劉克軍

從6月1日起，90平方米以上的個人住房貸款，首付比例不得低於30%。(《中國青年報》)聽到這個消息后，我和女朋友又傻眼了：即將簽訂協議的房子又要泡湯了！幾個月來，東挪西借好不容易籌夠了9萬多元首付款，眼巴巴地瞅著6月5日就要和房產商簽訂購房協議了，哪知，國家九部委的這一“恰到好處”的調控，又讓我的新房夢想雞飛蛋打了——我去哪裡籌這多出來的3萬多元呢？

想想一年多的購房經歷，我一度憋屈得發狂：為什麼我總是恰巧趕上國家的調控政策呢？

一年前，女朋友以“先買房再結婚”為由，讓27歲的我陷入了窘境。為了早點娶到媳婦抱到孫子，兩位老人把家裡值錢的東西都拿出去賣了，甚至一度想出去干雜活幫我的新房添磚加瓦。農村老家的三個姨、四個姑、三個舅爺也都積極行動起來幫我籌錢，他們不想看到我流浪在都市裡永遠找不到家。我的女朋友也算是努力了，一年多了連件像樣的衣服、像樣的化妝品都沒捨得買……而我則像一隻機敏的狗一樣到處尋房，什麼房展大會、經濟適用房搖號大會、二手房交易市場，但結果卻總讓我黯然神傷：政府每推出二三百套經濟適用房，就有五六千人爭搶；我所處的城市——鄭州的廉租房市場目前還沒有成形，隨著城中村改造的機器轟鳴聲，民房出租的價格比一年前幾乎翻番；1995年以前的二手房開口價就是每平方米2700元以上，且多數是120平方米以上的老式住房，賣方還口口聲聲威脅說，隨著房價的一路飆升和國家的鐵腕調控，稀缺的二手房還會一路看漲……

買不到經濟適用房，租不到廉租房，公積金房貸辦不了，買套二手房總價還不比新房便宜多少，一咬牙：買套新房！千挑萬選，終於在去年12月份看好了一套103平方米的期房，按照地產商當時吆喝的均價3100元計算，我需要支付總房款是31萬多元，首付是6萬多元，加上契稅、印花稅、天然氣初裝費等“雜稅”需要支付9萬多元，15年按揭下來需要支付利息14萬多元。盼望著，把每月的工資儘可能地完全存起來，把零星的稿費一分不動地存起來……等我把首付款籌夠、等待與開發商簽訂協議時，政府的調控政策出台了——從4月28日，央行上調房貸利率，將5年以上房貸利率由6.12%升至6.39%，也就是說，15年按揭下來，我又要多交1萬多元利息。眼睜睜地看著利率上漲卻無能為力，更可恨的是，在這幾個月的等待過程中，鄭州的房價再次上漲，我選中的期房均價又上漲了100元。

5月1日到了，開發商又以“商品房預售許可證出了點問題”為由，單方面把簽協議日期延遲到6月5日。這一延遲不當緊，政府的調控政策又出台了——從6月1日起，個人房貸首付比例不得低於30%！也就是說，我需要繳納的首付款一下子從9萬多元上升到12萬多元！短短几天去哪裡籌來這要命的3萬多元？

也許有人會罵，你傻啊，你買個90平方米以下的不就妥了？是啊，我何嘗不是這麼想的呢！但是，開發商可不這麼想啊，他們開發的房子要麼在100平方米以上，要麼在50平方米以下，我要結婚，要考慮到未來的孩子，至少要讓一家三口住得下啊！如今，這個可憐的憧憬看來又要破滅了！我到底該咋辦？

技術方面：精通機械加工技術，如車、銑、磨、CNC、EDM、線割、拋光等加工工藝，精通塑膠（包括雙色模）模具、橡膠模具、沖模等設計及加工；熟悉手機按鍵生產各工藝流程，（如噴塗、印刷、鐳雕等），熟悉各種表面處理技術（如電鍍、電泳、拉絲等）；會親手做電鑄模具；熟悉AUTOCAD、UG、PRO/E、MASTRCAM、COLDRAW等設計加工軟體；精通蝕刻；生產工藝流程。

研發方面：獨自研發出國內首創仿MOTOROLA/V3 金屬CD紋的超薄塑膠CD紋按鍵；還研發出移印無接痕技術等。

管理方面：有良好的人際溝通協調能力，能夠出色的完成公司下達的工作任務，有較強的抗壓能力；能夠在生產中很好的貫徹精益生產理念；重視IE工程改善在生產中運用。精通模具生產流程，能夠制定合理有效生產計劃，提高生產效率。能良好的運作200人以上的模具廠、及1000人左右的加工廠。

是優秀的複合性人才。

1：1989.10-1994.10 江西發動機總廠一車間技術員（國企）

（負責汽車發動機缸體、缸蓋等的鎂鋁合金鑄造工藝技術協助工作）。

2：1994.10-1997.9 東莞裕元模具廠CNC/CAM技術員（台企）

（負責各種注塑、橡膠模具的CNC加工及CAM編程工作）。

3：1997.9-2001.9 廣州世達密封有限公司機加工部主任（民企）

（負責機加部人員管理、工作考核，生產進度掌控）。

4：2001.9-2004.6 蘇州毅嘉科技模具部資深課長（台企）

( 負責模具課生產管理，人員績效考核，兼任半年工程課長)。

5：2004.6-至今江蘇精元電腦任廠長特別助理（資深經理）（台企）

（04年6月-06年3月任職模具部主管（管理200餘人），期間對模具部們進行多方面改革，模具部門品質與交期得到大弧度提升，成本顯著下降，員工工作精神面貌煥然一新，將模具部門管理運作上軌道，工作成績得到公司最高層充分肯定，由於工作成績顯著；06年3月-07年4月被公司委派創建新工藝車間，任職部門主管期間，獨自研發出PC薄片披附CD紋的新工藝，並使其達到量產性；由於工作成績突出07年5月起工作調動為手機按鍵製造部主管（負責管理金屬按鍵、印刷、鐳雕、真空電鍍、噴塗等部門），由於公司高層用人決策發生變化，公司高級幹部只能是台籍幹部，所以於07年12月31日合同期滿正常離職。