萊陽路8號

山海相間的青島老城，數百年來，在青島灣醞釀生長，這裡是青島福祉的起源，也是“青島萊陽路8號”傳奇的開端。棧橋飛閣回瀾；小青島上琴嶼飄燈；別處難得一見的風景，在萊陽路8號只是隨處可見的背景。作為八大關后，近百年來青島灣前海唯一私宅；青島萊陽路8號，對望小青島，前海棧橋，以65席純正紅屋頂，傳承上一個百年，啟幕下一個百年。

600年源起之地 青島福祉之源

四山一灣的風水格局　山、海、河的天成龍脈

青島萊陽路8號位居青島灣前海區域，《周易說卦》云：“天地定位，山澤通氣”；從風水學上來說，這裡是不可多得的風水寶地。嶗山余脈青島山、信號山、小魚山……遮擋北方寒冷季風；青島灣帶來的溫潤氣候，在這裡停下；青島河在此入海。於此，形成了四山一灣的風水格局，山、海、河齊聚的天成龍脈。

600年海商文明 源於此 盛於此

青島灣前海是青島市的發祥地。600年前青島村，開啟原住民歷史；500年前青島口，迎接四海來朝，萬國通商； 1897年，德國文化在這裡泊岸；1922年，民國文化從這裡起航。這裡是青島城市的原點。

別處難得一見 這裡隨處可見

青島灣前海萊陽路，周圍2公里範圍內，堪稱收藏一座城市的風景。德國人將這片灣區稱作“東亞絕佳的避暑和遊覽勝地”。1936年，民國政府評選的“青島十景”其中六景都在這裡。飛閣回瀾、穹台窺象、匯濱垂釣、琴嶼飄燈、東園花海、會崎松月；另外還有最有青島海濱風貌的魯迅公園、東亞第一的水族館、120年歷史的第一海水浴場、小魚山公園、400餘座德國風情建築，還有用歷史腳步凝結而成的青島老街、大學路、江蘇路、魚山路 ……

穿梭在市井街巷、就如康有為所言的“紅瓦綠樹、碧海藍天，不寒不暑、中國第一”，在別處難尋的風景，這裡只是一個普通的背景。在這裡，才能理解什麼是真正的青島。一條萊陽路，看遍百年地道青島。

德國租借時期 這裡地價就遠高於其他地方

青島灣前海區域，1897-1914年德國租借時期，這裡就是整個青島城。1899年開始，德國人先後買下並拆除了包括上青島村和下青島村在內的9個村莊劃為歐人區，區內居住的皆為歐洲上層社會的貴族圈層人士。據當年的《青島地價圖》得知，1914年青島灣前海區域地價高達每平方米240美金！在當時已經是全國地價最高的地方。

民國時期　這裡是政商名流、文學大師爭相收藏的稀有之地

在民國時期，這裡是全國最顯赫的居住地，康有為、勞乃宣、周馥、盛宣懷等100多位滿清王公貴族聚居；孫中山、蔣介石、沈鴻烈等20餘位國家領袖下榻、沈從文、梁實秋、老舍等100餘位文學巨匠於此定居；居住於此儼然是一種身份的象徵。

時至今日 萊陽路上每一塊門牌都是可遇難求的歷史資產

2號海產博物館，始建於1931年，是中國唯一以養殖、陳列海洋生物為主的博物館； 3號鴛鴦樓，民國市長曾於此辦公；4號青島水族館，85年前就是“吾國第一”；5號海濱公寓，英國貴族、民國富商皆曾在此居住過；7號芬蘭領事館，記錄了整個民國時代；8號海軍博物館，始於1989，是中國唯一全面呈現海軍歷史的軍事博物館；28號張璽故居，見證了中國海洋科學的誕生與發展。對於青島，這裡百年歷史的紅屋頂老建築，每一棟都是可遇難求的歷史資產。

風雲際會125載 人文風致已然入骨

傳奇土地必將吸引傳奇人物，萊陽路上風雲125年，是人物輩出的125年，無數歷史名人在這裡風雲際會。一位總兵，兩位清末總督，兩位民國總統，三位督辦，三位民國市長，十餘位共和國領導人，2平方公里的青島灣上，曾經雲集大半時代風雲，無數名流高士在這裡各顯風流。歲月流轉，百年之後，這方土地，骨子裡的人文風骨，至今依然。

穿越百年時光 風韻至今猶存

小魚山、信號山、觀象山上近百棟名人故居猶在，曾經的故事早已傳揚四海。梁實秋與聞一多拄杖同行，洪深留下一部《劫后桃花》劇本和電影，老舍曾舞弄刀槍棍棒，沈從文陪朋友走夜路，王統照、郁達夫、蕭紅、蕭軍、舒群、方令孺、宋春舫、馮至、巴金、卞之琳、臧克家、汪靜之……天下才氣，在這裡，撐起了中國文脈。天地不變，人文長遠，這片土地所有的鐘靈毓秀，百年之後，再聚青島萊陽路8號。偶然所得的65席名人居所，又將在這裡掀起風雲。

八大關后　近百年來青島灣前海唯一私宅

青島灣因其歷史的傳承與城市地位的交合，青島灣前海近百年來從未興建過新的紅屋頂建築。

因機緣巧合，青島萊陽路8號有幸成為了上下百年青島灣前海第一座，也是唯一一座私人邸宅。這個地段再也沒有可供開發的土地資源，只有青島萊陽路8號這塊不可移動的珍寶可被收藏。

5國大師聯袂 彰顯全球設計智慧

保留標誌性紅瓦頂的經典符號，以歐陸新古典主義為藍本，邀請美國JY建築規劃設計事務所擔綱設計, 中、美、德、法、澳五國大師聯袂巨制，以全球大師智慧，再現時代風流，再造萬國形制。作為國家歷史文化保護區唯一私人宅邸，青島萊陽路8號處處多一份考究；尊重百餘年前德制《建築公安條例》，整體西低東高，退台式布局，與小魚山地形相一致，盡量少遮擋小魚山上建築的視線；以不超過18米高的純別墅，默立其中。

對望小青島 引棧橋入墅

從清代軍事碼頭，到如今青島風景之首，棧橋飛閣回瀾，見證了125載青島變遷。青島萊陽路8號遵從“紅瓦綠樹，碧海藍天”的理念，採用高山流水的布局，顯山通海的規劃，以10米高差，每棟建築層層跌落後退，對望小青島，引棧橋入墅。

外界追逐奢侈 它將奢侈融入平常

從觀賞的維度看青島萊陽路8號，山海資源備受矚目，從居住的維度看它，無處不在的奢侈空間和隨處可見的建築細節，更值得讚歎。寬綽多廳的空間設計，恪守餐廳、客廳、起居廳分離的禮儀，傳承老派紳士優雅生活的堅持。以考究尺度規劃超大景觀窗和花園陽台，藏納山海花木，雍容中氤氳自然氣息。

以視界見世界 永不落幕的奢華定製

在生活配套上，青島萊陽路8號也因地制宜做到極致。200米長的沿海木棧道、贈送的超大地下私人訂製空間、1800平米灣區風情商業，並以服務全球政界、商界領袖為標準，履行國家政要級安防職責，提供超五星級物業服務，定製最高檔次、最私密、最安全、最貼身的安保服務。

65席傳承青島百年歷史的紅屋頂建築群，約300-460平米的平墅、約900-3500平米的獨棟別墅，組成中國最高級別的私人宅邸，致敬青島百年風雲。