房地產法

書 名: 房地產法(普通高等教育國家級規劃教材系列，“九五”規劃高等學校法學教材)

作　者：符啟林

出版社：法律出版社

出版時間： 2009

ISBN: 9787503692291

開本： 16

定價: 34.00 元

本教材為《房地產法》(2009年版)的第四版，自第三版(2004年版)修訂至今，已第五個年頭！

其間，房地產業得到了迅猛發展，與之相適應的法律制度也發生了較大變化，最重要的變化是憲法有關房地產法的條款也做了相應的修訂，物權法已頒行，與之相配套的制度也在發生變化，國家的依法行政水平也在不斷提高。根據這些情況，本教材主要做了如下較大修訂：

1．根據《物權法》的規定，對全書進行了較大修訂，包括物權法與房地產法的關係、建築物區分所有權制度、房地產登記制度(含商品房預告登記制度)、房屋抵押與按揭的關係等，以體現物權法的特色。

2．與國家依法行政水平的提高相適應，對土地徵收制度、房屋拆遷制度、稅費法律制度等進行了較大修訂。

3．適應外商投資企業法律制度的新變化，“涉外房地產法律制度”一章不再保留，有關規定並為一節，列在其他章中。

4．為體現經濟法的特色，增設“住房保障法律制度”一章。

符啟林，男，1954年7月出生，海南省臨高縣人，現任中國政法大學教授、博士生導師，中國政法大學投資法研究中心主任。1998年畢業於中國政法大學，獲法學博士學位，為新中國第一屆經濟法學博士研究生，美國哥倫比亞大學法學院、加拿大約克大學法學院高級訪問學者。長期研究房地產法、金融法兩大領域，頗有建樹。著有《房地產法》、《證券法》、《經濟法》等著作、教材三十多部，論文近百篇。社會兼職主要有：中國法學會經濟法學研究會副會長、建設部立法顧問、廣東省房地產法研究會會長、廣州市人大常委會立法顧問、廣州市人民政府決策諮詢專家、兼職律師和仲裁員。

第一章房地產法概述

第一節房地產及房地產業

第二節房地產法概述

第三節我國房地產法的立法概況、法律規範和法律體系

第四節我國《城市房地產管理法》的特點、問題與展望

第五節房地產法與物權法的關係

第六節房地產法律關係

第二章房地產權屬法律制度

第一節房地產權利與權屬

第二節土地權屬法律制度

第三節房屋權屬法律制度

第四節房地產相鄰關係

第五節房地產權屬登記制度

第三章房地產開發用地

第一節我國國有土地使用制度改革狀況

第二節建設用地使用權出讓法律制度

第三節建設用地使用權划拔法律制度

第四節建設用地使用權轉讓法律制度

第五節國有土地租賃法律制度

第六節外商投資企業用地的法律規定

第七節國家徵收法律制度

第四章房地產開發法律制度

第一節房地產開發概述

第二節房地產開發的規劃管理法律制度

第三節房地產開發企業法律制度

第四節建設工程項目招投標法律制度

第五節建築工程的施工管理與監理法律制度

第六節涉外房地產開發法律制度

第五章房地產交易法律制度

第一節房地產交易概述

第二節房地產轉讓法律制度

第三節商品房預售法律制度

第四節房地產抵押法律制度

第五節房地產按揭法律問題研究

第六節房屋租賃法律制度

第七節房地產中介服務機構法律制度

第六章房地產稅費法律制度

第一節房地產稅費概述

第二節房地產稅收法律制度

第三節房地產費用法律制度

第四節房地產稅費法律制度評價

第七章物業管理法律制度

第一節物業管理概述

第二節物業管理法律關係

第三節物業管理業務

第四節物業管理合同規約

第五節物業的使用與維護及物業管理服務收費

第六節法律責任

第七節香港物業管理立法及經驗借鑒

第八節我國物業管理中存在的主要問題及對策探討

第八章住房保障法律制度

第一節住房保障概論

第二節經濟適用房

第三節廉租住房法律制度

第四節住房保障的國際比較

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