尖山項目

項目面積：

項目總面積為709.8畝，凈用地516畝，保留代征面積193.6畝，代征用地為保留山體、水面、綠化、道路等，整體容積率為2.0。

高鑫房地產將尖山項目作為公司品牌起飛的地產項目，打造成唯一性、不可複製性、前瞻性的產品。項目定位要具有震撼性、穿透力、與眾不同，力爭成為長沙市的城市名片。

尖山項目位於長沙市嶽麓區，歷史悠久，文化底蘊深厚位於湘江西濱與長沙中心區隔江相望，是長沙市的西部門戶，全區面積145平方公里，總人口41萬人，分別與望城縣的雷鋒鎮，星城鎮，含浦鎮及平塘鎮相連。往西，通過長常高速公路，319國道，可與寧鄉、益陽、常德緊密相連，通過繞城高速，城市環線與市區各片及京珠高速聯網，與機場、車站、港口等交通樞紐形成快速聯繫通道。通過湘江五一大橋，北大橋，南大橋，黑石鋪大橋架立的多條交通走廊，實現了與河東的快捷聯繫。近年來，隨著市府西遷，一隧道，七橋，三環和七橫五縱等道路的基本建設完成，以及一城、兩區、四圈、四軸規劃逐步實行。

C2，即S1地塊，臨雷鋒大道，佔地面積最大，地勢中部高，南部較低，最大高差在35米左右，南北兩端地形較為平坦，被低矮的灌木植被覆蓋，且有兩到三塊小水塘，地塊為住宅用地，有效面積為128331.71平方米，規劃容積率為小於2.6，建築密度小於22%，綠地率大於48%，建築限高為50米，70年年限。

C4，即S2地塊，比S1地塊位置偏低，地勢較為平整，地塊為住宅用地，有效面積為38013.36平方米，規劃容積率為小於1.4，建築密度小於24%，綠地率大於45%，建築限高為24米，70年年限。

C6，即S3地塊，臨近水體，地勢平坦，為文化娛樂用地，有效面積為30706.7平方米，規劃容積率為小於1.5，建築密度小於30%，綠地率大於40%，建築限高為12米，50年年限。

C8，即S4地塊，地勢有較大起伏，從北往南地勢逐漸增高，但南邊有低洼地帶，植被覆蓋較為密集，地塊為住宅用地，平坦，為文化娛樂用地，有效面積為78135.16平方米，規劃容積率為小於1.4，建築密度小於24%，綠地率大於45%，建築限高為24米，70年年限。

C10，即S12地塊，北臨水體，東接保留山體，與水體高差5米，與山體高差40米，但地塊相當平整，有效面積為16756.03平方米，規劃容積率為小於0.8，建築密度小於20%，綠地率大於50%，建築限高為12米，70年年限。 C12，即S13地塊，為狹長地塊，地勢較為平整，地塊為住宅用地，有效面積為16024.66平方米，規劃容積率為小於1.2，建築密度小於24%，綠地率大於45%，建築限高為24米，70年年限。

C13，即S16地塊，臨雷鋒大道，地勢西高東低，地塊為住宅用地，有效面積為36174.79平方米，規劃容積率為小於1.4，建築密度小於24%，綠地率大於45%，建築限高為24米，70年年限。

C11，即S15地塊，為保留山體，由多個小山間組成，高差相對較大，形成連綿起伏的山體，山上全為較為茂盛的原生植被，生態景觀良好，為今後項目開發增添了很多景觀亮點。地塊為公園用地，有效面積為24502.78平方米，規劃容積率為小於0.05，建築密度小於5%，綠地率大於70%，建築限高為9米。

C7，即S14地塊，為保留水面，今後可能為整個項目自然水景的核心，具有較高的景觀價值。地塊為公園用地，有效面積為23733.6平方米，規劃容積率為小於0.05，建築密度小於5%，綠地率大於80%，建築限高為12米。

樓盤動態：

該項目2010年動工。