光耀東方廣場

長安街，世紀壇南，20萬平米城市價值綜合體

光耀東方廣場位於長安街世紀壇南800米。總建築面積超過20萬平米，是集公寓、商業、商務樓於一體的大型綜合體項目。已全部為準現房，高聳的建築形態和華麗的玻璃幕牆立面儼然堪屬區域的地標風範。

5路縱橫+雙地鐵沿線+3條規劃，交通優越、地段不可複製

■從地段交通來看，北鄰“中國第一街”——長安街，南依“亞洲第一大火車站”——北京西客站，東連“京城第二長安街”兩廣路；緊鄰西二環、西三環交通幹路；直通蓮花池長途客運站、六里橋公交樞紐、京石、京開高速公路；緊鄰地鐵1、2號線及規劃中7、9、10號線（9號線2012年開通）；100米內20餘條公交線路與地下軌道實現無縫對接，特別是西客 站廣場規劃有8個地鐵出入口，未來出行將更加通暢。

■從區域價值來看，東側是以金融街為中心的國家資本區，西側是以釣魚台國賓館為中心的國家禮賓區，北側則是各大國家部委駐紮的國家政務區和中央電視台為中心的國家媒體區。而本項目則堪稱是在五大國家資源區輻射範圍內構建的第一個城市綜合體，與五大國家資源區的發展同呼吸、共命運。

■從未來發展來看，北京西南三環這個區域的物業升值潛力巨大，受三環內可供開發的土地資源日漸枯竭的影響，特別是大面積土地幾成絕版，使得該區域房產供給量十分稀少，大型綜合體項目的開發明顯受限，因此其投資前景無疑將十分看好。

10萬平米商業綜合體促進項目增值，未來永續價值的根基

光耀東方廣場的地下一層至地上四層擁有近10萬平米的商業配套，業態規劃上由主力百貨店、地下大型連鎖超市、陽光廣場，主題餐飲，休閑娛樂等特色商業組成。

城市綜合體之所以比普通居住型物業更有長遠價值，是由於綜合體包含的大型商業和商務樓等多元業態，在未來會持續經營並帶來綜合體組團更大價值的提升，因而帶動其中居住類物業價值的持續攀升，如與『光耀東方廣場』同屬長安街的萬達廣場、銀泰和新光天地等，皆屬於城市價值綜合體物業，其發展和收益已經是有目共睹。而市場發展的定律也顯示，此類地標型商業綜合體物業的價值攀升也最為強勁，也必然會引發眾多投資者的專業關注。

從國際化大都會的發展規律來看，凡城市中的大體量綜合體項目，必會成為城市中的地標，比如法國巴黎在拉德芳斯、日本東京的六本木新城、中國北京的新東方天地等。而『光耀東方廣場』恰是此類地標型項目，具有長久價值增長潛力。

光耀東方，中國商業地產的新銳勢力

光耀東方，是一家以大型城市綜合體開發為基礎、以投資併購及盤活問題型商業實體為重點、以商業運營與管理為主線，整合城市商業地產鏈，進而形成“開發、併購、管理”並舉的完整體系，推進中國商業地產專業化進程的大型企業集團。

光耀東方正以嶄新的姿態，向著“成為中國最著名的商業地產公司之一，成為中國最具商業管理價值的品牌之一”的目標而奮進！

行政區域:海淀

項目位置:海淀 羊坊店路18號

交通位置:二、三環之間 地鐵1號線

中小學 玉淵潭中學、羊紡店中心小學、五十七中學

大學 北京第二商貿學校、中央音樂學院、中國人民公安大學

綜合商場 翠微商場、城鄉貿易中心

幼稚園 羊紡店幼兒園

銀行 北京商業銀行、北京農村商業銀行

醫院 北京世紀壇醫院

休閑娛樂設施 蓮花池公園、中華世紀壇、玉淵潭公園