芥園

行政區域：紅橋

區域板塊：西站CBD

項目位置：紅橋區芥園道與西馬路交口東南側

軌道交通：1號線,4號線

建築類型：塔樓，高層

物業類別：普通住宅，公寓

主力戶型：52-76平米一室，80-111平兩室和三室

開發商：天津市希望投資發展有限公司

物業費：3-3.5元/月/平米

均價：17500

起價：17500

價格說明：均價17500元/平方米

付款方式：銀行按揭貸款，公積金貸款，一次性付款

歷史價格：

產權年限：50

容積率：4.74

總戶數：204

建築面積：21614平方米

佔地面積：4217平方米

周邊商業：【商業環境】有新安購物廣場、遠東百貨、天津商場、百盛、家樂福、沃爾瑪、米蘭超市等眾多商場和超市。建成后的水游城商業廣場也將成為新的商業核心

周邊醫院：【周邊醫院】天津市第二中心醫院、南開中醫院、民族醫院、紅橋婦幼醫院、鈴鐺閣醫院、長征醫院等知名醫院

周邊學校：【學校教育】中營小學、南開中學、復興中學、鈴鐺閣中學、三十一中學、五十中學、長征中學、民族中學。

周邊公共交通：芥園位於天津市內環線旁，地鐵1、4號線西北角換乘站上蓋物業。2011年6月京滬高鐵將正式投入運營，芥園作為高鐵樞紐物業，可盡享京滬高鐵便捷。

開盤時間：2011年10月

入住時間：2013年4月

銷售許可證：2011-762

銷售情況：在售

芥園 為天津首個純鋼結構住宅，純鋼結構建築以其九級抗震，可抵禦70米/秒、超17級颶風的特性，越來越多的被日美歐等發達國家採用。目前，全球100座255米以上高端建築中有59棟採用了鋼結構設計。芥園也採用了純鋼結構的建築形式，鋼結構採用700mm×700mm箱式鋼柱，每根鋼柱壁厚達34mm，其厚度已經超越了一般裝甲車(20mm-30mm厚度)，每根鋼柱還內置了16mm鋼板，在地震中既能抵抗橫波又能抵抗縱波，不僅僅是安全，鋼結構建築空間利用率比普通住宅高8%。

芥園公寓外檐的白銹石全部為厚度25mm的頂級石材，用量多達8150片，更為難得的是其尺寸多為超大尺寸，單片石材極限尺寸達到1525mm×800mm，而一般建築外檐石材由於考慮出材率等成本因素，多採用800mm×600mm的標準。在實用方面，白銹石不僅抗風化能力遠遠強於普通外檐，而且在石材密度、硬度、低輻射性、隔音降噪能力及抗酸雨腐蝕能力等方面也是普通外檐所無法比擬的。1820片60mm厚純手工百葉也都採用白銹石，並且每一片都經過比對選色、精確破片、手工打磨等多道工序。

芥園承諾為讓每一個戶型都達到最理想的使用模式，亞洲首屈一指的山村富弘大師提出了“反推式”室內設計的大膽構想：分析出不同客戶的生活方式，制定合理的步行動線，植入實際傢具尺寸，最後立牆分割房間。每個戶型方案反覆推敲34次，期間的設計圖紙高達132套，歷經2年，最終定稿。這種方法可謂是專為芥園公寓定製的，也只有日後生活在此的主人能夠體驗到極其合理的步行動線，多功能複合傢具以及更寬敞、通透、明亮的房間。

芥園所選精裝用材多為世界一線產品：一百三十年的全美第一品牌“科勒”衛浴，源自1916年的西班牙“西蒙”用電面板，源自1935年德國“諾托”五金件等。芥園特別訂製“三洋”可乘18人的大載重轎廂，“三星”頂級中央靜音環保空調，引進最新科技法國“蘭舍”中央新風系統，地採暖選用液晶顯示室內溫控等