房地產法律理論與律師實務

討論地產項目取得土地使用權法律理論與律師實務，主要關注我國法律對土地使用權及建設用地的有關規定、國有土地使用權進入市場交易的程序、房地產項目取得土地使用權的途徑，尤其對國有土地的協議出讓和國有土地使用權出讓合同進行了專節討論。

城市房屋拆遷與危房改造法律實務，鑒於近期時常發生城市房屋拆遷過程中違規事件，本章著重介紹城市房屋拆遷管理、城市危險房屋管理、房屋拆遷證據保全公證、城市房屋拆遷行政裁決等內容。

房地產開發建設法律理論與律師實務，主要介紹了房地產開發建設的規劃管理、房地產開發企業資質、建築工程項目勘察、設計、建築工程的發包與承包、建築工程施工管理、工程建設監理、建築工程項目驗收。

房地產買賣法律理論與律師實務，針對房地產開發商和廣大購房者共同關心的商品房預售管理、商品房銷售、商品房面積計算及共用面積分攤規則、房地產廣告法律實務、商品房買賣合同、城市房地產轉讓法律實務、物業管理與業主大會法律實務等諸多問題逐一進行了詳實的介紹。

買受人購買商品房應注意的法律實務問題，主要針對購房置業者關心的商品房買受人應該注意的法律問題、商品房購買按揭貸款異產毗連房屋的管理及商品房產權登記等法律實務選行了介紹。

由於本書作者主要從事法律實務工作，撰寫本書的目的也在於總結律師實務經驗，以期通過對律師執業經驗的介紹達到拋磚引玉的效果，因此，本書第七章專門以一個房地產領域的訴訟案件為背景，對律師辦理房地產訴訟案件的全程進行了詳細的介紹。內容包括：民事起訴狀、民事答辯狀、法定代表人身份證明書、授權委託書、證據清單、證據說明、代理詞、庭審報告、民事判決書等反應整個訴訟案件全部過程的法律文書。

律師執業的經驗是要靠辦案慢慢積累的，但是前人經驗的總結可以使後人少走不少彎路。

本書作者希望通過這套書的編寫，給已經取得律師資格、正要或者將要從事律師職業的人提供一些執業經驗方面的啟迪。

本書適用律師、取得律師資格並準備從事律師職業的實習律師、在企業從事法律顧問工作的法律工作人員參考。同時，本書也適合在法學院學習法律的廣大學生以及廣大對法律有興趣的讀者學習、參考。

項先權，男，1964年2月出生，浙江台州人，先後就讀於華東政法學院、浙江大學，獲法學學士學位和工商管理碩士學位，2005年畢業於中國人民大學，獲法學博士學位。1983年起擔任執業律師，現為浙江新台州律師事務所主任暨杭州分所執行主任；兼任台州市政協委員、政協社會法制委員會委員、台州市政法委執法督查員、台州市維護企業和企業家合法權益委員會委員、台州市仲裁委員會仲裁員、台州市人民檢察院民行檢察特邀顧問等社會職務；擁有上市公司獨立董事資格；長期辦理浙江各級人民法院審理的民事案件和重大刑事辯護案件，精通民事、刑事、行政等各類律師業務；熟悉企業管理知識和管理規律，善於為企業提供非訴訟法律服務，重視從實踐中積累理論成果。

2003年3月本書作者參加了國務院法制辦公室召集的《工傷保險條例(草案)》立法專家諮詢會，並提出意見；2005年6月在北京出席中國人民大學主辦的“知識產權與中國的現代化國際論壇”；2005年6月在揚州出席全國人

緒論房地產項目法律理論與律師實務概述

第一章房地產項目取得土地使用權法律理論與律師實務

第二章城市房屋拆遷與危房改造法律實務

第三章房地產開發建設法律理論與律師實務

第四章房地產買賣法律理論與律師實務

第五章物業管理與業主大會法律實務

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