別墅設計

別墅面積較大，很多人認為功能應該不是問題，這其實是一個誤區。由於建築設計的局限性，經常會造成別墅空間面積的利用率不均等，使用頻繁的空間有時候面積會局促，而有些很少有人涉及的空間倒反而留了很大的面積。這時候，需要在室內設計的過程中做必要的調整，以合理的功能安排和布局，滿足業主對於生活功能的要求。

別墅風格不僅取決於業主的喜好，還取決於生活的性質。有的近郊別墅是作為日常居住，有的則是度假性質。作為日常居住的別墅，考慮到日常生活的功能，不能太鄉村化。而度假性質的別墅，則可以相對放鬆和休閑，營造一種與日常居家不同的感覺。別墅設計同時也分為軟裝和硬裝兩部分，只有兩者相結合，才能設計出一套完美的別墅。

獨立別墅：即獨門獨院，私密性極強的單體別墅，這個別墅分類是別墅歷史最悠久的一種，也是別墅建築的終極形式。

聯排別墅的定義：即 TOWNHOUSE，有天有地，有自己的院子和車庫。由三個或三個以上的 單元住宅組成，一排二至四層聯結在一起，每幾個單元共用外牆，有統一的平面設計和獨立 的門戶。Townhouse別墅分類是大多數經濟型別墅採取的形式之一。

雙拼別墅：這個別墅的定義是聯排隊別墅與獨棟別墅之間的中間產品，由兩個單元的別墅拼聯組成 的單棟別墅。與聯排、獨棟相比，除了有天、有地、有獨立的院落外，最關鍵是降低了社區 密度，增加了住宅採光面，使其擁有更寬闊的室外空間。

疊加式別墅：這一別墅分類是Townhouse 的疊拼式的一種延伸，也有點像複式戶型的一種改良，疊加式別墅介於別墅與公寓之間，是由多層的別墅式複式住宅上下疊加在一起組合而成。一 般四至七層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，這種開間與聯排別墅相比，獨立 面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯排別墅窄進深的缺點。

空中別墅：空中別墅發源於美國，稱為“penthouse”即“空中閣樓”，原指位於城市中心地帶，高層頂端的豪宅。一般指建在高層樓頂端具有別墅形態的躍式住宅。這種空中別墅發源於美國，以“第一居所”和“稀缺性的城市黃金地段”為特徵，是一種把繁華都市生活推向極致的建築類型。它要求產品符合別墅的基本要求，即全景觀，目前這類產品主要存在於成立的高檔公寓頂層，在別墅區中還比較少。

別墅設計，是針對極少數消費者，位置尊貴、量身設計、售價昂貴、設施先進、功能齊全，用於純居住的、高質量的滿足居住者的安全感、舒適感、和私密性的住宅。別墅無疑是提供給成功人士居住和使用的，富豪們所追求的是一種與眾不同的生活方式，偏好追求並擁有稀缺的資源，這就是為什麼那麼多的富人會對美國比利華山莊、棕櫚灘、香港淺水灣情有獨鍾，並對能夠在此擁有一套住宅而樂此不疲，因為這些地方有不可再生、不能複製的海景和山景等自然資源，符合他們的身份和癖好——即極少數人擁有極為珍惜的物質資源，就如同他們渴望擁有鑽石、擁有大師設計的常人不敢問津的高檔名牌時裝以及生產數量極為有限的名車等物品一樣。

談完了什麼是別墅，接下來我們要談的別墅的室內設計，別墅所具有的特性：城市性；稀缺資源的獨佔性；低密度性和舒適性；裝修和裝飾的豪華性；物業管理的尊貴性；適度超前與可持續性。

觀點一：人性的關懷

國內大多數的別墅設計，雖然富麗堂皇，但卻總有點高處不勝寒的感覺，步入其中只感覺到豪華，然而卻感受不到家居的溫馨及人間煙火的氣息，究其原因在於設計者對於生活氛圍的營造不夠到位。人不是機器，僅僅滿足物理方面的需求是不夠的，人還有心理的需求，這些需求是通過材料、有機的形式、對陽光的處理、燈光的設計來滿足的。國外有很多優秀的豪宅設計，非常注重人性的關懷，讓人感覺舒適而又尊貴。

觀點二：整體風格、氣氛的把握

別墅設計不是體現在貼金鑲銀的表面，而在於設計者對整體風格、氣氛的把握上，以及考究的細節處理。說到整體風格、氣氛的把握，設計師一定要有豐富的閱歷和深厚的專業背景，鑒賞、視野、藝術的修養也不是一蹴而就的。

觀點三：精緻、細節、舒適

一件東西之所以精緻，就在於其精緻的細節之處，這種細節，可以是邊角的處理，亦可以是對居住功能的細節規劃，作為別墅又豈能不精緻呢？但，如果廁所都用純金裝飾，並從世界各地運來了各種名貴的材料，然而感覺上像個類似迪士尼樂園的主題公園，全是假大空的東西，滑稽成分多於豪的成分，脫離了細節與舒適性，扯不上豪宅。

觀點四：藝術品收藏陳列

奢華品質的同時，更注重居所的精神及人文內涵。一些有收藏價值的藝術陳列品，能從整體上升華空間的藝術氣氛及增加空間的價值感，讓空間具有歷史的人文資源，擁有較強的保值、增值能力。

觀點五：高科技

別墅，理應有當今尖端技術材料的優勢，讓居住者享受到未來生活的舒適與便捷。無論是結構設計，還是技術設備，如果沒有超前理念的支撐，而是空言奢華裝修，恐難以托起不菲的身價。在高科技這個概念下，能為人們帶來安全與舒適生活的高科技含量的先進設備是必不可少的。智能燈光控制系統、中央除塵系統、智能化家電設備控制系統和智能化安全監控系統等毫不張揚地隱於室內設計之中。必須指出，這些高科技產品既要有能為生活帶來便利的科技實用價值，又要具有適度超前與可持續性。

觀點詞六：私密性

別墅應注重空間的功能分區，各功能區間的流動性，更注重空間相互間的私密性。例如：休息房與主要公共活動區不在同一空間上，能最大限度地保證各區相互間不受干擾。各活動區之間相互獨立，安全、私密，又能很好地交融、互動，將別墅的價值和空間發揮到了最大。

觀點七：環保性

別墅設計應當充分考慮環保性，這種考慮首先體現在選材的考慮上，其次體現在設計的機能及綠色能源的利用上，關於選材眾所周之應該盡量選擇安全、環保的材料，而對於環保設計機能的考慮則不多，體現在具體設計上如：室內外空間的交流、通風、採光、採暖的設計等等。

牆壁，可以安裝隔音夾板--在牆體上打1到2厘米厚的木龍骨，在裡面鋪石棉。龍骨外面鋪石膏板，石膏板上面再打膩子、刷塗料。需要注意的是，石棉不要鋪得太厚，否則反而會影響消音效果。

窗戶，窗戶要嚴封--不管你是單層窗還是雙層窗，密封是最主要的。另外，用塑鋼窗來做密封的手段是最有效的裝修方案。對於已經採用鋁合金的用戶，應該確保鋁合金的邊框密封條的完好。在塑鋼窗中採用中空玻璃也是一個很有效室內裝修隔音的辦法。另外還有一種簡單的辦法，多使用布藝——比如使用厚質窗帘吸音，可增加空間的靜謐效果，保持空間的獨立性。

簡潔明快型：簡潔明快又不單調的設計風格，營造出溫馨、典雅、舒適、莊重的室內設計效果。

主要用材質的質感變化，簡潔明快的線條造型，配以燈光的修飾，這樣的結合就飽滿了空間。

歐式風格：歐式風格的主基調為白色，主要的用材為石膏線、石材、鐵藝、玻璃、壁紙、塗料等去體現出歐式的美感古典風格

中式風格：中式風格說白了就是我國古代的家居風格。主要造型是以明、清傢具為主。如：窗花、條案、茶几、線條、字畫等材質的對比營造氛圍。材質的主要色調為黑色、深紅木色，設計過程中也是根據戶型來量身設計，因為中式風格的設計有一大部分是造後期的傢具配式來點亮整個空間，在設計中考慮合理銜接傢具、空間的點、線、面之間的流暢，造型太亂的線會打亂整個空間。

一、羅盤定出屋宅的山、向，確定內外具體尺寸，繪製平面圖。現場拍照記錄，做為室內、外環境規劃的參考。

二、量度排龍，在屋宅平面圖上用幾何的方法計算出屋宅的中心點，用立極規將屋宅分為八宮及二十四山。根據坐向然後在排出星盤。

三、對應平面圖在屋宅的實際八宮區域根據星盤與屋宅周圍環境的形巒情況，排定八方吉凶，進行功能分區規劃及動線關係處理。確定大門、通道、功能區域動線等。根據主人功能需求進行平面規劃及概念設計。

四、根據住宅周圍形巒，找出星盤內趨吉的關健所在，通過各種方法，進行趨吉避凶。結合魯班尺的“財、本、官、義”的吉格尺寸進行大門、傢具等項目的尺寸確定，進行設計深化。根據主人的具體要求，確定設計風格、材質和具體工藝實施。

五、結合主人命理進行整體風水設計規劃，包括色彩、造型、燈光的五行配置。

六、結合風水設計規劃，進行後期軟裝設計規劃方案。包括傢具、燈具、陳設、綠化等。

七、竣工現場指導軟裝布置細節及風水布置。

風水文化的魅力，對設計作品的影響，就更加加強了社會價值，為和諧空間的實現起到了鞏固作用。

選址之法當重於形法（山谷、曠野之龍法），堪宅之法當重於理法（城邑之龍法），當今多居於城邑，應用之時，當形法、理法並用，輕重取捨應因地制宜。所謂有形無理，不驗；有理無形，無應。風水之法當以天人合一，陰陽平衡，五行生剋此三點通參，缺一不可。

一、競標方式選裝修公司

專業性極強，客戶對此都不很了解，在所擁有的設計資源中，採用設計方案競標的方式選擇裝修公司，客戶從中進行比較選擇，選出最能體現自己綜合需求的設計方案。

我們的一位別墅的客戶認為只有更多的選擇才能找到適合自己的東西。在與眾多家裝公司競爭過程中，我們要求設計師在合理控制造價的前提下除了滿足客戶對設計風格、功能等方面要求外，還必須滿足客戶的一些特殊要求。例如：我們發現，有相當一批高端客戶都有住宅風水的要求，一套房子大門的朝向、玄關的頂、地面的紋向講究；飾物該放哪些？怎麼擺放？高低錯落的講究；卧室里床的位置、綠色化擺放有哪些宜忌？

這勢必給設計帶來一定的難度。但我們始終認為：五千年流傳下來的文化有其存在的道理，在自己要花費近2/3時間居住的空間里，適度地考慮宜忌講究，也是能夠理解和滿足的。

除了好的設計外，施工在設計中也可謂是影響住宅百年大計的重要一環。在普通居室的裝修中，水電設計比較簡單，但對於別墅來說，由於面積大，空間交錯複雜，那就要注意光源、輔助光源、藝術點源的合理配置，加上強電、弱電兩個系統的協調與統一考慮，以及照明度的計算等等，這些專業配置與設計，必須要從較高專業水準來設計和施工，才能確保萬無一失。另外，我們的一些別墅客戶，在別墅土建的時候就聘請設計師前期介入，對房屋的結構、增加使用面積等重新設計，避免了不必要的敲牆回固的麻煩，使戶型更合理，也加強了防水層和防潮方面的考慮。

二、選擇“管理型”裝修公司

別墅裝修涉及面廣，關聯專業施工機構不少於10個，作業時間大都在4－5個月之間，過程管理的重要性尤為突出。在這一過程中，若由有較強預見性和協調性的管理公司對設計、施工(包括各種設施設備安裝)、監理各參與機構進行有效的、系統的協調與組織，就會大大減少了各類施工問題發生的可能性。

三、選監督機制完善的裝修組織

別墅裝修過程是專業與專業之間對話的過程。在這一過程中會產生諸多問題，孰是孰非，這就需要公正、客觀的監督機制，首先要有監理公司。一套價值數百萬上千萬的別墅，它的裝修額值數十萬甚至幾百萬，牽扯方面眾多，若質檢僅僅靠內部人員而沒有第三方的客觀監理，是極不科學的；在施工過程中每個單項、分項檢驗、材料檢驗首先由工程管理部進行檢驗，再由第三方監理公司進行檢驗並出具檢驗報告，對不合格項採取一票否決制。事實證明；只有通過設計、施工、監理的真正分離，形成相互監督機制，任何一方面都無權用行政手段去壓制對方，才能提高施工工藝要求，確保裝修過程的質量合格。

四、選擇售前、中、后服務完善的設施機構

別墅裝修中會涉及許多設施設備的選購和安裝，如中央空調、地熱、新風、智能網路等。我們與通過我們合格供方評定要求的設施設備供應商一直有長期的友好合作，對其產品的特性、行業地位、企業信譽作定期調查，尤其在方案提供、安裝、售後服務方面更為強調。作為客戶，當然無法完全從專業的角度去對這些設施設備進行選擇。

五、選擇專業的別墅室內外園藝設計機構

一般而言，別墅客戶會購買周邊區域的綠化地帶，但對家庭綠化的理解往往僅限於綠草地和室內盆栽；其實綠化在整棟別墅中應無處不在，陽台、房頂、窗檯、中庭，而且什麼樣的環境種哪類植物，室內綠化的擺放與種類選擇的講究等等，這就是為什麼需要一個專業的園藝設計為之服務的理由。

六、選擇高品質家居用品設計規劃機構

“裝修”之後，必不可省的是“裝飾”；成功的“裝飾”真可謂是具有畫龍點睛的功效，看似不經意中的一瓶一罐、一花一草、一畫一插，都與周圍的環境水乳交融，和諧共鳴；包括寢具、傢具、窗帘、擺飾、餐具以及個人飾品，在設計師的裝飾指導下，完成真正意義上的“別墅裝修裝飾”工程。

1：地形、地貌

好的別墅應具備山水，世界很多著名的別墅豪宅群都很注重地形地貌，建在半山環水之間，如美國依山就水豪宅蕩然延伸，奧地利的薩爾茨堡，阿爾卑斯山莊與薩爾茨河環抱著莫扎特的故鄉，屬於歐美的山水樓盤，它們的價格高得驚人，比沒有山水自然資源條件的樓盤售價高出三倍，山水樓盤的概念、模式和學說，表現出"高文化、高技術、高情感、高生態（包括自然生態、社會生態、人的行為心理狀態等考慮）。眾所周知，水是生命之源，山是長壽之本，"仁者樂山，智者樂水""寄情于山水之間"追求"天人合一"等，這是我們中華民族的優良傳統，也是當今世界各國人們普遍追求的保持生態平衡，保護環境，節約資源能源的時代要求。為什麼好山總是配有一湖清水，這是我國有著悠久歷史傳統的"風水學說"，它是水潤土、土生木、木成林、林生氧、氧密化成負離子，人居於此長壽健康（人傑地靈出奇才），是體現人與自然和諧"共生、共存、共樂、共享、共雅"的五大特徵，這是有山水樓盤的特別之處。著名風水先祖劉伯溫曾斷言，曰："山而無水潤，貧脊也"。這是對光頭山而沒有水托的評說。又曰："水潤而無山者，有靈而無容勢。"這是對有水源而無山靠的雖有靈氣即無權勢的寓意。中國人信風水是有其道理的，坐擁背山環水，眼前目極遠眺，開闊舒懷，屋內通風循環，自然採光，何不是上好風水？

2：設計和質量

房乃百年大計，質量和設計頭等大事，首先談設計，需要外型優美大氣，適當的超前，線條流暢，色彩的配搭和諧穩重。套內設計空間實用不浪費，功能明晰，秘密性強，互不干擾，給業主以足夠的隱私權。在質量方面注重選材用料，堅硬耐久不過時的外牆為首選，屋內牆體垂直不裂，樓板樓頂不裂無縫為上好，市場上推出的新外牆體塗料，一時間各發展商為降低開發成本廣泛應用，廣州為迎九運在主要路段街區穿衣戴帽，外牆都塗上了面貌一新，但經過半年時間的實踐，問題就來了，掉塊的、水漬變花的，如今都變成了城市牛皮癬。

別墅是豪宅，是成功人士享受生活，居住和度假共兼容的家園，不再是擋風遮雨的功能，別墅已成為享用者長效的"精神產品"。

3：配套

現在面臨著這個社會最大的威脅是變化，房地產也是如此，昨天推崇嶺南風情，今天推崇歐陸風情，明天南美風情，後天呢？一個概念或者說一句口號就成功了一個大盤，震撼整個大中國，成為經典力作。今天，一個概念再也無法成就一個樓盤，這就是變化，開發商需要做很多工作，如環境綠化的"親綠空間的營造，親水空間的營造，親子空間的營造，親老空間的營造，親合空間的營造"等等。

4：園林綠化

園林綠化已成為大型房地產項目的一道風景，從園林綠化可以看出開發商是否用心做事，有的開發商為了容積率而不顧綠化面積，隨便種一些花花草草，你種啥我種啥，就造成了"千城一面，千篇一律"，大家雷同的地步，到頭來受委屈的還是業主，有心思的開商就不同，力求標新立異，獨具個性，自成一派，有眼力的消費者自然會追捧。

5：物業管理

物業管理進入住宅是加速住宅城市化進程的組成部分，開發商建設樓盤少即一年，多即三五年，物業交給業主之後，業主面對的將是物業公司，這個時間相當漫長，問題往往出在這裡，好的物業管理公司，是以專業、規範的服務為先，為業主所急，體現業主是"上帝"，在保安身上你可領略到和藹和威武的融洽，物業人員起早摸黑，給業主營造乾淨衛生，安全的環境。差的物業管理公司把"管理"放在第一位，"重收錢、輕做事"主次倒置，更甚者衙門作風，業主有難置之不理，搞到業主"居不安，住不寧"。殊不知，物業產權是業主的，而不是物業管理部門的。聰明的開發商會選用好的物業公司，聰明的業主會選擇聰明的開發商。

一、硬裝注意事項：

硬裝指的是：不僅要滿足基礎設施，以滿足住房結構，布局，功能，外觀，添加在建築物表面或內部的所有裝飾，包括顏色，這些裝飾品原則上是不可移動的。比如玄關，分區，門窗，牆壁和天花板，地板鋪裝。

新中式裝修中的天花與門窗。中式風格的天花板的裝修主要分天花和藻井方式。因此藻井是很少用於家庭裝修。天花板裝修可以簡化，例如只有符合雕刻木製屋頂使傳統的形狀，方形，圓形為福祿壽等吉祥圖案，矩形木格子圖案，中央掛中式吊燈即可。門窗確定居室整體風格是非常重要的。中式門窗一般是用欞子做成方格圖案，講究一點的還可雕出燈籠芯等嵌花圖案。安裝了鋁合金窗、塑鋼窗在層與層的窗口，因此它可以使整個居室的風格統一。有條件的可將開窗的一面牆做成一排假窗，裝彩繪雙層玻璃。

中國傳統居室非常講究空間的層次，如用隔扇、屏風來分割空間。中國傳統上使用木材或漆畫，隔牆板的木材做強框架與固定支架，中間一個格，刻在古老的模式。如果房間開闊，可以做成一個“月亮門”式的落地罩、隔扇。新中式風格的隔扇屏風可採用新材料製造，如金屬，合金，硬質，顏色可採用噴塗漆、烤漆、金屬原色、木本色、鍍烙、金銀箔貼面等等。

二、軟裝注意事項

軟裝指的是：為了滿足人的需要的功能，外觀，附著在建築物表面或內部裝飾和設置和設備，原則上是可以移動和改變。室內綠化植物，如窗帘，沙發套，靠墊，檯布工藝及裝飾工藝品，鐵藝裝飾。軟裝搭配和選擇也很重要，比如簡單的大氣新中式裝飾與造型精緻，線條流暢的中國古董飾品或仿漢式潔具是非常合適的，但如果溫暖的顏色南美民族風格的雕刻藝術或裝飾畫出四不像效果。鏡子在空間使用適當可以起到遮擋視線，拓展空間，增加光照，但如果使用得當，不僅會范風水學上的忌諱，也容易造成危險。例如，穿衣鏡梳妝鏡不要對著卧室的床，室內主要交通不應設置鏡像避免分裂人類行動的關注導致碰撞滑等。家裡有小孩的不要設計放置過低的鏡子，避免小孩好奇打破鏡子引發危險等。

選擇別墅無非是選擇一種生活。一套別墅其實就是一部歷史，一個能買的起別墅的業主無疑事業上是成功的。成功人士選擇成功的方式去置業，這本身就是生活的需求。生活造就品位，品位來自事業，事業又源於生活。正是因為生活品質上升需求，人類有一部分先富起來的階層率先進入有品質的空間生活，這是時代的進步。無論這部分人是什麼階層，也無論這部人有多少資產，他們代表著一個極少數階層--即富有奢侈型人群。他們有一個共性--講究生活品質，講究健康指標，講究場合之情調。他們對生活的追求，除了大眾追捧的共性外，可能還有他們的富有特徵。

因此在別墅空間設計意識上，他們總有一種比較高的境界，渴望空間按著他們所期望的，所表現的一個真實空間。儘管身份各異，想法不同，但有一點他們是相同的--開拓空間精神，提高生活空間品質，調劑生活情調。他們用智慧創造財富，有智慧改造生活。又用生活去滋養思想，使生活不再枯燥無味而創造了一種比較寬鬆浪漫休閑的生活空間。因此在設計和策劃他們的生活時，設計師必須從傳統的構思中解放出來。無論空間尺度的大與小，拓寬空間，再造空間，塑造空間寬鬆休閑是第一位的。設計生活空間不僅要滿足最起碼的功能需求，更要滿足因為提高生活品質所需要的空間，因為事業拓展所需求的生活空間。生活空間不再是為生活而生活的空間而達到為事業更上一層樓的生活工作進取觀。因此在設計這個生活空間時，要盡多地考慮業主的工作習慣和生活習慣。（當然，也包括所有居住人，那怕時臨時客房的基本需求。）至於如何分割空間，我認為那是純技術層面的常識……

一套別墅不論空間大小，價位高低，能否體現主人的需求，能否體現主人精神，能否體現主人意識，這是關係到別墅設計所涉及的心理空間。法國著名作家雨果在形容人的胸懷時說：“比海洋大的是更廣闊宇宙，比宇宙更廣闊的是思想。”可以想象任何空間的大與小沒有絕對價值，大空間也許可以體現價值的大小，但不一定能體現人和思想觀念價值。大空間就比小空間好，大與小是相對的，即便你擁有一個城堡的價值，每當躺在床上時，你才發現其實你只擁有三尺之床的空間。那麼別墅空間設計實際上也存在著心理空間承載空間意識導向問題。

隨著社會發展，物質文明和精神文明不斷的提高。擁有別墅的業主也時常在考慮，我的別墅空間要滿足實用功能空間那是一件非常容易的事情。任何一個設計師都做的到。但要滿足功能空間的同時又要滿足業主的心理空間那恐怕要費些周折和代價。

那麼什麼是別墅設計的心理空間？

我個人理解所謂心理空間就是人在這個居住空間所產生的意識和思想，精神和文化。你有多高的空間境界，你就有多高的空間意識。滿足空間一般的使用功能，那怕製作一起設計亮點取悅眼球的舒適，以及滿足心理的豪華奢侈那是一件很容易的事，但作為設計空間，既要滿足基本空間的需求，又要滿足主人的心理空間和精神層面的需求，同時也需要設計師溶入業主的思想意識，找到雙方最佳境界意識那根設計軌道卻不是件易事。心理空間是實用功能空間設計第二空間。如果第一空間劃分需要的設計師的過硬的硬指標的話，那麼對第二空間的劃分需要卻是設計過硬的軟指標。如果說硬指標是數據，那麼軟指標就是靈魂，如果把空間設計比喻一個人的身軀，那麼心理空間設計那肯定是這個身軀的靈魂。因此，是否可以這樣說，再豪華的設計，再漂亮的設計它只不過是空間表面上的堆積物，要體現一個人的思想意識，精神文化，個性特色的空間就要看設計師設計以外的功底了。每一套別墅都是一部歷史，一本書，一個故事。你不僅要讀懂，領會，還要抓住其精髓，抓住最能感動你東西，如果連設計師自己都不能感動，要感動別人那是空話……

當今的時代是一個信息爆炸的時代，也是一個充滿豐富多彩的物質慾望的年代。說到底是一個充滿個性色彩的年代。別墅空間設計同樣也有這樣的問題。大家都曉得別墅是住宅文化分級的極品，當然這樣說略有誇張。但從別墅空間的性質因為有山有水，有充裕的庭院空間，有獨立的自然環境等彼此伴隨的獨立因素比起其他房型必然會產生更多的個性特徵。因此我認為每一套獨立別墅從誕生那天起開發商都賦予了它很多故事和內涵。再加上業主的主人背景溶入以及業主思想意識的空間滲透房子原先的文化定義和業主的選擇定位，更加突出了空間發展的個性化趨勢。

個性空間表述的5個特徵：

一是別墅空間獨特的建築原形態。

二是主人思想境界的表述。

三是主人的文化層次的體現。

四是主人性格愛好的體現。

五是設計師自身的資歷和整體把握。

這就是典型的2+3個性表達模式。（尊重別墅原建築形態，尊重設計師之眼光，尊重業主表述個性化，人性化的三個特徵。）儘管在設計語言上的個性色彩使然不盡相同，儘管在空間符號的個性手法各顯其力，儘管在體現業主精神面貌的個性角度上各有手法，儘管在整體設計個性語言上都有獨特的理念，但條條道路通羅馬，也就是說任何一個個性化空間，遵從以上2+3的表述總章法和表述的總源頭，當然至於流行市面各類設計風格和表現形式，我認為都是一種被人們認可獨特的設計表述語言。也可能是一種比較成熟的語言，就像人們認同的流行歌手演唱風格。當然風格和個性既有共性的東西又是個性的使然。風格與風格之間，個性與個性之間，相似與相類之間那肯定是不盡相同的。比如說人的性格有直爽的像竹桶到豆子的表述，也有坦然而有邏輯性的表述，同時也有坦率而深層處世不驚的穩重表述。同樣是直來直去的個性語言，但仔細觀察，每種表述的個性色彩卻是微妙的。其實個性空間設計的語言也一樣，設計師能否發現抓住或者提煉概括個性語言才是最重要的。

別墅由於自身獨特的地理位置和環境導致別墅的自然空間要優於任何住宅。隨著最佳別墅標準反覆討論和論證以及市場對別墅最後論證的出台，別墅的自然環境屬性放在衡量別墅價值的首位。同樣在別墅設計理念的梳理上，其學術價值也日顯高漲。別墅的自然環境，別墅的自然陽光，空氣和空間一時間顯得特別珍貴，這些稀缺資源，面對像上海大都市這樣充滿鋼筋混凝土森林，充滿城市噪音，空氣污染嚴重的今天。如果還未意識到自然環境和環保對人類健康的重要性，如果還未讓所有設計師意識到別墅的自然環境和自然空間設計的緊迫性和重要性。那麼我認為這是一個歷史的倒退，知識的倒退，也是設計師的悲哀。我之所以提出這樣的呼籲，輕裝修。作為自然環境承載的別墅的建築，“天然去雕飾”的名言至理顯然是令人回味。天然的植被，天然的綠化，天然的陽光，天然的新鮮空氣。作為一個設計師，我們還有什麼理由不把此作為最亮的東西去設計去表現。引進新鮮的空氣和陽光，引進自然環境的最大策劃設計是別墅設計首選語言。任何裝飾手段，包括室內配置，也包括硬裝修所使用的主材，都必須讓位或考慮天然的空間回歸人類心理的自然要求。在此我認為那怕在使用環保材料上，在自然空間兩次設計上都必須尊重自然環保的大自然概念，體現原自然生態，原自然空間對人類健康形成良性循環的歷史認證。無論是多豪華奢侈的裝飾在大自然業已存在的自然空間理念比對之下，是顯的多麼蒼白無力。在此我想說別墅設計新概念上多一些自然語言，多一些自然表述語言是人類的一大進步。

住別墅，如果硬要往裡堆砌豪華的建材，搞的像總統套房，那畢竟是一種星級酒店的商用標準，這樣花巨資不說，但不一定能讓人的心理感到舒服和適合。家和酒店畢竟是有區別的，家的概念，第一必須體現溫馨，隨便那個房間，甚至哪個角落都可以坐下來倍感輕鬆和休閑，不存在任何的心理負荷，也不存在任何的心理障礙，既然別墅也是家，住的舒服，適合自己和家人居住是第一位的。

那麼我在鎖定別墅設計舒適的空間概念外我還要推出舒適空間的6個特徵。

一是鎖定功能空間要實用。

二是鎖定心理空間要實際。

三是鎖定休閑空間要寬鬆自然。

四是鎖定自然空間要陶冶精神，放鬆心情。

五是鎖定生活空間要以人為本。

六是鎖定私密空間滿足人性最大程度的空間釋放。

別墅泳池設計選材須知：尤其是在別墅泳池設備這一塊市場上。壁掛式泳池一體機以其質量，近乎完美的性價比完全把整個別墅泳池設備市場給征服了。泳池運營者一提到別墅泳池設備，毫無例外地第一反應：壁掛式泳池一體機。

壁掛式泳池一體機和別墅泳池設備的淵源到底從何時結起呢？這就要追溯到房地產最火爆的那個朝代了——就是別墅開始扎進了人們地生活裡邊。人們開始接受別墅生活這一種生活方式，就意味著人們開始思索著品質，品味，乃至典雅生活的方式。就是因為別墅的出現，接踵而來的就自然而然地就是別墅庭院，別墅泳池的設計。

別墅泳池的設計自然而然地也就離不開別墅泳池設備。別墅泳池設備在別墅泳池設計師的眼裡，就有如一根筆桿在作家的眼裡那樣地盡顯或不可缺，那其中的份量，我們可想而知。壁掛式泳池一體機在別墅泳池設備的生活中，盡顯出那樣地完美，似乎泳池運營者對壁掛式泳池一體機的熱戀已經到無法自拔及無法判斷的一種狀態。

在眾多能夠達到一定檔次的別墅豪宅設計中，都是一項長達幾個月的系統工程，一般意義上，高貴奢華是一棟別墅住宅非常重要的構成部分，不過隨著豪宅風格的進化，現代意義上的奢華已經超越了名貴材質的堆砌、稀缺地段的獨佔，更多地需要融入自然景觀，營造一種文化意境，符合主人的職業特徵、喜好、文化取向等，讓人能夠在氛圍中輕鬆享受、陶冶情趣，深入居住者的內心，形成一種震撼式地共鳴。這種設計路線用一個概念來總括，即“七星級奢華”。

一、“七星級奢華”成定律

別墅設計必須滿足主人的生活需求，雖然簡約主義、新古典主義、簡歐風格等風行一時，甚至成為設計代表，但正在逐漸被更具視覺震撼力的七星級奢侈所代替。

尤其是自2011年開始，眾多豪宅別墅的奢華裝修開始徹底擺脫“金玉其外、敗絮其中”的困境，其中在奢華裝修中扮演關鍵角色的居然是瓷磚，並且以無與倫比的奢華佔據絕對的奪目地位。。

人們也對這種產品給予了很高的評價：玉石之美，美在氣質、風度與典雅，鑲精工玉石於居室，可使人氣定神閑，海納百川。

二、室內與室外的景緻、情感交流

作為最為輕鬆愉悅的居住形式，別墅應在完整地保護私秘性的前提下，讓主人享受到與自然交融的樂趣。如何將室外的風景引入室內，怎樣將室內的陳設成為自然景色的延伸，也已經成為別墅室內設計相當關注的部分，當然，這不僅僅是自然田園設計風格那麼簡單。

三、別墅功能的形神合一

別墅設計除了風格把握之外，非常重要的是需要保證舒適、輕鬆、便捷的居住功能，也即一切都要為了讓居住者生活變得更輕鬆、更愉悅。

別墅的室內裝飾和各種材質的使用都應該致力於營造一種愉悅的氛圍，讓人能夠在其中放鬆心情、陶冶情趣。對於別墅的外觀已經固定、室內布局無法改變的情況下，設計師建議要注意注意多元化、複合性的配合；同時現代智能技術的應用，更是新一代別墅的基本要求。

四、中國元素襲卷全球別墅設計

隨著中國經濟迅猛發展，綜合國力不斷上升，尤其是在家居設計精英、文化專家、時尚大師和高端業主的合力推動下，全球別墅豪宅不斷上演變化大片，五千年的中國文明被重新解讀，萃取傳統風韻的同時，融入當下的流行歐美元素，向世人呈現著這個歷史悠久的東方國度的獨特魅力。

越來越多的人對舶自歐美的設計風格進行再思考、再創造，人們開始尋找中國建築在文化上的可識別性，中國文化在建築上的應用，比如儒家、墨家等，七星級奢華和博德式精品生活的出現，則是一大鮮明的體現。

別墅泳池設計近幾年房產火熱起來后，比較火熱的裝飾設計，隨著城市的發展，樓區的火熱，別墅泳池設計越來越受到更多的朋友的關注，而同其並存的就是別墅泳池，別墅泳池更多的是在家庭小院中，更多的是在城市的邊緣。

別墅泳池更多的是實現了鄉村中的環境還原，綠色的庭院，在院中種上幾株綠色植物，夏季來臨，樹木可以遮陰乘涼；秋天來了，飄飄落葉給我們生命的提示；如果可以再小院中加入一些花草，讓別墅泳池中滲透出人們對綠色的喜愛，讓別墅泳池得到的效果，不僅僅是別墅泳池更是人們心情和勞動的寫照，讓別墅泳池如同人們的愛好一般，讓她成為人們的朋友，讓朋友永遠快樂。

而別墅泳池設計在發展中同樣也贏得了很多的客戶，因為別墅泳池設計在很多地方，特別是城市，都需要空間的設置，而別墅泳池設計對此進行了條件的放鬆，通過樓宇周邊的環境，小路，圍牆等等小的地方，就可以講別墅泳池設計的特色表現出來，通過某一點的設計，比如：將草坪美化，設計好，通過四季的綠色，感覺到每一天都是快樂的陽光，讓每一縷綠色都能通過晨間的陽光展示出來，讓人一天的心情 快樂。下班回來，給別墅泳池設計中的綠色植物澆澆水，不忙時候 坐到草坪上，欣賞下落日都是不錯的。

別墅泳池設計和別墅泳池的好處，其實他們兩個誰勝誰負都給人們的生活享受，提供了一種美好的環境及享受，別墅泳池更適合的小別墅泳池中的綠色裝飾，讓人心靜自然，享受平靜的生活；而別墅泳池設計，則大大跨越了小別墅泳池中的種種特色，將小別墅泳池中的小的特點轉為別墅泳池設計的平靜的大氣，與樓宇的結合更造就了一種難有的氣勢。

在房屋的燈光不只是為家庭照明，房屋燈光在營造室內效果上面燈光起著很重要的作用，一盞具有現代設計感的燈放置在客廳中，精緻而唯美的同時更帶來溫暖親切的燈光效果，讓家充滿藝術和溫馨的感覺。

日常生活中人們通常都會在房間內裝置幾盞燈，那麼燈光出了滿足我們的照明需求還能夠有哪些作用呢？小編認為等過除了幫助我們照明外還能夠為家看起來更加有藝術感覺。這裡燈光的布置也成為了一門藝術，上面這個裝修案例中客廳吊頂上面的射燈有效的補充了房屋的光線，同時在背景牆面上形成一條美麗的景色。

餐廳的裝修比較華麗，家居布置相對簡單。這樣房間燈光的變化使開放式的餐廳充滿了藝術氣息，內凹式的房間吊頂採用黃色的燈光，這樣便形成了弧形光暈，從而覆蓋整個餐廳。

在廚房的牆面上面安置一盞壁燈，這讓原本燈光飽和的廚房變的更加絢麗奪目，這種側面介入光線的效果在這裡充分的體現了其重要作用。

一、別墅裝飾設計日常使用頻率較高的衛生間，裝修前應當提前考察市場，在確定產品風格后需要按照實際尺寸確定洗臉盆、浴缸、櫥櫃、花灑等的管線預留位置，避免以後改造不當造成返工現象，也會使將來的裝修更為美觀。

二、在別墅水電改造隊伍進場前，需要確定專業整體櫥櫃商家，並且提早確認設計圖。抽油煙機、水槽、煙道、冰箱等的位置進行合理設計后，會使得空間更加合理、美觀。另外廚房需要盡量多地預留插座，現代家庭對於家用電器的使用普遍增多，如果使用插排會影響美觀。在這方面櫥櫃專業設計人員會比裝飾設計人員的建議更加全面。

三、設計師會為了統一尺寸而將部分吊頂層高進行統一設計，裝修時應仔細觀察，能夠提高層高的房間請盡量提高，這樣可以增加空間感和使用的舒適度。不建議做吊頂，耗時耗力耗材，並且效果很可能不如預期的明顯。

四、設計時要注意細節處理。除了客廳、主卧等需要重點考慮的空間，有些過渡空間也需要特別注意，例如修飾得當的玄關會起到很好的視覺效果。

五、可視對講系統是現代別墅的必備功能之一，需要考慮每層預留可視對講電話，注意進戶門處的線路預留。

六、盡量在客廳、主卧等使用頻率很高的房間多預留插座。

七、書房提前考慮預留地插和網線。書桌的擺放位置、電腦線路都需要提前考慮。閉路電視也要在各房間盡量多留插孔。

八、房間門留大一些會使房間顯得氣派，視覺更加舒適。

九、別墅基本都是毛坯房，提前預留拖布池的不多，但在日常使用中，拖布池還是生活必需品，市場上拖布池大多是圓的，即使方形的尺寸也不大，可以考慮自己砌池，鋪貼與衛生間顏色一致的瓷磚，實用並且美觀。

十、檢查院子是否有給水、排水。喜歡種花、種菜的客戶可以在院中預留工具用房空間。

十一、裝修前一定要對給水管線和暖氣管線提前打壓，檢查是否漏水，以免造成不必要的損失。

十二、太陽能在貼磚前應提前預定，提前安裝電磁閥。

十三、樓梯如果需要鋪貼大理石的話，需要在客廳、衛生間磚鋪貼完成後再提取尺寸。包括木地板的找平，也需要在客廳、衛生間磚鋪貼完成後再做，如果將這些工作提前的話難免會出現誤差。

十四、門的訂貨周期比較長，大概需要30-45天左右，急於入住的客戶，一定要在門洞口預留好后，及時預定。

十五、暖氣管線盡量暗敷，能夠提前預定的話，根據經銷商的建議預留管線，會使房間更加工整美觀。這一點也是很多業主容易疏漏的問題。

十六、可以到建材市場提前看下晾衣器材等，合理安排晾曬空間，晴雨天都要考慮周全。

十七、地漏要在鋪貼地面磚之前備好。衛生間、廚房地面鋪貼前一定要做好蓄水試驗。

十八、提前查看屋面排水管位置是否預留得當，避免下雨時水流影響院內的植物及用品。另外要注意查看是否會出現滴水噪音。

十九、大理石板材會與樣品產生比較大的色差，追求完美的客戶最好到有現成石材的商家選好板

二十、注意隱蔽的水、電管線位置，往牆面釘東西時盡量避開，避免漏水或漏電現象出現。