房地產大亨

房地產大亨潘石屹作序推薦！

房地產資深從業人員現身說法，全面揭秘開發商的罪與罰！

房地產業，一個充滿罪惡、驚險與傳奇的行業；房地產大亨，一群堅忍、貪婪、又悲劇的人物。

金錢與權勢糾纏，華麗與骯髒交織，有血腥也有血性；有暴力也有暴利，他們用盡千方百計；他們紙醉金迷。

本書作者曾貼身肉搏過100個房地產界董事長總經理，在他們真實生活上提煉出本書。

故事講述的是一個草根家族的四兄弟，背井離鄉，然後打入房地產行業，經歷汗與血，生與死的考驗，通過艱苦卓絕的奮鬥，成為富甲一方的房地產大亨，最後，市場的殘酷，對手的冷血，政策的陽奉陰違，富二代接管億萬家后的商場搏鬥故事。

本小說主人公原型，雖然暴斃或者跑路，他們強橫地在房地產歷史上打上自己的烙印，野蠻地介入城市化和現代化，活著的人，有的不少人是踩著別人的身體或屍體過來的，熬過來就是當今地產圈乃至資本市場上響噹噹的大腕，繼續活躍在中國房地產開發的前沿陣地，在資本遊戲與公眾利益之間左衝右突。

在房地產行業波濤洶湧的現狀下，他們的前世與今生，引人入勝；他們的成敗得失，值得分解。

本書出版之前已在業內廣泛傳閱，獲得好評，更有數十位業內知名人士激情推薦！

1．本書與一般的商戰小說不同，既有偵破小說的懸念，又有江湖黑道的義氣，擅長寫房地產評論的他山竟然把房地產操作流程中的一些違規的動作，講得於情於理，且富有韻味。

本書把房地產行業寫得過於殘忍、無奈和血腥，讓人望而生畏。我知道南方的某些開發商可能真是這樣發展起來的。 -------------- 潘石屹（SOHO中國有限公司董事長）

2．內地第一本由真正理解房地產內幕的專家寫出的最通俗的小說，人人看得懂，人人喜歡看。 ------------ （陸新之——財經暢銷書作家，房地產觀察家）

3、他山，性情中人，用激情書寫中國房地產傳奇！

---------------- 肖勇（中國房地產主流媒體聯盟秘書長、房龍網創始人、CEO）

4．中國的房地產充滿了壟斷、掠奪、欺詐、暴利和暴力，一代有為的中國作家都要像他山這樣，以犀利、冷峻的筆調，揭露房地產官商勾結的重重黑幕，將中國這個時代的罪惡永遠的釘在歷史的恥辱柱上

------------- 牛刀（獨立財經評論人士）

5．土地和房地產市場撲朔迷離，中國經濟和社會錯綜複雜，不同利益集團的訴求途徑多樣，社會需要更多的理性和睿智，他山先生的探索為了解中國房地產市場，提供了有效的攻石之玉。

------------ 賀承軍（潛龍地產副總裁，清華大學建築系博士）

6．把房地產市場上的潛規則像“盛宴”一樣呈現在公眾面前。

-------- 全忠（著名房地產策劃人、上海成全機構董事長）

7．以鮮活的語言講述經典的故事，以民間的視角窺察房地產業的殘暴

------------ 楊紅旭（知名房地產評論員，易居研究院綜合研究部部長）

序言 南方，有一個江湖叫地產——潘石屹 Ⅰ?

引子

逃亡?

第一單

求生

管理費 ?

第一桶金?

舅兄阿猛 ?

石磊 ?

秦蓓蓓

吳過 ?

標戰 ?

旺角 ?

內參 ?

拆遷補償 ?

“內奸” ?

毒品

綁架 ?

保八?

卧虎山職業介紹所

北京大爺 ?

炒樓 ?

楊軍?

衣錦還鄉 ?

改革?

拘捕 ?

麻煩事 ?

反腐 ?

MBA ?

B118-2地塊 ?

煙禍

反腐之後 ?

標王 ?

亞洲金融中心

落馬 ?

後來

尾聲 ?

序言：南方，有一個江湖叫地產

——SOHO中國有限公司董事長潘石屹

我在網上見過他山寫的房地產評論。他是一個敢想、敢說、敢寫，敢於直面房地產市場之“血雨腥風”的熱血青年。他寫的小說是什麼樣子，拭目以待。

讓我——一個在北京成長起來的開發商，為一部描寫南方某市開發商成長的小說——《房地產大亨》做高屋建瓴的評價，我不敢。上世紀80年代我也曾在深圳打工，也曾想在深圳成就一番大業，遺憾的是在深圳干不下去了，只好闖海南，最後逃回北京，才幹成今天這個樣子。

讓當年深圳打工族中的一個失敗者來評論《房地產大亨》中開發商的成功者，有點不適合。然而當我閱讀完前面幾頁，興趣被提起來了。本書中的許多情節在我看來非常熟悉，某些人在現實中我可能與他們打過交道。

本書是一部頗具傳奇色彩的小說，四個漁民兄弟背井離鄉到一個城市謀生。他們成功的腳印下流的不是汗水，而是血淚，最後從搬運工把自己搬到了商界巨人的位置。這是無數進城打工者的人生理想。本書與一般的商戰小說不同，既有偵破小說的懸念，又有江湖黑道的義氣，擅長寫房地產評論的他山竟然把房地產操作流程中的一些違規的動作，寫得在情在理，且富有韻味。

本書把房地產行業寫得過於殘忍、無奈和血腥，讓人望而生畏。我知道南方的某些開發商可能真是這樣發展起來的，但歸根結底，無論粵派、京派、海派，還是其他地方的開發商，他們之所以成功，就是他們具備一個共性，也就是我常掛在嘴邊的一句話：真理不是說出來的，而是干出來的。

經常有人問我人生的第一桶金是怎麼來的，從哪裡得到的，有多少。其實每當有人問我這個問題時，我都想說，人生的第一桶金是自信。即使你沒有錢，也不要怕，自信是你的資本。《房地產大亨》中主人公的第一桶金的來源可能符合上世紀八九十年代的生存邏輯，沒有太多的可複製性，複製就是犯罪。故事中陰暗醜陋的東西太多，乃至把一座城市上空的陽光全擋著了。

我在《我用一生去尋找》里寫過一個簡單的成功法則。對於成功，我認為沒有什麼技巧可談，苦練技巧是沒用的，就像那些苦練武功的人，一招一式地比劃，可是後面突然來一個人，一塊磚就把他拍倒了。《房地產大亨》中的人物，大都是不講規矩的，都是我說的那種突然從後面來的人，衝上來就拍。這種人在那個年代一些南方的城市或許能成功，在其他地方不一定能成功，就像我在深圳做得不成功，在北京幹得算過得去！

商戰始於磋商。磋商可以消除隔閡與鬥爭，唯有磋商能帶給人類信服的未來。幾乎所有照顧到大多數人類幸福的公約，都是磋商的結果；所以成為全人類共識的真理，具有普世價值的真理，也都是磋商的結果。參與磋商的人越多，所達成的公約越具有普世價值。而我看到的《房地產大亨》中，在中國的城市化進程中，暴力橫行，為什麼非要用暴力來解決房地產開發、城市化進程中的矛盾呢？這是我費解的地方。

在《房地產大亨》中我看到：南方，有一個江湖叫地產。他山把我沒看明白的，甚至自己也沒弄明白的事也寫進去了，中間穿插了很多佛家的語言，發人深省。這大概是提醒在城市化進程中，磋商不夠的甲方、乙方、丙方都去修行、去解脫吧！