資產評估學教程

本教材概述了資產評估的特點、主體和客體、目的、假設、原則、依據和方法，並系統講述了機器設備、房地產、無形資產、金融資產、流動資產、資源資產、企業價值方面的評估，每章後有閱讀材料與練習題，便於讀者學習。

前言 1

第一章　緒論 1

第一節　資產評估的概念和特點 1

第二節　資產評估的主體和客體 4

第三節　資產評估的目的、假設與價值類型 6

第四節　資產評估的原則 9

第五節　資產評估的依據和程序 10

練習題 12

第二章　資產評估的基本方法 15

第一節市場法 15

第二節收益法 17

第三節成本法 21

第四節資產評估方法的選擇 27

閱讀材料　山西省煤炭資源整合引爭議 28

練習題 29

第三章　機器設備評估 34

第一節　機器設備評估概述 34

第二節　機器設備評估的成本法 37

第三節　機器設備評估的市場法 48

閱讀材料　眾多稅費推高進口車價 52

練習題 52

第四章　房地產評估 55

第一節 房地產評估概述 55

第二節 房地產評估的收益法 63

第三節 房地產評估的市場法 67

第四節 房地產評估的成本法 73

第五節 房地產評估的假設開發法 77

第六節 在建工程評估 81

第七節 房地產評估案例分析 83

閱讀材料　宇宙的中心：北京天價學區房——10平方米340萬元 89

練習題 90

第五章　無形資產評估 94

第一節　無形資產評估概述 94

第二節　無形資產評估的收益法 100

第三節　無形資產評估的成本法 104

第四節　專利權和非專利技術評估 106

第五節　商標權評估 113

第六節　著作權評估 119

第七節　商譽評估 121

閱讀材料　國寶宣紙製作工藝被竊 124

練習題 124

第六章　金融資產評估 129

第一節　金融資產評估概述 129

第二節　債券評估 130

第三節　股票評估 132

閱讀材料　富可敵國的蘋果市值 136

練習題 136

第七章　流動資產及其他資產評估 139

第一節　流動資產評估概述 139

第二節　實物類流動資產的評估 142

第三節　貨幣類債權類流動資產及其他資產的評估 148

練習題 152

第八章　資源資產評估 156

第一節　資源資產概述 156

第二節　礦產資源資產評估 160

第三節　森林資源資產評估 165

第四節　旅遊資源資產評估 168

閱讀材料　浙江麗水林權抵押貸款 169

練習題 170

第九章　企業價值評估 172

第一節　企業價值評估概述 172

第二節　企業價值評估中的行業分析 173

第三節　企業價值評估的收益法 177

第四節　企業價值評估的市場法 184

第五節　企業價值評估的資產基礎法 188

閱讀材料　路透社：從六個方面解讀阿里巴巴12位數的估值 192

練習題 193

第十章　資產評估報告 197

第一節　資產評估報告概述 197

第二節　資產評估報告的基本內容和編製 199

第三節　資產評估報告的作用和使用 203

第四節　資產評估報告實例 205

練習題 214

附表 216

附表一　複利終值係數表 216

附表二　複利現值係數表 219

附表三　年金終值係數表 222

附表四　年金現值係數表 225

參考文獻 228