中山路步行街

“百物翔集，市聲如潮，至夜不休”，作為全國四大米市之首和最早的通商口岸之一，蕪湖近代商業曾經達到一個繁榮期。

伴隨城市的發展，中山路在延長，在拓寬。

1902年，2萬兩白銀的投資，鑄就了中山路的前身——大馬路。

1912年，偉大的革命先行者孫中山先生巡視蕪湖，並在大馬路上向蕪湖市民做了演講。1925年中山先生逝世，蕪湖將大馬路改名為中山路，作為對偉人的紀念。新中國建立后，50年代初期中山路進行了大規模的改造，道路最寬達10多米，兩側集中布置了商業網點。中山路一改因連年戰亂而百業凋零的破舊形象，漸成蕪湖人氣最旺的商業中心。

時光飛逝。隨著蕪湖在皖江開發中龍頭和區域性經濟中心定位的確立，建設一個現代商業中心勢在必然。於是，中山路商業區改造被列入政府的工作日程。中山路步行街建設，成了1999年蕪湖市委、市政府為民辦實事工程之一。

在規定20天的拆遷期間，3000多家住戶、單位、個體經營戶全部搬遷完畢，不能不說是個奇迹。

步行街建設過程中，曾出現過很多動人故事。46家房地產開發公司的4000多名員工，在經理帶領下義務施工來了；蕪湖市二院院長帶醫療隊到工地免費送醫送葯來了；普通老百姓也送水、送飲料、送雞蛋來了……

在全社會的熱心支持下，中山路步行街1999年元月開工，1999年9月29日正式開街，整個工期才花了9個月。建成后的步行街全長690米，寬30—40米，東西縱深160—180米，是集購物、旅遊、休閑、文化、餐飲等綜合功能為一體的商業步行街，總投資為1.4億元。

一條具有現代商業精神和蕪湖特色的步行街，就這樣身披靚裝展現在世人面前。從“大馬路”到步行街，記錄了一個城市與時俱進的現代化渴望。

從徠招商引資和國企改制的角度看，中山路步行街所提供的平台和所起到的催化作用，也是顯而易見的。4年來，先後有167家新型商貿企業落戶街區，其中不乏麥當勞、肯德基、永和豆漿這樣的外資、台資企業，上海聯華、合肥商之都、南京新百二期、溫州中山大廈這樣的市外投資企業，本市銀座大廈、吉成廣場和市會展中心等，也都具有相當的規模。一批國有商業企業搭乘街區改造的"諾亞方舟"，擺脫困境，走向新生。百貨大樓，百貨一店，農資大廈，新華商場，華興超市等通過改制盤活資產；耿福興、馬義興、國際彩擴等易地重建更現輝煌；五香居、老餘昌、傻子瓜子等固守街區老店新開……中山路步行街在客觀上推動了我市三產資源的整合，在重振蕪湖商貿雄風的進程中寫下厚重的一筆。國家文明委、工商總局、質監總局聯合授牌中山路步行街為"百城萬店無假貨，放心購物一條街"，則更為我市邁向以誠信為基礎的現代商貿注入新的活力。

余昌鐘錶眼鏡

1911年，浙江寧波人王開生來到蕪湖，在當時的大馬路上開了余昌鐘錶眼鏡店，這一開就是90多年。其間見證了時代滄桑，見證了新中國的光輝歷程，也見證了消費觀念的改變和城市面貌的勃勃生機。今年9月，老余昌鐘錶眼鏡店在安徽省率先通過眼鏡行業生產許可證。

傻子瓜子的門面是中山路翻天覆地變化的訴說者。80年代，傻子瓜子“前店后坊”，在老中山路和一個叫19道門的小巷交叉口，做起了瓜子生意。如今，傻子瓜子成為大型現代化企業。經營方式徹底告別手工作坊，工藝流程90%以上實現機械化操作。

中山路步行街區域原本就是蕪湖乃至皖南地區首屈一指的商貿旺市，然而以往受思想觀念和自然環境等因素制約，土地粗放經營，效益回報平平。市廣場景區辦公室主任芮進西曾參與中山路改造的全過程，他在接受採訪時談到，當初規劃建設步行街，就有改變傳統的城市管理模式，通過開發城市資源，提升土地價值，來為經營城市提供物質基礎的設想。工程竣工以後，我市在全省率先對城市街區周邊土地一級市場實行政府控制，進行市場化運作。市開發辦副主任劉平介紹，通過議價招標和拍賣使用權，僅中和路一側某地塊6800多平方米出讓金就達1650多萬元，原市供銷社地塊5300平方米出讓金1700多萬元，十九道門地塊4800平方米出讓金2500多萬元，地價數倍、十數倍於建街以前。這種由政府控制城市中一定區域內的土地使用權，進行市場化運作的做法，後來得到國家和省國土資源管理部門的肯定並予以推廣。房地產開發企業在上述地塊相繼建設的中西友好花園、中山大廈和金鼎大廈，又反過來豐富了街區景觀。城市建設與經濟發展可以而且必須良性互動，中山路步行街的成功實踐，給了我們這樣的啟示。