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遠洋集團

中國內地在港上市房地產公司十強之一

遠洋集團創立於1993年,並於2007年9月28日在香港聯合交易所主板上市(股票代碼03377)。主要股東為中國人壽保險股份有限公司、大家人壽保險股份有限公司等。迄今為止,遠洋集團被恆生指數有限公司推選為一系列指數的成份股,其中包括恆生綜合指數(HSCI)、恆生綜合行業指數—地產建築業、恆生港股通指數、恆生綜合大中型股指數及恆生可持續發展企業基準指數。

遠洋集團以“建築健康和社會價值的創造者”為戰略願景,致力於成為以投資開發為主業,發展開發相關新業務的綜合型實業公司,主營業務包括住宅開發、不動產開發運營、物業服務及建築建造全產業鏈服務,其他協同業務涵蓋房地產金融、養老服務、物流地產、數據地產等。

公司業務


在中國高速發展的80餘個城市中,遠洋集團已累計開發運營600餘個項目。住宅開發方面,遠洋集團秉持“建築 · 健康”核心理念,已形成“春秋系”、“萬和系”、“山水系”三大核心產品系列;不動產開發運營方面,成功打造了成都遠洋太古里、北京頤堤港、北京遠洋大廈、北京國壽金融中心等城市地標;物業服務方面,旗下遠洋服務於2020年底在港交所主板上市(06677.HK),並榮列中國物業服務百強企業TOP20;此外,遠洋集團還擁有遠洋建設、遠洋裝飾、遠洋生態、遠洋機電等營造專業公司,致力於為建築建造行業提供優質的全產業鏈服務。

環境保護

產品中積極應用環保新技術,節能減排,減少對環境的污染;“小改造,大環保”改造老舊社區,使老舊社區煥發新顏;開展綠色辦公,在企業日常運營中踐行綠色環保。

核心內容

住宅和綜合開發
住宅和綜合開發業務是集團業務發展的壓艙石,是企業業務規模的核心構成,二十餘年的發展,遠洋堅持深耕中國最具發展勢頭的核心城市群,著力為中國家庭提供安全健康的產品。未來,面對可觀的市場規模,公司將聚焦主力市場,集中資源投入,追求城市深耕,聚焦城市剛需剛改及中端改善需求,為城市和客戶創造健康高品質人居環境。
不動產開發運營
不動產開發運營業務作為集團戰略性布局業務,協同主業發展。
遠洋在不動產開發運營上與太古合作的成都遠洋太古里、北京頤堤港,及自主運營的杭州遠洋樂堤港等城市綜合體,“未來系”城市集中商業體;
未來,將採取中資產模式,聚焦商業地產及寫字樓開發,關注城市綜合體標桿項目。
產業合作與客戶服務
作為相關多元業務,產業合作與客戶服務業務將堅持順勢而為的策略,聚焦協同和賦能開發主業,伴隨行業市場成熟和窗口打開,依託自身業務模式成熟和能力提升,聚焦物業服務、養老服務、資本運營、產品營造,以及其他以康養、生態、科技為主題的綜合性產業發展項目,再造企業發展的新增長點。

發展歷程


1993年6月,中遠房地產開發公司註冊成立,為中遠集團發起設立的國有企業。
1997年6月,公司現有核心團隊形成,啟動企業改革發展進程。
2001年12月,中遠集團、中國中化集團戰略重組,改製為股份有限公司。
2003年1月,公司完成二次改制,成為擁有七家股東的中外合資企業。
2007年4月,公司更名遠洋地產,重組成為外商獨資經營企業,形成面向市場化的公司治理結構。
2007年9月,公司在香港聯交所掛牌上市,實現資本國際化。
2009年12月,中國人壽入股,資本實力進一步增強。
2013年8月,兩大股東增持,中國人壽明確戰略投資地位。
2015年12月,安邦保險入股,形成更具金融資本實力的股東架構。
2016年6月,公司更名遠洋集團,實現新戰略下的品牌煥新,提出“建築健康”品牌理念。
2018年,遠洋集團確立品牌標語為“共同成長 建築健康”。
2019年,遠洋集團實現毛利潤約102.22億元,同比增長約23%;毛利率約為20%,與去年同期持平;核心利潤約為20.84億元;歸母凈利潤約26.56億元,同比減少26%;每股基本溢利為0.349元。此外,截至2019年12月31日,遠洋集團凈負債率約為77%,同比提升4個百分點;現金資源總額約為335.66億元,流動比率為1.8。
2020年2月10日,遠洋集團發布未經審核營運數據,2020年1月,該公司連同其附屬公司、合營公司及聯營公司實現協議銷售額約35.2億元,同比下降30%;協議銷售樓面面積約16.65萬平方米,同比下降29%;協議銷售均價為每平方米約2.11萬元,同比下降3%。
2020年2月18日獲悉,鴻坤集團原副總經理孫霞已於2020年2月17日入職遠洋集團,擔任遠洋集團經營中心副總經理,管理營銷工作。3月24日,遠洋集團發布2019年業績報告。公告顯示,該集團2019年的營業收入約為509.26億元,同比增長約23%,其中,物業開發業務所獲營收約佔總營收的85%。
2020年7月8日,遠洋集團華西開發事業部正式掛牌成立,覆蓋成都、重慶、貴陽、昆明、西安等核心城市。這標誌著遠洋將在聚焦主業的戰略下,持續深耕核心城市群,進一步推動“南移西拓”。
2021年3月23日,遠洋集團發布2020年度業績報告。期內,營業額為565.11億元,同比增長11%;毛利為104.57億元,同比上升2%;毛利率為19%。
2021年3月28日消息,紅星地產和遠洋資本達成合作,遠洋資本將獲得紅星地產18%的股權。
2021年7月18日,遠洋集團發布公告,遠洋集團、遠洋資本與紅星控股正式簽署協議,以人民幣40億元獲取紅星地產70%股權。三方將有效持有重慶紅星美凱龍企業發展有限公司35%、35%、30%的股權,共同推進紅星地產的後續開發與經營。同日晚,港股公司遠洋集團發布公告,擬出資40億元收購紅星地產70%股權。

公司文化


戰略願景

2014年,中國房地產市場迎來重大轉折,遠洋適時制定並實施第四步發展戰略。
願景:以卓越房地產實業為基礎,發展成為具有領先產業投資能力的投融資集團。
使命:為中高端城市居民及高端商務客戶創造高品質環境。
在新的市場條件下,遠洋將堅持住宅開發業務為基礎,關注剛需、改善兩類客戶;
加強技術積累和產品研究,引入健康建築理念,提高營造專業能力,努力穩定市場地位、提升收益水準;
繼續發展不動產投資經營業務,重點加強一線核心城市寫字樓、城市綜合體優質物業的投資和持有,提升長期收益;
將積極發展住宅物業及不動產兩類房地產基金,拓展股權投資、海外投資及資產管理業務,實現規模增長和獲取資本增值,實現集團“業務運營、資本運營”複合驅動;
將依託國家發展服務業的契機,尋求傳統客戶服務業務的升級和創新,並把握養老產業領域的歷史機遇,挖掘價值增長潛能。

公司品牌

品牌定位:價值實現
品牌特質:專業、信服、共進、專註價值
品牌標語:共同成長建築健康
釋義:“建築”實為動詞,意為“構建”、“實現”,“價值實現”是遠洋集團作為一家投融資集團的品牌定位。

企業文化

責任·勇於擔當
社會責任:堅持可持續發展理念,謀求為中國新時代的城市發展、社會進步、民眾幸福盡己所能。
企業責任:承擔企業生存和發展使命,為客戶提供優質產品和服務,為投資者創造更大的價值。
員工責任:倡導樹立主人翁意識,形成協同思維;挖掘最大價值潛能,實現員工與企業共同成長。
共享·同舟共濟
共享與發展:對外打破壁壘,尋求與各專業和領域的合作夥伴及利益相關方協同發展,形成業務發展合力,同享企業發展成果。
共享與協同:對內倡導開放透明的企業環境,實現專業協同和團隊協同,形成信息和資源的共享,提升企業發展的聚合與凝聚。
健康·行穩致遠
健康的產品:努力為消費者、使用者,奉獻更多健康的產品和服務,提升健康生活水準,助力健康中國建設。
健康的企業:堅持符合自身的發展戰略,堅守運營管理底線,規避企業發展風險,努力實現長期健康穩健發展。
健康的團隊:努力培養心態陽光、積極向上的身心健康的員工群體,營造簡單直接、公平公正的健康的團隊氛圍。

獲得榮譽


2017年6月遠洋榮獲2017中國綠色地產TOP10。
遠洋集團控股有限公司的小夥伴成長計劃項目榮獲2018年第三屆“CSR中國教育獎”、最佳可持續發展獎。
財富中文網發布2019《財富》中國500強排行榜,遠洋集團控股有限公司排名第215。
2020年3月18日,2020中國房地產開發企業500強測評成果正式發布,遠洋排名第29位。
2020年5月,位列2020福布斯全球企業2000強榜單第1436。
2020年7月27日,遠洋集團位列2020年《財富》中國500強排行榜第202位。
2021年,位列2021福布斯全球企業2000強第1190位。
2021年7月,2021年《財富》中國500強排行榜公布,遠洋集團控股有限公司以56,510.63百萬元,排名第202位。

社會事件


社會公益

2020年1月30日,遠洋集團向武漢及湖北疫區捐助1000萬元,用於疫情防控專項保障資金。

負面事件

2020年7月16日,央視2020年“3·15”晚會上,曝光了遠洋集團和招商蛇口共同開發的杭州招商遠洋春秋華庭小區精裝修房屋的各種質量問題。遠洋方面回復稱,杭州春秋華庭為遠洋的財務入股項目,由合作方負責獨立操盤,將積極與合作方進行溝通,共同推進問題的解決。