新梅聯合廣場

上海市浦東新區的綜合性建築

新梅聯合廣場位於上海市浦東南路999號。新梅聯合廣場由南北兩座高160米的38層塔式主樓及連接的裙樓構成,佔地10323平方米,總建築面積104633平方米,總投資約15億元人民幣,是融行政公寓、辦公、商業、餐飲等多功能為一體的綜合性建築。

樓盤簡介


而新梅聯合廣場的北塔將由興盛集團與萬豪國際集團合作,建成上海新梅萬豪行政公寓。據介紹,目前,新梅聯合廣場已於2004年5月底結構封頂,其行政公寓和另一幢辦公樓及裙房商場預計將於2005年年底投入市場。
新梅聯合廣場
新梅聯合廣場
新梅聯合廣場浦東八佰伴,浦東南路/張楊路,新梅聯合廣場第一八佰 伴區域的雙塔寫字樓,05年竣工,房型正氣,外觀氣派,交房標準高。配套商業群房。知名物業第一太平戴維斯管理,硬體配置較好,大業主樓盤,客戶品質好,知名客戶有先正達(中國),亨氏國際,中化集團等。新梅聯含廣場雄踞陸家嘴核心領地內、浦東南路(商城路口),以極富現代國際頂級建築特色的雙子塔形,構築南北兩座38層塔式主樓結合4層高品質裙房,在尊顯王者風範的同時,又富當代時尚新潮、是陸家嘴領域中,繼東方明珠、金茂大廈等標誌性建築之後又一個代表中國、國際化發展成就的恢宏建築。新海聯合廣場總建築高度約156米,總建築面積約11萬平方米,匯融現代高端商務、頂級配套公寓及品牌賣場等多功能於一體的現代建築,為陸家嘴國際金融貿易中心,罕見的世界一流”全能型"商務平台。新梅聯合廣場榮獲“2004 CiHAF”中國優秀商業地產稱號,成為中國商業地產發展成就中的優秀代表。

租售信息


商業類別:購物中心 物 業 費:30元/月/平米
車 位 費:停車位
租價:1500元/位/月
開 發 商:上海鑫兆地產發展有限公司
租售模式:租賃,銷售
體量:104633

基本參數


新梅聯合廣場
新梅聯合廣場
租金價格:6.5元/平米/日入駐公司:QAD軟體
物業管理費30.00元/平米/月英文名:Xin Mei Union Square
售 價:0.00樓層面積:1,100.00
開發商:鑫兆地產發展有限公司物業公司:第一太平戴維斯
總 層 數:38/層樓層面積:1,100.00/平米
層 高:2.7/米得房率70%
物業類型寫字樓物業狀態:出租寫字樓
新梅聯合廣場
新梅聯合廣場
電梯品牌:日立電梯數量:10 /部
車位數量:213 /只車位費:1,500.00 /元/月
空調開放時間:8:30~18:30周一~五空調加時費:0.00/元/小時
付款方式:押三付一起租期限:2/年
交房標準:標準交房竣工日期:2005-11-10
涉外代表註冊:不涉外電信系統中國電信,中國網通,光纖接入

內部設施


智能管理:美國JOHNSON(江森)公司的樓宇自動化(BA)、通訊自動化(CA)、辦公自動化(OA)、消防報警自動化(FA)、安保監控自動化(SA)的5A級智能化管理系統。同時配有結構化綜合(PPS)布線、停車管理、電梯(非營業時間)IC卡控制等設施,使大廈24小時處於安全的自動化網路管理狀態。
電訊系統:大廈配備德國西門子程式控制交換機1台,綜合布線系統工程所選用器材和線材均為美國AMP公司產品。層面水平電話和數據通訊採用54對UTP線纜和6芯光纜,能達到100MBPS通訊要求。根據需要增加開通了:中國移動通訊覆蓋、中國聯通覆蓋、中國網通、ISDNADSL、ATM寬頻網等電信業務同時還包括有線電視、鑫諾衛星節目等。
空調系統:選用美國YORK公司1100冷噸離心式製冷機組3台,1100冷噸吸收式製冷機組1台,取暖及加濕選用3台德國ETLOOS的燃油燃氣蒸汽鍋爐。整個系統可同時供整幢大廈辦公樓與商鋪的製冷與制熱,並實行全面數字化遠程控制。
給排水系統:英國瑞典進口的給排水泵系統,污水處理能力為1100噸/天。設置9個大容量生活和消防水箱。所有潔具、水泵、熱交換器等設施均採用原裝進口。
消防系統:由火警自動化報警系統、濕式噴淋滅火系統、消火栓系統,二氧化碳化學滅火系統組成整個消防系統,另與正壓送風系統、排煙系統、電梯自動回歸系統、應急廣播系統、應急電源供應系統共同構成大廈的生命保障系統。消防水系統由2路水箱重力供水及市政管道供水。
新梅聯合廣場的北塔由興盛集團與萬豪國際集團合作,建成上海新梅萬豪行政公寓。知名物業公司第一太平戴維斯管理,硬體配置較好,大業主樓盤,知名客戶有先正達(中國),亨氏國際,中化集團等。

入駐企業


企業名稱:平壤高麗飯店,所屬行業:貿易/消費/製造/營運、企業名稱:資生堂(中國)投資有限公司,所屬行業:貿易/消費/製造/營運、企業名稱:歐姆龍電子部件貿易(上海)有限公司,所屬行業:計算機/網際網路/通信/電子、企業名稱:西部數據香港有限公司,所屬行業:貿易/消費/製造/營運、企業名稱:好時食品國際貿易(上海)有限公司,所屬行業:貿易/消費/製造/營運

周邊配套


軌道交通:2、4、6、9號線世紀大道東昌路商城路站
公交:451、980、783、119、787、584、985
商場:96廣場、第一八佰伴、華潤時代廣場
酒店:紫金山大酒店、錦江大酒店、寶安大酒店、齊魯萬怡大酒店、名城大酒店
學校:明珠小學、東昌中學華東師大附屬學院
銀行:中國銀行、農業銀行、交通銀行、建設銀行、工商銀行

美食


西堤牛排港麗餐廳、泰妃閣、厚味香辣館、Gloria Jean's coffees、COCO壱番屋、禾綠迴轉壽司、沃歌斯、賽百味、甜言物語、味千拉麵、新梅廣場職工食堂。

周邊寫字樓