房地產估價

同濟版書籍

《房地產估價》是一本2009年出版的書籍,作者是趙小虹。

內容簡介


房地產估價[同濟版書籍]
房地產估價[同濟版書籍]
《房地產估價》為普通高等教育“十一五”國家級規劃教材,在介紹房地產與房地產價格概念、影響房地產價格的因素和房地產估價的涵義的基礎上,著重闡述了房地產估價的市場比較法、收益還原法、成本法、假設開發法和基準地價修正法,還介紹了路線價法和長期趨勢法、最後闡述了房地產估價的基本程序及其實務。《房地產估價(第二版)》將房地產估價理論與實務相聯繫,讀者可以通過《房地產估價(第二版)》系統學習房地產估價的理論知識,並指導房地產估價的實踐活動。

目錄


再版前言

前言

第一章 緒論

1-1 房地產估價的需要
1-2國內外房地產估價體系
思考題

第二章 房地產與房地產價格

2-1 房地產的概念
2-2 房地產特性
2-3 房地產價格
思考題

第三章 影響房地產價格的因素

3-1 影響房地產價格的一般因素
3-2 影響房地產價格的區域因素
3-3 影響房地產價格的個別因素
3-4 影響房地產價格的供求因素
3-5對影響房地產價格因素的認識
思考題

第四章 房地產估價概述

4-1 房地產估價的概念
4-2 房地產估價人員
4-3 房地產估價目的
4-4 房地產估價的基本原則
思考題

第五章 市場比較法

5-1 市場比較法概述
5-2 可比實例的選擇
5-3 各項修正計算
5-4 市場比較法運用舉例
思考題

第六章 收益還原法

6-1 收益還原法概述
6-2 收益還原法的計算公式
6-3 純收益、還原利率及收益年限的確定
6-4 收益還原法的運用
思考題

第七章 成本法

7-1 成本法的概念
7-2 新開發土地的成本法估價
7-3 新建房地產的成本法估價
7-4舊房地產的成本法估價
7-5 成本法運用
思考題

第八章 假設開發法

8-1 假設開發法概述
8-2 假設開發法的估價步驟與估價方法
8-3 假設開發法的運用
思考題

第九章 基準地價修正法

9-1 城鎮土地分等定級
9-2 基準地價評估
9-3 基準地價修正法
思考題

第十章 路線價法

10-1 路線價法的基本原理
10-2 路線價法的操作過程
10-3 路線價法的應用
思考題

第十一章 長期趨勢法

11-1長期趨勢法的基本原理
11-2 長期趨勢法的運用方法
思考題

第十二章 房地產估價實務

12-1 房地產估價程序
12-2 房地產估價實務
思考題
附錄1房屋新舊程度評定標準
附錄2 房地產估價規範
附錄3 估價報告規範格式
主要參考文獻
……