皇庭威尼斯人廣場

皇庭威尼斯人廣場是皇庭港灣的商業配套項目，位於深圳南山區深圳灣東填海區，該區域東、南臨深圳灣，北接南山區RBD中心，緊鄰香港西部通道，總佔地面積為315.4萬平方米，建成后將成為深圳市中部國際濱海區域最重要的一部分。

深圳灣口岸科苑大道（南）招商路（東）

1)道路4縱：后海濱路、中心路、科苑大道、沙河西路南北貫通

3橫：濱海大道、東濱路、望海路貫通東西

2)30分鐘深、港、澳生活圈

西部通道、廣深沿江高速、港珠澳大橋、廈深高鐵、深港機場高鐵等共促資金脈動

3)地鐵商業黃金線

地鐵2號線現已開通，灣廈站直達項目，財富一路暢通。

4)中心大道商業規劃，一路繁華“錢”所未有

雄踞深圳唯一由市政府統一規劃的商業大道中心路南端第一線，兩側規劃50萬㎡騎樓商業，相當於4-5個大型shopping mall匯於一路，堪比香港中環商業圈，集萃世界級港灣繁華，豪奢價值，此前不曾見，此後亦難再現。

5)0距離擁享15公里濱海長廊

緊鄰15公里濱海長廊，未來將融匯商務、酒店、娛樂、旅遊等大量人流於此。

人氣融聚繁華

項目處於深圳富人最為集中的深圳灣，聚集大量外籍人士及高收入人群，除了每天大量的從深圳灣過境的客群，本區域內也有固定的約15萬的高端住戶消費群，消費力強且客群穩定。未來深圳灣每年客流量或將高達9000萬！人潮即錢潮，高端、強大的人氣是未來片區商業發展的強勁支撐。

1)深圳首個威尼斯人六星級會所，匯聚眾多高端配置，引動最頂級消費人群

2)商業以澳門威尼斯人為藍本，對水城風情完美復刻，打造宮殿般奢華建面

3)引進高品質金鑰匙物管服務，以客為尊，提供個性化服務

人人樂超市、沃爾瑪超市、肯德基、交通銀行、招商銀行、建設銀行、工商銀行、后海小學、后海中學、外國語學校、醫療保健、體育中心、幼兒園、公園、影劇院等配套。

地上停車位數量：462個

1)快——現鋪銷售，即買即用即賺，資金回籠周期短

2)穩——70年產權鉑金旺鋪，買了3代不差錢

3)多——商鋪面積25-450㎡，支持餐飲，獨立衛生間配置，商業經營多元化

4)賺——6米層高，買1層“賺”1層

5)享——使用率高達95%，尊享超高附加值

25-450㎡鉑金商鋪，面積選擇多元

現鋪銷售，即買即用，無需空置期

6米層高、實用率高達95%，超值贈送

支持餐飲、獨立衛生間，至豐富業態規劃，多元化商業功能

8-25萬/㎡

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