優山美地別墅

優山美地俱樂部及別墅均為山東魯能集團投資，優山美地別墅佔地1000畝，現在共有455套別墅和80套公寓，後期將有另外136套新中式別墅提供。優山美地是您夢想開始的地方。

優山美地交通便捷順暢，緊鄰京順路、京承高速、機場高速，可瞬刻暢達首都機場或市內中心商務區。

千畝規模一期間只蓋獨棟，私密庭院，有天有地有鄰里。

優山美地交通便捷順暢，項目與首都機場咫尺比鄰，京順路與機場高速路位於墅區的東側；北側通往奧運村的快速路正在建設中，由此抵達 CBD中央商務區和使館區僅需十幾分鐘的路程，離京承高速后沙峪入口僅2公里，十分鐘即可抵達北四環。京順路、京承高速、機場高速等組成了該區域四通八達的快速交通網路。

未來投資

18億元在京順路西側修建的輕軌鐵路，2008年通車的東直門往返首都國際機場的高速路……屆時，從CVD核心前往機場候機廳將不過是幾分鐘的時間，展望前景，該區域作為核心的 CVD，無限風光近在眼前。

北京中央別墅區(CVD)，以北京唯一 一條常年有水之天然水系——溫榆河為規劃核心，歷經十餘年規模建設，現已成為北京最富品牌效應的國際化高檔別墅區。而區域內眾多精品別墅、國際學校、涉外娛樂場所及配套設施，吸引了眾多國內外成名人士雲集其中，從而奠定了該區域濃郁的國際化人文底蘊。

魯能地產歷經對於中央別墅區整體區域的曠久論證，終將視角鎖定溫榆河中上游黃金分割點上一塊巨大方形地塊上。該地塊不僅坐擁上風上水之絕佳地貌，更是區域內唯一盡攬正南正北河段風貌的水岸規劃用地，同時毗鄰北京順義國際學校，未來別墅社區之投資價值更是毋庸置疑。

2003年，一座逾千畝大型國際級別墅城，就在這塊盡攬絕佳景緻的珍稀地塊上卓然而起。在秉承創富精神的同時，它被命名為“優山美地”(同名美國加州內達華山脈著名國家森林公園)，而在後來的日子裡，它更被譽為“中國·北京·中央別墅區代表作”。

優山美地別墅佔地1千多畝，總規劃面積約40 余萬平方米。它凌據於溫榆河北岸觀景第一排，全程眺觀河岸生態走廊原生自然風光。項目一牆之隔，即是由17家駐華大使館投資建設的北京順義國際學校，90%以上的租客家庭，令優山美地非凡的投資回報近在咫尺。項目周邊京順路、京承高速、機場高速等更組成了直抵CBD(中央商務區)及其它繁華市區的暢捷交通網路。

基於對自然別墅生活的深度理解，優山美地特別打造與溫榆河同承一脈的超10，000m²流水湖泊，加之湖畔阡陌、棧橋、潺溪等設計，令浩淼湖光對應溫榆河，形成了特有的雙水系景觀體驗。優山美地同期領養臨河1公里長、60米寬大型原生綠化帶，規劃為60000平米私屬河岸公園，並在該公園內配置足球場、網球場等完善的運動場地及設施。

優山美地共有3座會所，其中主會所逾14，000平米，並以超五星級配置及SPA主題再創北京會館先河。該會所集大型超市、餐飲、游泳池、健身房、網球等社區商娛配套設施為一體，SPA主題下，汲取地下2800米深井溫泉，除提供會所水療溫泉外，還可向小區用和提供洗浴用溫泉水。

優山美地整體規劃共分為A、B、C三大區域。首先開發的B區全部為純獨棟別墅規劃，並以社區環形道路為基礎，分為湖東區、湖西區及湖心區。在2004年成功推廣並取得熱銷業績后，已吸引了眾多具有國際背景之成功人士入住熱租，並得到了“世界精英一致認同”的市場口碑。繼B區熱銷后，優山美地於2005年推出C區產品，並進一步豐富了產品種類和內涵，承襲傳統中式庭院藝術精髓，再造優山美地特色中式組團。A區產品則於2005年下旬啟動建設，並與B區、C區形成三期同步運籌之格局。這種千畝規模三期同步建設推廣的營銷模式，亦成為北京別墅市場大盤運作之範本工程。

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優山美地是美國加州的一個國家公園，英文名叫Yosemite，以其獨特的自然風光著稱。華人把其譯為“優山美地”，可謂傳神，因為這裡的“山”確實優美，這裡的“地”確實漂亮，一點也不辱沒“優山美地”這四個字。