2577創意大院

租金：5.5-6元/平米·天

樓層凈高：3.50-4.00 米

交房日期：2006年6月

開 發 商：上海久陽聖博文化發展有限公司

物業公司：上海久陽聖博文化發展有限公司

昔日的槍炮局 今天的創意大院 2577創意大院坐落於上海市龍華路2577號，最早為清朝洋務運動時期李鴻章創辦的江南槍炮局，也是第一家中國工業設計院所在地，有“中國西洋藝術搖籃”之譽，是中國現代工業設計的發源地。民國時期，一度成為國民革命軍淞滬司令部。解放后至今一直是軍工企業基地，基地內有著各個時期的建築幾十處，反映著不同時期的歷史風貌，先後榮獲“中國最佳創意產業園區獎”、“上海優秀創意產業園區獎”等榮譽。

2005年在徐匯區經委以及南京軍區領導的大力支持下，由上海聖博華康投資管理有限公司策劃打造了一個全新的2577大院，調整了園區內產業結構，改善了周邊的環境。

2577大院總佔地100畝，一期改造項目約48畝，建築面積2萬平方米，建築物36幢，其中6幢為歷史保護建築，平均層高在7米左右。大院建築特色既保留了清代徽派元素，又體現了創意園區的現代氣息。園區內綠化面積達3000平方米，其中特色庭院6處。2577創意大院以前庭後院的花園式辦公布局，開創了上海創意產業園區的兩個唯一：唯一的花園式創意園區，唯一建築物歷史有“百歲高齡”的創意園區。

2577創意大院的產業定位以新媒創意產業為核心，輻射廣告策劃設計、公關會展策劃、新媒體產業、藝術創作、其他設計諮詢類產業及現代服務業。集辦公、展示、交易、文化等為多功能於一體，融合休閑、娛樂、旅遊等多元商務業態組合，打造成為上海市新傳媒創意產業新地標。

2577創意大院目前集聚各類創意產業企業六十餘家，其中廣告傳媒類30家，藝術設計類23家，諮詢類10家，藝術及教育培訓類5家。入駐企業年平均營業收入達到700萬元，年總產值約3.7億元人民幣，解決就業崗位1000多個。大院入駐企業及藝術家如BLOG BUS、同名廣告、菁靚文化傳播、嚴友人雕塑工作室 等均在各自業界享有極高的聲譽。

2577創意大院提倡的“JOB & LIFE”理念，意在打破傳統的工作與生活壁壘，打造開放性工作氛圍和環境，倡導現代智慧型產業的工作觀念，讓置身在這樣環境中工作的人們擁有一份愉悅的心情。由此大院在為園區企業提供良好的工作環境的同時，還積極為園區企業提供各項增值服務，組織企業參展參會，提供多種專項培訓，多方位提供政策信息。由2577創意大院牽頭成立的上海徐匯創意產業中心運營一年多來，為徐匯區各產業園區及其企業提供多方位的信息服務平台。