反向抵押貸款的功用

反向抵押貸款的功用

《反向抵押貸款的功用》是2008年浙江大學出版社出版的圖書,作者是柴效武

內容簡介


《反向抵押貸款的功用》以論文集的形式,對以房養老的理論價值、實踐意義與運作模式,對反向抵押貸款的制度、運作機制、產品定價、風險防範,社會為此應當作的工作等,從
多個方面展開深入全面、廣泛之研究,並對國外反向抵押貸款的研究與工作實踐等給與廣泛地介紹。

作者簡介


柴效武,1953年9月出生於陝西延安,復旦大學經濟學碩士,現為浙江大學經濟學院教授,出版《現代家庭經濟生活知識大全》、《家務勞動研究》、《高校學費制度研究》、《個人金融理財理論與實務》等專著8部,一般讀物教材10餘部,發表各式論文100餘篇。目前主要研究領域為以房養老、基地養老和個人金融理財三方面內容。提出了“60歲前人養房,60歲後房養人”,“建設養老基地,打造養老天堂”等觀點,取得較大社會影響。主持完成國家和浙江省社會科學基金項目、教育部重點課題、地方政府合作項目共10多項等。
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目錄


以房養老研究的狀況與意義評析
以房養老研究的實踐價值
反向抵押貸款研究的若干事項評析
反向抵押貸款業務推出引致效應的分析
反向抵押貸款可加深金融部門對房地產運營全過程的參與
引入反向抵押貸款可促進金融保險業發展
反向抵押貸款完善家庭經濟功能的探討
以房養老對老年家庭的經濟效應
以房養老減輕養老負擔,優化家庭資源配置
以房養老有利於健全養老保障體系
以房養老可促進房地產業的快速發展
房產養老壽險模式及其微觀經濟效應的分析
反向抵押貸款在我國推行的需求群體分析
反向抵押貸款老年潛在需求群體的探討
反向抵押貸款潛在需求群體分析
反向抵押貸款資產證券化初探
反向抵押貸款業務開辦實施證券化的探討
反向抵押貸款資產證券化運作機制
反向抵押貸款資產證券化的金融運作機制
住房抵押貸款證券化模式概述與國別比較
房產置換下的反向抵押貸款信託資產的證券化
兩種不同住房抵押貸款模式證券化的對比分析
附錄以房養老模式其他研究課題列示
參考文獻
後記
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前言


民以居為安,住房從來都是人們關注的熱點。尤其是在今天,在國家經濟發展、人民群眾收入增長的情況下,人們為尋找滿意的居住環境、購買適合的住房而殫精竭慮,購房已經成為我國居民的消費熱點。而我國房價的持續上漲、投資型購房群體的增加,加之人們對住宅消費的特別偏好,都使得我國居民的住房自有率迅速提高。人們買住房往往要付出畢生的努力,那麼住房又可以為人們做些什麼呢?現在人們在住房所具有生活居住功能的基礎上,還發現了它的投資盈利功能、資產保障功能、資金融通功能等。本書作者引進國外反向抵押貸款的金融產品,在若干理論的基礎之上提煉出了以房養老的新理念,發掘出了住房的養老保障功能。要知道,市場是動態的而不是靜態的,市場可以被創造出來,而賦予一種產品的新的功能,等同於開發一種新產品,創造一個新市場。不妨以手機為例。今天的手機同十多年前的手機,功能增添了多少?手機的市場就日益打開了。住房也是如此。當住房的功能不斷增加以後,對住房的需求也就相應地擴大了,新的住房市場也就被創造出來了。經濟學界、房地產業界、廣大住房消費者都應當懂得這個道理。