海泰大廈

海泰大廈是根據21世紀現代商務生活方式而設計的數字化科技大廈，總建築面積為98716平方米，樓高21層——地下2~3層為車庫，地下1層彙集了眾多商務配套服務設施；6~17層為大開間公寓式寫字樓，總面積為42927平方米，層高3.4米，凈高3米，每層均有不同面積的寫字間供您選擇，房間內豁亮通暢，不會給您任何壓抑的感覺；除卻設計規整、寬敞實用且功能獨立的布局外，每個房間內更有可提供彈性處理的衛生間和廚房，您可以隨心所欲或在專家的建議下自由駕駑內部空間、自主布局充分體現公司和個人的特點和品位。

綜合布線系統：採用美國奧創利公司開放式結構化布線系統，該公司產品曾用於美國五角大樓、白宮、美國眾參議院、比爾 蓋茨總部，該產品是綜合布線系統方面檔次最高的產品。整個大樓共3250個語音和數據點，平均每10平方米二個點，每個語音點可接入多條電話線，每個數據點可連接一台電腦。

計算機網路系統：網路設備採用美國最大的專業集線器製造商 Baynetwork的網路設備及SUN的伺服器產品，以國際上最流 行的區域網路形式-Intranet方式構造。海泰大廈網路系統主幹設計容量很大，水平系統採用5類 線纜，帶寬可達100兆。

物業管理包括網路服務，可提供很穩定的網路，不需單個用戶去申請，這樣就省去了安裝、購置的費用及縮減今後使用的開支。其他很多智能化寫字樓不過只是簡單的 布線，海泰大廈最主要的特點是設有主頁，有一套完整的網路 設備及體系，為使用戶更快捷地上網提供方便。

大廈的綜合布線及網路設計可以給用戶提供如下服務：

1、通過區域網實現Internet功能，電子郵件E-mail。

2、對於不同樓層的信息點可用虛擬網聯接，並劃分獨立網段。

3、以大廈計算機中心為網路中心，對大廈的信息和網路資源 進行統一管理、調配為用戶節省開支。

4、網路系統能滿足大廈里5000個用戶同時使用，還為日後 升級提供了可能性。

主體結構：現澆鋼筋混凝土框架剪力牆結構；

外 立 面：一至五層為花崗岩，玻璃幕牆；六層以上為高級外牆面磚、花崗岩、玻璃幕牆的組合；東面、南面、西面三個主入口 均採用高級進口材料裝修

散　水：南面、西面、東面為花崗岩，北面為混凝土；

電　梯：四部主客梯及八部扶梯為上海三菱電梯，其他貨梯及客貨梯 為天津奧迪斯電梯

空　調：一至五層為中央集中空調，製冷機為遠大直燃機，六層以上 預留分體空調位置

供水系統：二十四小時管道熱水；

供電系統：高壓雙路供電，每平方米配備50VA的用電量；

燃氣系統：管道天然氣；

通訊系統：平均每10平方米二個點，每個語音點可接入多條電話 線，每個數據點可連接一台電腦。

公共電視系統：備有有線及衛星電視節目；

走　道：地面為合資地磚，黑石材圍邊。牆面為立邦漆，櫸木飾面踢 腳線天棚為輕鋼龍骨石膏板，石膏線收邊。

窗　戶：採用高級塑鋼窗；

衛 生 間：地面為合資品牌防滑磚；牆面為合資品牌牆磚到頂，飾有 腰線；天棚為塑料扣板潔具為美標台下盆，蒙古黑大理 石檯面，美標坐便器；

室　內：地面為35厚細石混凝土，牆面為抹灰、刮膩子。

電梯：上海三菱直升客梯：4部；上海三菱手扶客梯：8部；天津 OTIS客貨梯：3部。

空調通風設備：製冷供熱直燃機兩台，每台製冷量300萬大卡共600 萬大卡，每台供熱量228萬大卡，兩台共456萬大卡，1-5層 有相應的空調機組及風機多台。

變配電及動照系統設備：2000KVA乾式變壓器4台，共8000KV 設備容量。

消防報警及消防噴淋系統設備：採用日探公司設計生產的先進 報警設備，各項功能齊全，可靠靈敏，確保大廈的防火安全。

電視系統設備：樓頂設7.5米接收器一個，4.5米接收器2個，有線電視、電纜進樓，共可接收40套衛星及有線電視包括： NHK、HBO、CNN等。

保安監控系統設備：由機械工業部設計研究院設計，採用美國AD 公司監控設備，在樓內電梯廳、樓梯口等72個重要部位設置 72個彩色或黑白攝像監控設備，保護大廈安全

樓宇自控系統BA ：由機械部設計研究院設計，興通聯工程公司 安裝，機械部設計院是甲級設計資質，興通聯公司是機械部 設計院下屬的安裝公司，資質甲級。大廈採用英國薩切維爾控制系統產品，該公司有70年生產樓宇控制設備的經驗，被譽為世界第一套大樓智能化控制管理系統的創造者（BA的創造者），及“歐洲最大最優秀的大樓自動化系統專業製造商”。