燕西台

一期由5棟高層組成，其中4號樓為17層， 5， 6， 7，8號樓為18層，戶型面積52—135平方米。周邊學校林立，門第書香。交通便捷，石銅路、石環路、南二環交錯縱橫。一座文化生活住區即將拔地而起，印證城市人文與時代的軌跡。

開盤日期：2012-04

交房日期：2013-10-8

面積範圍：52-135平方米

主力戶型：一至三室

項目類別：住宅

裝修狀況：毛坯

容 積 率：2.3

綠 化 率：32%

所在區域：橋西區-新火車站

環 線：二至三環

地理位置：南二環與匯文街交叉口（河北女子職業技術學院西鄰）查看地圖

交通狀況：93路河北女子職業技術學院下車即到，48路、58路、317路也可到達項目現場。輕軌5號線，地下輕軌4號和5號線。

項目均價：5500元/平米

價格描述：全款優惠300元/平米，分期優惠200元/平米，貸款50%優惠50元/平米

燕西台歷史價格

商業配套：北國超市、天客隆、祥隆泰超市；

環境配套：祥雲國際水上公園，三環水系生態公園；

商業配套：新火車站商圈、生活菜市場，36524國大連鎖超市；

醫療健身配套：紅十字醫院、社區門診，和平醫院，男科醫院等，項目本身運動場及五大健身專區等健身配套；

教育配套：女子職業技術學院、河北師範大學、石家莊外語翻譯職業學院、石家莊經濟學院、河北科大等名校，河北師大實驗附屬小（中）學、麒麟學校，；另石家莊第十中學即將移此。

交通：輕軌5號線，48、58、93、317路公交，地下輕軌4號和5號線。

物業類別：別墅

項目特色：宜居生態地產，公園地產，低密居所，四至五環

建築類別：聯排

裝修狀況：毛坯

所屬區域：海淀

所屬商圈：四季青

物業地址：海淀四季青鎮巨山村

開盤時間：2007-03-27

入住時間：2009-10

容 積 率：0.68

綠 化 率：30%

物 業 費：5.00元/平方米·月

物業公司：中經物業

開 發 商：北京新鳳凰城房地產開發有限公司

中 小 學：北大附中香山分校、海淀區外國語教育實驗學校、四十五中學、巨山小學

綜合商場：世紀金源購物中心、歐尚超市、百安居建材超市、愛家家居

幼 兒 園：匯佳幼兒園

其 他：高檔會所、高檔網球中心

佔地面積：180000平方米

總建築面積：56900平方米

項目總佔地：183800平方米

總體規劃分為A、B、C三個區，其中B區為當地居民回遷房，正在出售的是第一期C區，容積率0.68，地上面積56900平方米，共計226套聯排別墅。

A區將是第二期開發的疊拼花園住宅，容積率1.05，地上面積57630平方米，疊拼約200套，聯排42套。

燕西台項目具備以下突出的特點：

1． 上風上水，眺望西山美景。

2． 屬於北京市綠化隔離帶項目，經北京市國土局土地儲備中心公開的“招拍掛”取得，項目周圍有700多畝綠地，環境優美、空氣質量清新。

3. 開發商本著“先美化環境，再造房子”的宗旨，投入巨資，耗時四年半，治理環境，建設居民回遷房，修建道路，完善配套等，是香山地區再也難以尋覓的一塊建設用地。

4. 項目周邊配套有高檔網球中心、會所。

5. 產品由國內著名建築設計師、園林景觀公司、建築立面色彩師等團隊傾力合作，聯排別墅，立面色彩和諧、材質考究，每戶均有入戶大門，有圍合式前後花園，既彰顯住戶的尊貴，又包含了私密性。戶內空間布局大方、實用和浪漫，大部分戶型含有觀景露台，採光地下室。

燕西台位處北京海淀區四季青鎮巨山路，東至西四環四季青橋4.5公里，西至西五環杏石口橋1公里，北至玉泉山約6公里，南臨永定河引水渠。交通十分發達便利。從項目眺望西山，風景秀麗，尤其是觀賞秋季滿山的紅葉和冬季難得一見的西山雪景，令人感嘆。

燕西台整體均價6100元/平米，目前全面封頂，窗戶已裝好，正在做外牆保溫層，二居室僅剩頂層，貸款首付50%，全款優惠300元/平米，分期優惠200元/平米，貸款優惠50元/平米，4、5、6、7、8號樓在售。一期今年10月份交房。

優點：交通便利，周邊綠化面積大還可眺望山景，設計精美，材質考究，周邊設施齊全。

缺點：地理位置略為偏僻，人氣稍欠。