頤德公館

位於廣東廣州珠江新城的住宅

珠江頤德公館位於珠江新城CBD核心地段、珠江公園景觀中軸的正南面,項目總佔地約2.2萬平方米,總建築面積約13萬平方米。項目分為南北兩期開發:南區頤公館為疊加式別墅單位,共13棟25套,每棟分為上下兩戶,每戶面積區間為310-420平方米;北區德公館為超高層板式洋房,面積區間為170-400平方米不等,共由5棟住宅組成,自西向東一字排開,純板式設計,南北對流,每一戶均可以俯覽佔地達28萬平方米的珠江公園全景。項目北區戶型產品非常豐富,包括底層Townhouse、標準層、空中花園別墅、錯層複式以及天際別墅等。

頤德公館南區疊加別墅僅剩幾棟在售,面積為310-420㎡一戶,分為上下兩戶;戶型均送前後私家花園和前後露台。毛坯均價90000元/㎡。.北區德公館為超高層板式洋房,均價在48000元/㎡,共由5棟住宅組成,首推的是T4-T5棟,也是北區的樓王單位,面積區間為211-400㎡,三梯兩戶,更顯私密和尊貴;戶型種類豐富,包括天際別墅、錯層複式、空中花園別墅、標準層及底TOWN等。T1-T3棟面積區間為170-210㎡,兩梯兩戶,戶型也較為豐富。

項目優缺點


項目優點:
【地段】位於珠江新城核心區,項目北面是珠江公園,南面是珠江,距離花城廣場,七大地標也很近,地理位置極其優越
【設計】五棟高層純板式設計,戶戶南北對流,通風采光佳。此外,項目首層架空7.6米,三梯兩戶,樓距超200米等細節,提高了居住的舒適度
【配套】一路之隔是廣粵天地,其實廣州最具國際化的商業廣場。另外,項目周邊有肉菜市場、餐飲、銀行、門診等配套,項目會所能提供健身房,商務中心,私人宴會廳,紅酒屋,咖啡廳等配套
【裝修】均選用頂級品牌,此外,項目引入中央空調、凈水軟水系統、新風系統、地暖系統、循環熱水系統和智能化系統,提供更為精緻和健康的生活
【景觀】社區有園林和泳池,北向一線珠江公園景,可遠眺白雲山,南向高層可以望珠江
頤德公館
頤德公館
項目缺點:
【價格】T1-T3棟170-380㎡的三四洋房,帶精裝修均價5萬元/平方米,T4-T5棟20層以上還有複式戶型,複式戶型帶豪華裝修均價10萬元/平方米
【污染】項目附近有臭水溝,空氣受影響
【學位】不帶學位,銷售稱周邊省一級的體育東小學可交贊助費入讀
【交通】門口沒有公交站,距離地鐵5號線獵德站700米,有車出行才方便
【車位】洋房的車位比為1:1.8,作為頂級豪宅小於2

周邊配套


學校:紅缐女藝術中心、冼村小學
商場:美居裝飾材料中心、金天馬家私城、廣州賽馬場三鷹汽車城
頤德公館
頤德公館
醫院:獵德天河區仁康門診部
飲食:食臨雅宴酒家廣東人家 都城快餐、怡軒茶館、國門酒店、新祥坊潮洲酒家、紅館私房菜、金馬會·湯品世家、尚品粥酒家
娛樂:新城球會、海心沙旅遊公園、珠江公園、廣州花城會展中心林氏大宗祠
其它:廣州賽馬場、國際金融廣場
小區內部會所

交通狀況


公交:臨江大道東站,途經線路包括44路、138路、293路、886路、886A路
地鐵:地鐵5號線獵德站

信息


佔地面積:22000平方米
建築面積:13000平方米
投資商:廣州珠江實業開發股份有限公司
物業管理公司:珠江實業物業管理有限公司
物業顧問公司:珠江實業物業管理有限公司
建築裝修:珠江裝修工程有限公司
綜合建築設計:廣州珠江外資設計院
項目規劃設計:香港呂元祥建築師事務所
室內設計:梁志天室內設計公司
園林規劃設計:美國艾奕康環境規劃設計院(AECOM)