曲江公館

均價：40000

起價：40000

價格說明：均價40000元/平方米

付款方式：銀行按揭貸款，一次性付款

歷史價格：

容積率：1.36

綠化率：58

總戶數：477

建築面積：138108平方米

佔地面積：101530.7平方米

周邊公園：植物園大唐芙蓉園大雁塔廣場曲江賓館、唐華賓館、曲江惠賓苑賓館、上林苑賓館等

周邊醫院：西安市第十醫院西安和平醫院正合醫院

周邊學校：西安交通大學、陝西師範大學、西安理工大學、西安外國語學院、西北政法學院、西北郵電學院等著名高校；陝西師範大學附中、附小，交大附中、附小，翠華路小學等省市重點中小學為孩子的成長提供優越的教育基礎

交通：609、710、23、21、24、715、212等多路公交線路可供選擇

開盤時間：2007-11-10

入住時間：1、2期已經交房，三期2011年4月

銷售許可證：2006298；1-31幢：2009237

銷售情況：已售完

曲江公館1期佔地約46畝，由平層豪宅和疊拼別墅組成的76戶頂級豪宅。曲江公館戶均300-400平米的人文居住空間、室外萬餘平方米的山水園林庭院，營造出了符合國際潮流、凝聚地域文化、蘊含尊貴氣質的中國“高牆深院”傳統居住社區。公館1期由九棟庭院式四層建築組成，並通過房屋建築的錯落布置圍合出了六個不同主題的組團庭院，形成了院中院、大院套小院的景觀意象，同時也形成了從公共空間到半公共空間及私密個人空間的層層推進，使得社區內呈現出了院落的寧靜、自然、和諧與交往的聚合空間。曲江公館既顯示了富貴的深宅大院的氣質，也對應了風水上所講院子代表“藏風聚氣”的一種理念。

曲江公館2期總佔地152.55畝，地上總建築面積153261.58㎡，其中住宅為138107.6㎡，會所配套2000㎡，綠化面積30500㎡，設有477戶。區內建築依自然坡地進行錯落分佈，形成東南高、西北低的內庭地貌。建築高度在15米到21米，分別是3+1、4+1、5+1、的平層寬域豪宅與複式空中別墅。因每幢樓、每個單元之間都會因樓層高度或地標高度形成屋頂的起伏與跌落，讓建築群體展現出很強的立體效果，豐富了業主在院內的視覺感受。樓體間距充分參照地屬北方城市的西安的日照角度，確保在大寒與冬至之日能夠達到日照最佳標準。

項目規劃理念在借鑒與延伸公館一期的基礎上，再次多理念性改良開發。尤其是庭院空間的複式處理手法，將區內總規劃完全延續西安的城市肌理，以一條中軸線貫穿整個地塊，中軸線兩側建築群以“坊”的模式組合成住宅組團。中間部分樓體通過架空騎樓將東西兩側組團連接，將中軸線貫穿的空間劃分成清晰的三進院。結合地標高差將整個院落分為9個台地上，形成既銜接又獨立的內庭院落(A地塊分為6塊、B地塊分為3塊)。這種處理手法在很大程度上提供給社區業主更多交往空間，同時又在同類型項目開發與設計上獨樹一幟。曲江公館二期所銷產品面積由180㎡到460㎡，戶型設計著重強調生活便利性、布局舒適性、空間私密性、尺度宏闊性、等真正以人為本的居住互動性。