴泉和跌水景觀安插其間，無論置身何處，都能感受到水的溫柔與浪漫，形成環境優美的居住小區。

陽光新城，作為處於新市中心的低密度高尚社區，集合了目前大量優秀的地產元素，形成有分有合，連接新城、老城，相互呼應的理想居住區域；他的出現將演繹和見證一個城市新的品位居住家園。陽光新城，以大手筆、高智慧的整體規劃，高品質的摩卡理念，以領跑者的姿態輝煌中原的貴族生活。

陽光新城，為積極上進而又不放棄生活品質的人量身定製。3萬㎡風情商業街、7000㎡奢華會所、社區內貝斯特外語幼兒園、中海物業星級酒店式服務，盡享名流尚品生活。

項目信息：

佔地面積：98528平方米

建築面積：250000平方米

開發商：河南泰宏置業有限公司

物業管理公司：河南文博物業管理有限公司

景觀設計單位：美國奧斯本景觀設計公司

建築設計單位：深圳築博

產權年限：70年

物業收費：1.8元/平方米

配套設施：

幼兒園：貝斯特雙語幼兒園、省實驗幼兒園、藍天幼兒園

中小學：鄭州市第七十五中學，河南省實驗小學外國語分校

大學：河南省文學院，鄭州輕工業學院民族職業學院，河南大學鄭州分校，河南省教育學院，鄭州牧專

商場：丹尼斯中州店、雙匯連鎖中州店、世紀聯華、易初蓮花、陽光步行街

醫院：河南亞太骨病醫院，鄭州市僑光醫院

小區

休閑：中體倍力健身、歐緹蘭香SPA、7000平方米摩卡會所

公交：67、205、21、118、215、263、K39、219、218

水系

天然氣，暖氣

安保系統：電子巡更、紅外監控、門禁

寫字樓：陽光大廈陽光大廈

中州大道東風渠生態型地標寫字樓 65㎡-928㎡商務藍籌空間 陽光大廈，城市商務LOGO，以龍抬頭的卓越氣勢，雄踞於鄭東新區、中心城區的黃金分割點；後現代無規則建築設計，突破中原寫字樓形象尺度；晝朗夜晶鑽石幕牆，成就中州大道上最為獨特的商務地標；5部西子奧的斯高速電梯，2.5米/S鋒速先人一步搶奪瞬息商機；9米6挑高大堂器宇軒昂；商會服務、特約服務等齊備物業，一站式服務體現商務管家本色；罕見理想投資標地，震撼掀起財富革命！

以龍抬頭的卓越氣勢 領袖中州大道商務圈，融合地勢臻脈，成就曠世之作。360度無遮攔 俯瞰經三路＆鄭東CBD 賞花園洋房社區的美景；遙望森林公園的綠色林海；中州大道（老107國道）上綠色景觀長廊；觀東風渠燈影輝煌；閱經三路財富無限；覽鄭東CBD中心全景；峰俯瞰360度風光。

輕鬆辦公空間 生態商務寫字樓陽光大廈，生態型地標寫字樓，定製適合企業總部辦公需求；整層置業支持成長型企業，特別適合中小型公司遷入；辦公室空間彈性自由，可以任意按需分割；大廈大堂、空中花園等公共區域莊重大氣。

無規則後現代設計 正如無規則商界建築設計超現代主義，無規則的瑩光裡面，極具夢幻感。成為中州大道（老107國道）、東風渠畔、生態型地標寫字樓。藍寶石玻璃幕牆 一擲千金奢華風采匹配總部形象，支配世界資源。陽光大廈寶石藍色則的玻璃幕牆，裝點建築神韻。360°旋轉採光面，最大限度引渡陽光。獨一無二偉大設計，彰顯領袖獨特氣質。階梯式群樓 步步登高群樓商業採用階梯式設計，一級級登高，正寓步步登高之意。階梯式裙樓設計，敢於突破傳統唯面積第一的理念，新姿態，新形象。

6部奧的斯電梯，成就效率商務獨棟寫字樓，2.5米/S鋒速先人一步搶奪瞬息商機。70年泊車 一席重天下停車位，企業發展最基本的衡量價值，已成為公司發展命脈。若因發展而導致泊車困難，就是選址的失敗！陽光大廈巨資興建大型地下停車場，70年駕馭自己座騎，70年駕馭企業精神，一席重天下！

貴族式品牌物管 24小時前台服務提示服務（重要事件、重要日期、紀念日、生日）；貴賓留言服務；雨傘臨時借用；委託/代管服務（非貴重物品寄存、信件接收、信箱管理）；信息查詢服務（天氣、航班、列車車次、旅遊、等。）；報刊/雜誌/信件遞送入戶（特快轉遞/包裹不可代送）