南昌市住房保障和房產管理局

負責研究擬訂市宅房產業律、規章政策，指導、檢查、督促施；負責建完善房產業，展宏觀調控系，完善房產市預警、預系統；負責編製市城鎮宅建設展規劃；負責市房制改革、商品房及宅建設、房產市、房屋產權產籍、房屋拆遷置、房屋危房鑒、業管、房資、濟適房、廉租房、房各類房屋政管。（編製規劃、擬訂政策、建房、保障、規範市、管業監管縣區。）

()貫徹執及省、市房保障房產業及房制改革律、規規範件。擬訂市房保障房產業及房制改革規規範件組織施；參市住房建設規劃的編製工作；負責全市房產行業統計工作的歸口管理。

(二)負責建完善房產業展宏觀調控系；建完善房產市預警預系統，市房產市態監測析；指導推房產息網路化建設。

(三)負責全市城鎮低收入家庭的住房保障工作。負責擬訂全市廉租住房相關政策並組織監督縣、區實施；會同市有關部門做好全市廉租住房資金的安排和監管；負責擬訂全市經濟適用住房建設管理的相關政策並組織實施；會同市有關部門編製全市住房保障發展規劃和年度計劃並監督組織實施。

(四)負責全市國有土地和集體土地上各類房屋權屬登記管理工作。負責各類房屋所有權登記、房產轉讓登記和房產抵押登記等各類登記的管理，核發《房屋所有權證》、《房屋他項權證》、《房屋預告登記證明》和《在建工程抵押登記證明》；負責全市各類房屋面積測繪量算管理；負責全市集體土地房屋普查、統計工作。

(五)負責全市國有土地和集體土地上各類房屋產籍檔案和登記薄的建立、管理和使用；負責全市落實私有房屋政策工作。

(六)參與城鎮國有土地年度土地供應計劃的制定工作；參與城鎮土地使用權的有償轉讓、經營和開發利用工作。

(七)負責全市房產開發企業的行業管理。負責房地產開發企業資質管理工作；負責房地產開發企業及項目轉讓備案工作；負責《開發項目手冊》制度建立和實施；負責商品房預售管理，核發《商品房預售許可證》；負責商品房預售合同的登記備案工作。

(八)負責全市城市房屋拆遷補償安置管理工作。負責擬訂全市城市房屋拆遷補償安置有關法規、規章和規範性文件；負責指導、檢查和監督拆遷單位的拆遷補償安置工作；負責拆遷單位資質初審和年度考核工作；核發《拆遷許可證》，發布《房屋拆遷公告》，裁決拆遷糾紛；會同市有關部門擬訂全市城市房屋拆遷補償安置標準，並定期公布；負責審核市重點建設項目拆遷補償安置方案，測算、核定具體拆迂項目的拆遷補償安置成本。

(九)負責全市房產市場的統一管理。負責擬訂全市各類房屋的重置價、市場指導價，並定期公布；負責規範全市房地產中介市場，建立公開、公平、公正的房地產市場機制；負責全市房地產中介服務機構資質審查和房地產經紀人資格的管理工作；辦理房屋租賃登記備案並核發《房屋租賃證明》；負責住房置業擔保管理。

(十)負責全市物業管理活動的監督管理工作。負責擬訂物業管理的法規和規範性文件；負責全市物業服務機構的資質管理和前期物業管理招投標的指導監督；負責指導和推動業主委員會的組建工作；配合價格行政主管部門對全市物業服務收費的監督；負責全市住宅專項維修資金歸集和使用的管理；負責城區房管所轉制資金的管理。

(十一)負責全市房屋安全使用管理和危房鑒定工作。負責全市直管公有住房的安全管理；負責全市危房鑒定工作，建立危房鑒定檔案；編製房屋修繕定額及技術規章，推廣先進工藝；負責全市非住宅房屋(建築面積300平方米以下)裝飾裝修的行政管理；負責房屋安全鑒定機構的資質管理和房屋測繪機構測繪成果的監督管理；負責對全市房屋白蟻防治行業的監督、管理和指導。

(十二)負責市住房委員會和住房公積金管理委員會的日常工作。負責全市住房資金歸集和使用的管理；繼續推行住房公積金制度，受政府委託負責全市住房公積金的歸集、使用和規範運作的監督管理。

(十三)負責全市住房制度改革工作。負責建立和完善全市經濟適用住房、廉租住房、商品住房等多層次住房供應新體系；負責擬訂公有住房出售和公有住房租金標準的相關政策並組織實施；負責擬訂全市住房分配貨幣化改革的相關政策並組織實施。

(十四)負責全市住房保障和房產管理的相關行政執法工作。

(十五)負責指導縣、區住房保障和房產管理的各項業務工作。

(十六)負責推進、指導、協調、監督本部門、本系統的政府信息公開工作。

(十七)承辦市人民政府交辦的其他事項。

辦公室

負責全局政務工作的組織協調、文電處理、對外宣傳和聯絡工作；負責綜合性文件的起草、文稿審校和機關文書檔案的管理；負責回復上級有關部門徵求意見的匯總、上報工作；負責推進、指導、協調、監督本部門、本系統的政府信息公開工作；負責保密、安全保衛、綜合治理、維穩、愛國衛生、計劃生育工作；負責局機關後勤保障、接待和日常管理工作；負責全局及縣、區住房保障和房管部門目標管理的制定、檢查和督促實施；負責全市住房保障和房產行業統計工作的歸口管理；負責群眾來信來訪的處理工作；負責房地產業協會等社團的歸口管理工作；負責人大建議、政協提案的辦理工作；指導和推進房地產信息網路化建設，負責全市房地產信息系統的管理和信息更新；負責局系統辦公自動化及信息化建設工作。

負責局機關和下屬單位的黨群工作。

為市紀委(市監察局)的派駐機構。

負責擬訂全市廉租住房相關政策並組織監督縣、區實施；會同市有關部門做好全市廉租住房資金的安排和監管；負責擬訂全市經濟適用住房建設管理的相關政策並組織實施；會同市有關部門編製全市住房保障發展規劃和年度計劃並監督組織實施；繼續推行住房公積金制度，受政府委託負責全市住房公積金的歸集、使用和規範運作的監督管理；負責全市住房保障和房產管理法規、規章草案的起草、報審工作；負責行政訴訟、行政複議、普法教育和法制工作；負責行政處罰案件審查，組織行政處罰聽證；負責規範性文件審查和報備工作；負責行政執法責任制工作；負責全市住房保障和房產管理依法行政層級監督工作；負責授權行政執法和委託行政執法的指導、監督、檢查和聯絡工作；開展房產理論和政策法規研究。

負責全局系統黨的組織建設、思想建設和作風建設；負責全局系統精神文明建設；負責幹部管理、考核、任免、獎懲、調配、錄聘工作；負責機構編製、人事、勞動工資、就業安置日常管理；負責幹部職工的教育培訓和專業技術職稱改革與評聘工作；負責全市房管系統職工思想政治工作研究會的日常工作；負責離退休幹部、職工管理；負責宣傳、統戰、知識分子和工、青、婦工作。

2005年，南昌市住房保障和房產管理局堅持以住房市場化為方向，以社會需求為導向，出台並採取了一系列強有力的政策措施，使南昌房地產市場發展取得了“五項突破”。即：房地產全年完成投資總額首次突破100億元、商品房銷售金額首次突破100億元、全市商品房銷售面積首次突破400萬平方米、存量房交易套數首次突破2.5萬套，市本級住房公積金貸款額首次突破7億元，實現了市場供需基本平衡、住房結構基本合理、住房價格基本穩定，房地產市場總體保持了持續、穩定、健康、快速發展的態勢。

2005年，該局大力激活房地產市場，全面提升管理水平，不斷深化城鎮住房制度改革，取得了可喜成績。

繼2003年榮獲“全國房地產業管理先進單位”、“全國房改先進單位”之後，再次榮獲2005年度“全國房改先進單位”、“全國房地產交易與權屬登記規範化管理先進單位”。

2021年11月，被江西省精神文明建設指導委員會辦公室列入“第十六屆江西省文明單位”候選公示名單。

李勇，男，漢族，1989年10月參加工作，全日制大學學歷、工學碩士，現任市住房保障和房產管理局黨組書記、局長,主持全面工作。

肖虹，男，漢族，1981年10月參加工作，在職大學學歷，現任市住房保障和房產管理局黨組成員、副局長,協助局長負責行政事務、紀檢監察、政策法規、後勤保障、財務審計、住房公積金管理、信息化建設、外地房地產等方面的工作。

陳建華，男，漢族，1980年12月參加工作，在職大學學歷，現任市住房保障和房產管理局黨組成員、副局長,協助局長負責組織人事、黨建、扶貧、房屋徵收、信訪維穩、農房管理等方面的工作。

歐陽鋒，男，漢族，1986年9月參加工作，全日制大學學歷、工學學士，現任市住房保障和房產管理局黨組成員、市紀委市監委駐局紀檢監察組組長,負責市紀委市監委派駐紀檢監察組工作。

徐勝，男，漢族，1983年11月參加工作，在職大學學歷、法學學士，現任市住房保障和房產管理局黨組成員、副局長,協助局長負責房地產開發管理、市場管理、產權交易、交易大廳建設等方面的工作。

羅峻，男，漢族，1989年8月參加工作，在職大學學歷、工程碩士，現任市住房保障和房產管理局黨組成員、副局長,協助局長負責物業管理、住房保障、白蟻防治、住房制度改革、直屬房產管理、安全生產、創建、住房維修資金管理等方面的工作。

朱和平，男，漢族，1982年2月參加工作，中央黨校大學學歷，現任市住房保障和房產管理局二級調研員,協助局長、分管副局長負責後勤保障工作、大樓維修專項工作。