不動產估價

不動產估價

作者：美國估價學會

出版社：地質出版社

副標題：第11版·中文簡體版

譯者：不動產估價翻譯委員會

出版年:2001-11

頁數:775

定價:118.00元

裝幀：平裝

ISBN:9787116027091

《不動產估價(第11版)》是世界不動產評估知識寶庫中的一部經典之作，已先後11次修訂、再版。第11版共29章、3個附錄，其主要內容包括：估價專業及其相關專業的學術概念，不動產估價基本理論，估價方法、原則、程序、評估報告、諮詢和複審，相關的建築知識，附錄部分包括專業業務與法律、估價中的數學及估價公式等。《不動產估價(第11版)》內容豐富，在估價理論和方法上有深度和廣度，並突出了不動產估價公式工作的法律和經濟學的性質，在某些方面填補了我國不動產估價教材的空白，是不動產界、金融界、會計界，以及有關教育和科研部門專業人士必備的重要參考書。

第一章　不動產與不動產估價

第一節　土地的概念

第二節　估價學科

第三節　不動產、不動產權利和動產

第四節　估價實務

第五節　估價作業和報告格式

第六節　估價目的和估價用途

第七節　執照和證書

第八節　估價師的責任

第九節　重要概念

第二章　價值的屬性

第一節　價格、市場、成本與價值區別

第二節　市場價值、使用價值和其他價值

第三節　價值理論的歷史

第四節　重要概念

第三章　不動產估價原則

第一節　預期原則

第二節　變動原則

第三節　供給和需求原則

第四節　競爭原則

第五節　替代原則

第六節　機會成本

第七節　均衡原則

第八節　貢獻原則

第九節　剩餘生產力原則

第十節　適合原則

第十一節　外部性原則

第十二節　影響不動產價值的因素

第十三節　高佳使用

第十四節　重要概念

第四章　不動產市場與市場分析

第一節　不動產

第二節　市場分析

第三節　重要概念

第五節　不動產估價理論

第一節　現代估價理論

第二節　聯邦儲備系統

第三節　財政政策

第四節　貨幣市場投資工具

第五節　資本市場投資工具

第六節　各種報酬率之間的關係

第七節　循環、趨勢和通貨膨脹

第八節　不動產資本的來源

第九節　重要概念

第七章　不動產所有權及部分權利

第一節　確認部分權利

第二節　不動產權利的種類

第三節　租賃合約

第四節　特殊的租賃權益

第五節　其他部分權利

第六節　所有權的特殊形式

第七節　各法律主體的不動產所有權

第八節　重要概念

第八章　資料的搜集與分析

第九章　鄰里與地區

第十章　土地或建築基地描述

第十一章　建築物描述

第十二章　建築風格與功能

第十三章　高佳使用分析

第十四章　土地或基地估價

第十五章　成本法估價

第十六章　建築物成本估價

第十七章　折舊估價

第十八章市場比較法

第十九章　市場比較法的運用

第二十章　收益資本化法

第二十一章　收益與費用估價

第二十二章　直接資本化法

第二十三章　收益資本化法的理論與基本應用

第二十四章　折現現金流量分析及其在收益資本化法的特殊作用

第二十五章　價值指示調整

第二十六章　估價報告

第二十七章　諮詢顧問

第二十八章　不動產證券化投資市場

第二十九章　估價複審

附錄A　專業實務法律

附錄B　估價中的數學

附錄C　估價公式

參考書目