房地產估價

本書共十二章，主要內容包括房地產估價概述、房地產價格、房地產估價原則、比較法、收益法、成本法、假設開發法、長期趨勢法、土地價格評估、房地產估價程序、房地產估價報告、幾種目的的房地產估價。每章后附有適量的練習題，便於教師教學和學習者複習鞏固。本書可作為普通高等學校高等職業教育的房地產經營與管理、房地產檢測與估價、物業管理、資產評估與管理等專業的教材，也可以作為其他相關從業人員的參考用書。本書配有電子課件，凡使用本書作為教材的教師可登錄機械工業出版社教育服務網下載。

第2版前言

第一章房地產估價概述

第一節房地產概述 2

第二節房地產估價的基本認識 6

本章小結 11

本章練習題 11

第二章房地產價格

第一節房地產價格的概念與特徵 14

第二節房地產價格的形式 17

第三節影響房地產價格的因素 23

本章小結 29

本章練習題 30

第三章房地產估價原則

第一節獨立、客觀、公正原則 34

第二節合法原則 34

第三節最高最佳利用原則 36

第四節替代原則 一37

第五節價值時點原則 38

第六節謹慎原則 39

本章小結 40

本章練習題 40

本章小結 64

本章練習題 64

第四章比較法

第一節收益法的基本原理 69

第二節凈收益的確定 75

第三節收益年限的確定 77

第四節報酬率的確定 78

第五節投資組合技術和剩餘技術 80

第六節收益法應用舉例 84

本章小結 87

本章練習題 87

第五章收益法

第一節成本法的基本原理 92

第二節重新購建價格的確定 94

第三節建築物折舊的估算 98

第四節成本法應用舉例 103

本章小結 105

本章練習題 106

第六章成本法

第一節假設開發法的基本原理 110

第二節假設開發法的估價步驟 113

第三節假設開發法應用舉例 116

本章小結 118

本章練習題 119

第七章假設開發法

第一節比較法的基本原理 46

第二節比較法的操作步驟 47

第三節比較法應用舉例 123

第八章長期趨勢法

第九章土地價格評估

第十章房地產估計程序

第十一章房地產估價報告

第十二章幾種目的地房地產估價