雙水碾

雙水碾街道情況介紹

一基本情況

成都市成華區雙水碾街道辦事處，北依鳳凰山園藝場，南與成都市火車北站、五塊石市場、荷花池市場比鄰，懷抱五塊石汽車客運站，是成都市北大門交通樞紐。轄區面積4.5平方公里，人口6萬餘人。

雙水碾轄區是市政規劃“城北新區”建設的橋頭堡，在成都“城北新區”規劃內，同時也是市政規劃的“城北行政中心”，享有政府發展策略的優惠政策。在成華區“七區三帶”之“北部新區”、“沙河經濟帶”發展布局之中。

北新幹線南北貫穿轄區，八里橋路連接成都火車北站和全國著名的荷花池市場，在建中的成都市地鐵一號線紅花堰地鐵站處於轄區“紅花堰休閑商務區”內，成彭公路、金府路橫貫其中，形成了四通八達的交通網路格局。

二、土地資源

拆遷后雙水碾村有1800餘畝土地，適於開發修建高檔樓盤及各種服務型配套設施；紅花堰片區整體拆遷的427畝土地將用於開發修建高檔商務社區。另有整治后沙河最大的自然生態森林景區——“新綠水碾”，隨著地鐵一號的建成，勢必帶動周邊經濟的巨大發展，房產升值空間凸顯。隨著沙河整治工程的完工和鳳凰山高檔別墅區的規劃，轄區日益顯現出在地理位置和稀缺土地資源上的優勢，雙水碾村、紅花堰土地的開發正帶動著轄區內及周邊大型商業地產的成片開發。同時轄區內住宅樓盤開發，正急速提升，全面升級。

三、發展定位

以城北新區建設為重點, 街道辦事處根據雙水碾獨特的資源優勢，制定了“站北商業區”、“地鐵一號紅花堰休閑商業社區”、“新綠水碾經濟帶”為代表的“兩區一帶”經濟發展規劃。依託地鐵一號線紅花堰樞紐站建設這一交通經濟優勢，著力打造“地鐵一號紅花堰休閑商業社區”，未來的紅花堰商業區勢必成為城北現代化商業繁盛之地。這裡將會出現高檔的商務酒店、流行生活會所、各種時尚專賣店、休閑咖啡館……

依託房地產項目開發、舊城改造和整理盤活存量樓宇，規劃建設高檔寫字樓宇集群和總部樓宇集群，大力發展樓宇經濟，壯大總部經濟，打造“站北商業區”；

“新綠水碾”景區依託沙河濕地這一獨特的自然生態森林景觀，引進多種動植物，打造成為能夠自我新陳代謝的自然森林生態群落。景區內有150畝的人工湖，是成都市區內難得一見的大型開闊景觀水面，依託沙河二期整治工程和明清一條街建設，打造“新綠水碾經濟帶”，提升區域知名度，壯大文化休閑旅遊產業。

圍繞“兩區一帶”（地鐵一號紅花堰休閑商業社區、站北商業區、新綠水碾經濟帶）建設和實施舊城改造，整合轄區資源，包裝、儲備、策劃、推出一批重大發展項目。

四重點項目介紹

1、地鐵1號線項目，在轄區內共分5個標段，目前已有2個標段的建設公司入場，分別是：

1>、中鐵電化集團西鐵建設公司，修建紅花堰站，基建投資2000萬元，工期至2008年1月

2>、中鐵四局集團有限公司，修建盾溝，長度900米，投資4200萬元，工期至2008年1月。

2、雙水中學。是轄區配套工程，用地80畝，建築面積26660平方米，總投資4800萬元，由市幹道修建，開工時間2007年3月，建設周期一年半。

3、濱雅苑前面的道路，屬市政工程，長300米，寬25米，由市、區國土局共同出資修建。修建單位、動工時間未定。

4、紅花堰427畝土地，全部劃歸市地鐵辦用地。

5、雙水五組150畝住宅開發土地，預計2007年下半年上市。

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