馬府即鄭和的府邸。鄭和本姓馬，因為在靖難之役中屢建奇功，在永樂元年正月初一被明成祖朱棣賜姓鄭，並提升為內官監太監。鄭和成為下西洋船隊的統帥之後，又有了“正使太監”和“欽差總兵太監”的官銜，地位又有所提升。
在
洪熙、
宣德年間，鄭和任
南京守備有六年時間。在永樂年間，鄭和連續六次下西洋，往往是這次下西洋剛回來，就要忙著為下一次下西洋做準備，然後接著就到海外各國訪問去了，如此來去匆匆，且沒有家眷，在國內沒有私人府邸，反而少了許多牽掛，可以全身心地投入到下西洋的事業中去。在洪熙以後，暫停下西洋，鄭和作為南京守備，或者說作為南京的行政長官，不但可以，而且有必要擁有自己的府邸。鄭和建造私人府邸，其長兄馬文銘把自己的長子過繼給鄭和立嗣，好在南京成個家，應在此時。鄭和本姓馬，出自對父母深切的懷念，對兄長等親人的深厚感情，以及對幼年家庭生活的眷戀，其府邸即以其原姓稱馬府。
