房地產基礎知識

該書全面、系統地介紹了房地產的基本知識，房地產交易，價格，稅費、登記、以及相關法律知識，房地產經紀基本知識、房地產經紀業務、合同及房地產經紀人員的素質與技能。

本書是依據房地產經紀人協理從業資格考試大綱，由山東省建設廳執業資格註冊中心組織編寫的。全面、系統地介紹了房地產的基本知識，房地產交易，價格、稅費、登記、以及相關法律知識，房地產經紀基本知識、房地產經紀業務、合同及房地產經紀人員的素質與技能。闡述理論簡明，實務講解可操作性強，內容密切聯繫實際，並能及時地反映了土地制度，住房制度改革的新成果，介紹新出台的法規、政策、是房地產經紀人協理從業資格考試的一本好教材，也是從事房地產經營、中介服務人員的一本實用書籍。

第一章 房地產與房地產業

第一節 房地產的概念、特性及類型

第二節 房地產業

第三節 房地產產權

第二章 中國現行土地制度

第一節 農村土地制度

第二節 集體土地徵收（徵用）

第三節 城市土地使用制度

第三章 中國現行城鎮住房制度

第一節 新中國成立后住房公有制的建立

第二節 城鎮住房制度改革

第三節 住房社會保障制度

——住房公積金制度

第四節 住房社會保障制度

——經濟適用住房政策

第五節 住房社會保障制度

——城鎮廉租房制度

第六節 公有住房、經濟適用房的再轉讓

第七節 普通商品住房

第四章 建築基礎知識

第一節 建築物的概念和分類

第二節 建築構造

第三節 建築設備

第四節 建築材料

第五節 建築識圖

第六節 建設工程造價

第七節 房屋面積測算

第五章 城市規劃基礎知識

第一節 城市和城市化

第二節 城市用地評價

第三節 城市規劃常用術語和指標

第四節 城市規劃編製

第五節 城市居住區規劃設計

第六章 環境基礎知識

第一節 環境概述

第二節 大氣污染

第三節 雜訊污染

第四節 水體污染

第五節 固體廢物污染

第六節 輻射污染

第七節 室內環境質量

……

第七章 房地產業

第八章 房地產相關法律知識

附錄1 相關文件

附錄2 複習參考題

參考文獻

後記

中國房地產業協會商業地產專業委員會主辦的“首屆中國商業地產新趨勢論壇”上，認為，房地產泡沫風險目前正在加劇，把握新型城鎮化機遇，應對電商衝擊，傳統的商業地產開發模式和結構布局亟待改變，轉型已成為商業地產未來生存和發展的必然選擇。

總體而言，雖然目前我國房地產在短期內處於供應相對過剩的狀態，但是隨著工業化、城鎮化的縱深推進，國民收入的穩步提高，消費結構的不斷升級，我國房地產業仍處於可以大有作為的重要戰略機遇期。據分析，房地產企業要想走得更遠，就需要打破商業地產同質化的藩籬，調整戰略布局。既要對已有商業地產業態進行優化，打造符合市場需求的商業地產業態。同時，要實現地產與其他產業的結合，注重產業鏈的形成，如開發旅遊地產、養老地產、商業地產、休閑地產。