金山湖

金山湖片區是惠城區未來人口集中居住的地區之一，與金山湖片區毗鄰的河南岸等地缺乏休閑健身的場所，而金山湖公園的主要功能是為城市居民提供遊覽、觀賞、休憩、健身及交往等活動場所，建成后可緩解河南岸片區活動場所不足的問題。此外，它的建設還能滿足防洪排澇和城市生態環境保護的需要。

金山湖片區是由西枝江老河道外側的環湖二路和西枝江圍合的區域，總面積6.39平方公里，其中老河道水面面積1.3平方公里。根據之前市人大常委會審議通過的《惠州市城市總體規劃（2006－2020）》（報批稿），金山湖公園是以現狀西枝江老河道為核心，利用其良好的自然環境，建成南部新城環狀的景觀公園。在《金山湖公園總體規劃方案》（以下簡稱《規劃方案》）中，其建設定位為以濱水景觀為主的開放式公園。

之前，由於離市區較遠，受交通、市政相關配套不夠完善的制約，金山湖有點“養在深閨人未識”的味道。其實，作為演達片區向南躍進的重要區位，金山湖片區雖地處近郊，但我市惟一的高等院校惠州學院在其範圍之內，加之市一中新校區和即將動工的惠州體育中心也選址於此，很便於房地產開發商打造樓盤的文化品牌。

另外，從市政規劃來看，惠州市的城市格局正在向南擴展與惠陽、大亞灣銜接。而金山湖片區又正好處在中間，北有市區作依託，南有開闊的惠陽區和大亞灣區，交通則有惠澳大道、廣梅汕鐵路的分支惠澳鐵路和正在加緊施工的惠淡大道的連接。專家分析，金山湖片區將承接演達一路兩側的發展勢頭，成為商業物流及文化中心。在剛剛通過專家評審的《惠州城市總體規劃（2006—2020）》綱要中，包括金山湖在內的惠州南部新城承擔著文化中心、體育中心、醫療衛生中心、高等教育中心等眾多城市配套功能。

這裡還有著顯著的生態環境優勢。目前，惠州市正在計劃打造生態城市，首先在人居上就要體現出生態的概念來。金山湖是我市設立的三大風景湖區之一，與西湖、紅花湖並列，而且金山湖的水面面積是西湖的兩倍。金山湖周邊環境優美，有著開發樓盤的先天環境優勢，可以滿足業主們注重居住環境的心理需求。

確保城市防洪安全

金山湖片區一帶是城市安全敏感區和“聚水盆”。這一帶彙集了蓮塘布、冷水坑、吊雞瀝和河橋水4條河涌的雨水，集雨面積達55平方公里，按10年一遇標準計算，蓄洪水量達1227萬立方米，而這一帶的內澇水主要通過泵站抽排，目前紅樓泵站的抽排量為520萬立方米，內澇水全部排完需24小時。如果遭遇20、50、100年一遇的洪水，水量會更大，抽排時間更長。特別是東江水利樞紐工程完工後，東江水位將達10.5米左右，城市防洪安全問題更為突出，一旦遭遇強降雨，很有可能頃刻間形成內澇，勢必危及河南岸、麥地、下埔以及整個橋西片區，給人民生命財產帶來很大的隱患。

金山分區規劃的區域是指四環路、惠南大道、南岸路、白泥一路和西枝江合圍的區域，規劃總用地面積約16.44平方公里，控制人口規模14萬人。片區的規劃功能定位是以居住為主、商業為輔的發展區。該片區將採用“一個中心、兩條風光帶、三個居住社區”的 空間布局結構。

其中“一個中心”是指南部新城規劃的城市中心，在四環路北部規劃市級公共設施用地，形成金山片區的中心：“兩條風光帶”分別是指西枝江濱江風光帶和金山河濱江風光帶，充分利用西枝江和金山河的自然環境優勢，形成自然生態型的濱江景觀岸線；“三個居住社區”是指金山島區、金山東區和金山西區，其中金山島區規劃為高檔住宅區。

金山湖區早在1992年，市六屆人民政府就確立了“對金山湖的開發建設以蓄洪排澇為主”的原則，併發出了“關於對金山湖景區內的自然風貌實行全面控制和保護”的通告，規劃要建設一個人工湖。時至今日，尤其是在東江水利樞紐建成后，西枝江水位提高，內澇形勢嚴峻的情況下，利用這塊得天獨厚的低洼濕地建設一個人工湖，成本低，效果大，是深得民心之舉，是順其自然之為，它將使惠州市區形成兩江穿城過、兩湖相呼應的格局，彰顯“湖在城中、城在湖中”的特色，不負“山水麗城”、“人居範例”的美譽，並為促進人與自然和諧相處，提高惠州市民的幸福指數起著無可替代的作用。

所謂的南部新城即依託高起點、高標準的惠州市體育中心及惠州數碼園，發展成為集商業、商務中心，體育文化中心，教育園區，城市住區，和高新技術產業園區為一體的，服務於惠州市的南部綜合新城。其規劃範圍是惠城四環路以南，惠大鐵路以東，惠大高速公路以西，莞惠高速以北地區(以上的交通都在規劃建設中),總用地24.17平方公里。其中河南岸街道辦事處所屬2.36平方公里，三棟鎮所屬21.81平方公里。規劃總人口25萬人。

南部新城規劃為功能明顯的幾大片區：

一。體育中心區

是惠州規劃的唯一的體育中心區，規劃建設的有正在建設的金山湖體育館，金山湖跳水館，容納4萬人的惠州市體育館及20多萬平方米的惠州體育訓練基地以及63萬平方米的體育公園．體育中心區不僅僅服務於2010年的省運會，也彌補、健全了惠州市的體育健身設施的不足，為市民提供更加廣闊的體育、休閑娛樂場所。

二。教育園區

以惠州大學為中心, 建設惠州大學新區，引進國內4-6所大學聯合辦學，整合現有中等專科學校，建設惠州“教育科學園區”。在惠州大學附近預留建設用地3-4平方公里。這不僅解決了大學分散的問題，有利於各高等院校資源共享，提高地區的消費水平，同時也為高速發展的經濟集中培養了高等人才。

三。商業、商務中心區

類似於深南大道，在惠南達到兩邊建設高檔的商務辦公樓，酒店，金融機構，大型商場等商務、商業配套設施。這既滿足了城市高速發展的經濟所需求的商務辦公設施，帶動了該片區乃至整個惠州市的商業的繁榮與發展，也大大改善了城市的面貌，提升了城市的形象。目前已經建設有華陽大廈，魯惠國際酒店等辦公商務設施。同時，也建成了人人樂，世紀聯華，家福特，美高裝飾城，港惠新天地中的沃爾瑪等商業設 施。

四。城市住區

即在南部新城打造一片500多萬平方米的高檔住宅區，滿足新城居住需要，目前已經建設有山水華府。領墅，富龍。翡翠歐庭，金山湖一號等高檔小區。

五。高新技術產業園區

即在南部新城的南面建設一個高新技術產業園，與陳江仲凱，大亞灣技術產業園區一起承接珠三角發達地區特別是深圳的高新技術產業的轉移．五大高端的緊密聯繫的綜合片區將打造成一個類似深南大道沿線區域那樣的代表惠州城市形象的繁華的區域。

南部新城依託高起點、高標準的惠州市體育中心及惠州數碼園，將發展成為集商業、商務中心、體育文化中心、教育園區、城市住區和高新技術產業園區為一體，服務於惠州市的南部綜合新城。是目前惠州最有發展潛力的區域。同時，2010年省運會將在此舉行。

主要職能連接各城區組團

1，南部新城具有良好的區位條件：廣東省區域空間資源的結構性變化，使得惠州成為區域發展的重點區域之一。而惠州市的經濟發展重心向南調整(中海殼牌石化建成投產，大亞灣經濟技術開發區發展迅猛.),使得南部新城成為連接南北向(惠城區和惠陽大亞灣兩大主城區)、東西向(陳江仲凱高新技術園區，惠東)的重要交匯點。

2，南部新城地勢平坦，擁有惠州四大湖之一——面積為西湖兩倍的金山湖，這為惠州打造山水生態名城，國家優秀的風景旅遊城市，文化名城，區域性重要休閑度假勝地，提升城市生態價值具有很大的優勢。

3，南部新城也是惠州城市化的體現，南部新城規劃人口25萬平方米，其所轄的區域主要集中在三棟鎮，雖然規劃有保留三棟鎮原先的一些形態，但這為三棟鎮農民進入城市，體驗現代化城市生活提供更良好的契機。

4，南部新城的建設將會大大提升了城市形象，在連接兩大主城區的惠南大道兩邊即將建設的大批具有現代氣質的商業、商務及金融機構等建築將展示一個現代化數碼石化名城的城市形象。將代表著惠州市的城市容貌展示在世人面前。

5，南部新城承接著惠州市幾大重要的功能分區。科研教育園區，體育文化中心區，與江北共同承擔的商業、商務中心區及與陳江仲凱分擋的高興技術園區等城市功能。

6，南部新城完善的交通網路將在城市交通、物流方面扮演著重要的角色。有惠南大道及正在規劃建設的惠城四環路，惠大鐵路，惠大高速公路，莞惠高速等交通設施承接了城市各大組團及城際之間的交通功能。同時，南部新城預留了輕軌和地鐵用地，這為惠州市打造珠三角東部中心城市提供了完善的基礎配套設施。

高起點、高標準的規劃及承擔城市多功能的南部新城將為經濟發展的一個重要的增長極，將打造一個全新的繁華的現代化的數碼石化名城及優秀的旅遊休閑城市良好的形象。也為惠州市打造“一小時的經濟、生活圈”提供強大的動力。

南部新城正好是惠州市政府南拓核心發展的一個指位上，南拓裡面最重要的一個環節，也就是南部新城。南部新城也是串接惠城、惠陽的一個中間板塊。南部新城中間有幾個主幹道，第一個主幹道就是惠淡大道，今後將要改名為惠南大道。惠淡就是惠城到淡水，這是其中一條主幹道，另外一條主幹道就是惠澳大道，惠大高速，就是惠城到澳頭，澳頭是大亞灣區的一個主城區，惠大高速也是惠城到大亞灣的高速公路。以及南部新城的莞惠高速，就是東莞到惠州的高速公路，還有四環路、三環路，交通非常方便，整個交通體系呈現一個“眾”字分佈的態勢，而且離深圳的距離非常近。