江南文化園

項目一期建築面積6.3萬m2，投資3.2億元。由青銅文化、民族文化、茶文化、休閑文化、婚慶文化、美食文化、金石文化、火車文化八大文化元素組成。一期自2008年10月投入運行至今，共接待遊客達100萬人次，其中接待國家及部委、駐外使節、歸國華僑和省、市領導

人參觀考察200餘次。在改善市容景觀，提升城市形象和旅遊接待檔次，解決就業、推動產業結構調整、弘揚地域文化等方面發揮了積極作用。

項目二期建築面積約8.4萬m2，總投資8億元，由水上休閑文化、酒吧文化、影視文化、素食文化、動漫文化、鳳丹文化、民俗文化村等七大文化元素及安徽銅雀台開元國際大酒店組成。項目二期已於2009年8月份動工建設，於2011年12月全部投入運營。作為兩屆“中國安徽民俗文化節”的舉辦地，更是彙集了七大文化元素及民俗風情古戲台、美食街、元辰殿、百工坊、五福園、五行樓等文化休閑單元，節日中江南文化園民俗文化村開園，已被授予“安徽省非物質文化遺產傳習基地”、“安徽省文化產業示範基地”，成為全省推動民俗文化保護與傳播的又一個重要平台。

項目三期建築面積8.3萬m2，概算投資5.4億元，由商埠文化、驛站文化窄院式酒吧街及正在規劃中大型購物賣場和大型養身休閑綜合會所等元素組成，預計2013年底建成。

江南文化園全面建成后，可新增5000多個工作崗位，為銅陵市勞動 保障事業發展做出積極的貢獻。同時江南文化園會成為一個傳承基地，將喚起社會對民間民俗文化的關注、業界對民間藝術精粹的交流互動。江南文化園必將進一步提升天井湖環湖整體形象和旅遊品味，對銅陵市呼應“兩山一湖”大旅遊，打造銅陵市對外新亮點和安徽文化旅遊品牌、弘揚徽文化和銅文化、擴大對外知名度也將起到積極的推動作用。

項目商業房銷售均價為1250美元/平方米(1萬元人民幣/平方米)，住宅銷售均價為500美元/平方米（4000元人民幣/平方米），據此對該項目收益作如下概算（效益按07年情況）

1、商業房銷售13125萬美元（10.5億元人民幣）：10.5萬平方米×1250美元/平方米；

2、住宅房銷售1900萬美元（1.52億元人民幣）：3.8萬平方米×500美元/平方米；

合計：15025萬美元（12.02億元人民幣）。

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