融科蔚城

融科蔚城

融科·蔚城在規劃設計上打破普通封閉小區布局,引入國際先進的街區式住宅開發模式,從建築規劃的根本入手,為業主提供多樣化的公共生活空間。

樓盤簡介


融科蔚城
融科蔚城
在蔚城總建築面積85萬平米的規模中,整個社區以多層建築為主,部分小高層、高層點綴,並布置少量別墅、TOWNHOUSE,整個社區建築形態多樣,高低起伏,形成豐富的變化空間。在這裡,建築是為“精神”(交流、自由、開放與共享)實現提供的“物質平台”。而內核是迷人的湖岸棲居生活,寧靜純粹的居住區、湖濱、園林、廣場和草坪是其中星羅棋布的棋子,外圍公共空間是學校、公寓、購物、餐飲和娛樂中心,多項複合功能均可通過步行實現。
社區與城市形成不同表情的豐富的交界面:外圍有市政路通過社區與城市緊密相連,展現現代時尚的都市品質;社區內部形成一個內外開合、巧妙相融的街區空間,親近宜人的街道尺度,開放的空間使溝通成為最自然的行為,充滿魅力的街區文化也由此形成。在六大景觀步行廊街、休閑商街、環湖公園步行街中,讓美妙的生活如畫卷般展開。一期產品規劃:
從蔚城的主入口進入,沿街由5~6層,或是9~11層的建築圍合而成的是相對獨立的居住聚落——這就是我們的街區洋房,立面設計現代、簡約而時尚。對內形成親切宜人的、相對隱秘幽靜的鄰里交流和活動的院落;建築面向街道或公共空間,布置花店、洗衣店和24小時零售店,以及小飯館、美食坊、咖啡館和藝術畫廊,形成公眾交流、具有感染力的活力空間。建築與街道的交互,因為有了向外伸出笑臉的陽台和窗戶,讓生硬的界面有了融匯和流動的跳躍音符,讓生活變得一點一點溫暖起來。獨特的玻璃陽光房,觀景浴室和和主卧相連的陽光書房設計,讓街區的洋房生活多了一抹色彩。
一期最高端的產品——18層上景洋房位於湖濱核心區域,成一字錯落排開,與湖面形成無遮攔的觀景視線,每戶帶有寬大的觀景露台——空中入戶花園,客廳、餐廳橫向結合使觀景面達到最寬,每戶均帶有獨特的入戶花園設計。6米挑空的入戶大堂還專門設計了供業主交流、休閑的公共活動空間,將社區景觀延伸至建築內。湖景高層每棟均配置兩部觀光電梯,業主在回家途中就能夠將湖景盡收眼底。各項建築指標:
總佔地:1100畝
總建築面積:85萬方
容積率:1.32
綠化率:43.5%
建築密度:24.3%
湖面:40000平米

相關信息


佔地面積:730000平方米
建築面積:850000平方米
竣工時間:2007-01-01
物業管理附加信息:多層:1.2元/平方米·月,小高層:1.4元/平方米·月
開發商:重慶融科智地房地產開發有限公司
景觀設計單位:美國AI
建築設計單位:建築設計:香港南普華泰
戶 數:總戶數647戶 當期戶數647戶

物業信息


物業管理公司:第一太平融科物業管理公司
物業管理費::多層:1.2元/平方米·月,小高層:1.4元/平方米·月
多層:5-6層小高層:9-11層停車位:519個

周邊配套


學校:鴛鴦小學、育才中學,區級渝高中學,區級人和實驗小學、區級渝高實驗小學
商場:人和周邊商業 金科天湖美鎮商業街,重客隆大型連鎖超市、永輝超市
醫院:重醫附屬醫院,三級友誼國際醫院 金山醫院
郵局:鴛鴦郵政支局 銀行: 工商銀行交通銀行興業銀行、農業銀行、中國銀行招商銀行
交通:東臨金開大道路南,側為金山大道,由開山通海興渝州七條規劃道路構成區內交通骨架。融科蔚城所在地軌道交通優勢突出,其中,三四六號線和軌道交通外環線將在北部新區境內設2處一級軌道交通樞紐站,為居住在此的人們提供了便利的外部交通條件。公交線路783,617,610B,608,609,801,126,786,116,831路。

地理位置


融科蔚城交通圖
融科蔚城交通圖
融科·蔚城地址:渝北北部新區金開大道1133號

房價走勢


融科蔚城 房價走勢
融科蔚城 房價走勢
評估均價:7058元 / 平方米 融科蔚城有二手房:86套
融科蔚城有出租房:20套
環比上月增幅:↑+4.700%
同比去年增幅:↑+13.86%
以86套該小區在售房源價格為樣本,基於估計模型,得出評估均價。