珠江帝景

起價：30000

價格說明：均價30000元/平方米

付款方式：銀行按揭貸款，公積金貸款，一次性付款

歷史價格：

周邊公園：赤崗塔公園

周邊學校：內含省一級小學——海珠區第二實驗小學、區一級中英文雙語幼兒園以及一個在建中的幼兒園

周邊公共交通：天河線：珠江帝景—天河北(中信廣場),白雲賓館線：珠江帝景—白雲賓館，循環線：珠江帝景—地鐵客村站—珠江帝景，東風線：珠江帝景—環市中路，地鐵二號線(客村站),地鐵三號線(赤崗站)

大空間：四廳標準——多功能家庭廳：適合聚會娛樂專用；私家電梯廳：主人憑智能電梯卡直接入戶；開放式廚房：通風采光，體現大戶之家健康生活細節；功能齊全雙主人套房：4.5米豪闊開間，獨立衣帽間、寬敞衛浴、豪華卧室；三大陽台：客廳超大生態景觀陽台、廚房採光陽台、工人獨立陽台，空間開明通透，採光無限。陽光室、入戶花園：單邊配備透明陽光室、入戶花園。2005年3月開始推出“鳴泉大宅”C座280平方米以上的全新單位，這批單位三梯二戶、智能電梯直接入戶、獨立門廳，南北對流布局，加上雙主人套房、三陽台、陽光室、入戶花園等設計。

東鄰廣交會新址琶洲國際會展中心；西接11萬平方米中軸線廣場——赤崗塔廣場佔17.91公頃，總投資額達15萬億元的“南粵明珠”城市觀光塔廣場；北傍珠江，與即將建成的廣州CBD珠江新城廣場海心沙市民廣場隔江相望。

項目優點：

【配套】珠江帝景酒店內有稻香酒家，周邊有商業，享客村片區配套，有好又多超市、宏城超市、麗影商業城、廣東省第二人民醫院、177醫院、民生銀行、工商銀行、建設銀行等

【交通】離地鐵赤崗塔站約500米，樓盤附近有珠江帝景苑總站多條公交線路，較為方便

【環境】65萬平大型生活社區,，樓距也較寬。項目配套2.5 萬平方米中央湖景區，十個主題公園，另有3萬平酒店會所，包括室內恆溫泳池、中西餐廳、健身房、藝術展廊、商務中心、康體設施等

【景觀】位於廣州新城市中軸線與廣州橫軸珠江交匯處，三面環水，北傍珠江，東鄰黃埔涌，部分單位可望江景或小蠻腰景觀

【規劃】左擁11萬平方米中軸線廣場——赤崗塔廣場、觀光塔，右鄰廣交會新址琶州會展中心，與CBD珠江新城中央廣場、海心沙市民廣場隔江相望，規劃面上有升值潛力

【學位】區內設中英文幼兒園、粵信廣場幼兒園，附有省一級的海珠區實驗小學珠江帝景分校學位

項目缺點：

【價格】二手價格在2.3-3.5萬/平，一手合生紫龍府均價3.1萬/平，大戶型+貴單價，剛需買家止步

【寬頻】只能安裝e家寬，其他寬頻不讓進，網速慢，業主多有怨言

【物管】合生紫龍府管理費收3.1元/平，但一直以來合生帝景苑的康景物業物管問題惹人詬病，有業主曾投訴物管態度差，垃圾很久都不清理，工作效率低、門禁不嚴、小區穿梭車越來越少的問題，甚至有物管保安與業主發生言語衝突

【蚊蟲】樓盤內水景多，有住客反映蚊蟲較多

【車位】小區業主車多，加上非業主車輛借道穿小區，會所出口擁堵混亂。樓盤總戶數7000多戶，小區停車位3500多個，倚宏軒組團沒有設計車庫，車位嚴重不足。部分業主停在小區路邊後車胎被放氣以及被刮花，也影響行人安全，但新組團合生紫龍府車位配備1：1，足夠業主使用。