溫州市房產管理局

（一）划入和增加職責。

1．增加房地產開發建設行業管理職責；

2．增加住房保障和房改工作的具體組織實施職責；

（二）劃出和減少職責。

1．劃出房地產市場宏觀調控政策的研究制定；

2．取消已由市政府公布取消的行政審批事項和應當交由縣（市、區）政府主管部門具體實施的事項。

（一）宣傳、貫徹、執行國家和省、市有關住宅與房產業管理的法律、法規和方針、政策；參與編製全市住宅與房產業發展戰略、中長期發展規劃和工作計劃。

（二）負責監督檢查住宅與房產業法律、法規、政策、措施的執行情況；調查處理違法行為；負責房產行政複議和行政訴訟工作。

（三）負責全市住宅與房地產業發展規劃和工作計劃的組織實施；負責貫徹保障性住房政策房改工作政策並組織實施；負責住宅建設的統計工作。

（四）負責市區房屋登記、發放房屋權屬證書；負責產權、產籍和房屋登記檔案管理。

（五）負責房地產業的行業監督管理，規範房地產市場秩序；負責房地產開發、轉讓、抵押管理；負責建設工程項目竣工驗收的備案管理；負責房地產企業（包括房地產開發、物業企業以及房地產經紀、評估、測繪等中介機構）及其從業人員的資質、資格管理和業務指導，審核房屋測繪成果；負責房地產市場信息系統建設、維護，發布房地產市場信息。

（六）負責城市房屋拆遷、裝修、修繕的管理；負責房屋安全管理和危險房屋鑒定；負責全市房屋白蟻防治工作。

（七）負責全市物業管理的行業管理工作；負責指導物業管理區域交付使用查驗；負責物業管理項目招投標工作和物業維修資金、住宅保修金的管理工作；參與擬定物業服務收費項目和收費標準。

（八）負責管理直管公房、代管房，指導單位自管房的管理工作；負責落實各類房屋政策。

（九）負責對各縣（市、區）房產管理工作的監督和指導，歸口管理直屬單位，負責對局屬國有資產的監督和管理。

（十）承辦市政府及市住建委交辦的其他事項。

根據上述職責，市房產管理局設6個職能處室：

（一）辦公室。

（二）人事教育處。

（三）住房保障工作處（房改工作處）。

（四）房地產開發與市場監管處（產權產籍處）。

（五）行政審批和法制處。

（六）物業修建管理處（房產管理處）。

市房管局行政編製33名（含紀檢監察編製），其中：局長1名，副局長3名；中層領導職數14名。後勤服務人員編製4名。

紀檢、監察機構的設置和領導職數按有關文件規定執行。