金科10年城

小區內建築單體包括多層住宅區，高層住宅區和商業區、附屬公共服務設施。

多層住宅：通過退台，相互交錯的陽台，鏤空的採光井，形成“退、錯、露、院”的建築特色。一層結合地形設置半地下室，作為私家會所；二層～四層，每戶都設有露台、陽台，五層六層利用屋頂做花園，增加其使用價值。建築形象設計：以材料不同質感的搭配，配合建築構件的細部設計，努力營造一個尺度親切宜人，具有良好生活與人文氣息的居住社區。在滿足建築間距的情況下盡量採用兩個單元拼接，增加其外部景觀資源，規劃布局中利用建築的相互錯位，形成多層次的庭院圍合空間，增加“家”的心理歸屬感。

高層住宅：高層住宅是以高容積率、高密度的中小戶型為主，本項目嚴格控制戶型尺度，在滿足功能使用要求的前提下，儘力減少不必要的面積，減小客戶的購買壓力。單體設計中充分考慮了外部景觀條件，所有戶型均有良好的朝向，各功能房間均方正實用，便於傢具布置，戶型設計合理緊湊，明廚明衛，功能分區明確。沿319國道的小高層為兩房兩廳的小戶型住宅，在設計上利用空間高差，使室內空間更豐富，同時主要廳房均為南向並可充分享受北區園景；整個高層住宅以現代風格為主，強調簡潔的體量組合和流暢的線條及建築的整體性，並突出現代的材料和現代的構造技術，同時注重建築的整體空間關係。

商業街平面設計靈活，更具有實用性和靈活性，同時使商業街在尺度上更宜人，更豐富。商業街的設計延續高層建築簡略、明快、流暢的設計風格，並結合廣場綠化形成活潑豐富的商業空間。

幼兒園：幼兒園設計結合物管用房設計為一個建築綜合體，在交通組織上分別設置不同的出入口，局部共用樓梯進行安全疏散。

住宅面積：585636.01㎡

公建及其他：118335.93㎡

建築密度：23.07%

綠地率：32.89

物業形態：花園洋房、高層、商業

戶型面積：花園洋房110-160㎡

交房時間：08年底

一梯幾戶：花園洋房一梯兩戶板式、一梯六戶

教育問題：金科業主可以優惠入讀巴蜀中學及其小學部

二期開盤時間:2007-12-01

金科10年城以人為本，將打造一個舒適，健康，便捷，高尚的景觀式生活社區，創造出優美的居住氛圍和多層次的景觀空間。規劃的多層住宅區入口景觀節點與中心景觀帶相接，聯繫起小區內住宅各個院落，院落縱橫布置形成變化豐富的中庭空間——中心景觀院落，與每個院落景觀互相滲透。院落內主要提供住戶交往、活動空間，營造生活氣息；院落間茂密綠化，保證居住私密性和觀景效果。高層住宅區順應花園洋房的肌理關係，縱橫、有序錯列布置，點板結合，高低錯落，相互圍合成大大小小的院落。院落景觀互相滲透，形成有機整體。強調自然存在的山地景觀和綠色廊道，尊重樸素的大地美學，給人以親切、自然、宜人的心理享受。除此以外，每一個人性尺度空間的細部景觀都要因地制宜，統一設計。打造自然景觀與人文景觀相結合的現代住區。

（1）總體格局

公共建築有機聯繫，連成一體；項目內東區地塊規劃為花園洋房住宅區；西區地塊規劃為高層住宅區。

（2）商業建築

商業建築呈條狀分佈，經布置圍合形成整個小區的中心廣場。建築在空間形態上對多層住宅區形成圍合，避免了城市主幹道對多層住宅區的干擾，保證了多層住宅區的私密性。

（3）多層住宅

以兩、三棟多層住宅圍合成一個基本院落，基本院落縱橫布置形成變化豐富的大院落空間——中心景觀院落。院子中的院子有機地整合了整個多層住宅片區的空間組成。

（4）高層住宅

高層住宅順應多層住宅的肌理，縱橫、有序錯列布置，點板結合，高低錯落。相互圍合成院，與多層住宅空間相互呼應。

（5）公共服務配套建築：

商業建築呈線狀布置，各地塊商業組群連續成片。

幼兒園規劃面積約2439.21平方米（10班），設於小區內與物管用房、社區組織及服務用房合建，分別設置出入口，人流互不交叉。其位置對內對外皆可，便於運作和管理。

物管、居委會、房管段，老年活動中心等服務用房設置都位於聯繫各地塊的交通樞紐位置，便於對各區提供服務。

小區垃圾回收站設置遠離住宅；臨城市支道，便於使用。

銀行、郵電支局，醫療衛生站設置在小區商業圈內，可提供更好的服務。

開閉所設置於一期工程的一號車庫。

應控規要求在城市主幹道兩側設置了相對集中的多塊體育活動場地，總計面積1萬餘平方米。

（一）大社區大配套：

佔地近500畝，總建築面積近70萬平方米，為金科集團迄今為止體量最大的樓盤。大社區綜合配套完善。

區域配套設施完善：無論是教育、醫療、商業、酒店都一應俱全，完全解決您的後顧之憂——

教育：本項目業主享受全程巴蜀一站式教育；

醫療：重慶市中醫院(在建)；華渝醫院；龍湖醫院 江北五院；通用醫院；人和中心醫院；北城醫院；加愛骨科門診；都市麗人醫院；龍都醫院

集中式商業：龍湖水晶酈城；渝安龍都餐飲一條街；加州 餐飲一條街；耍吧一條街；東和春天汽車護理一條街；金科美鎮上街；協信TOWN城；棕櫚泉國際花園；財富中心

休閑：多達11個公園環抱，自然資源豐富：項目由約500畝北部新區體育公園；約833畝江北農場；約100畝龍山公園；約1140畝鴻恩寺公園；約5055畝照母山植物公園；約300畝古木峰公園；約283畝百林公園；約100畝動步公園；約40畝光電園體育公園；約75畝竹林公園等十大公園環抱。10年城西面為規劃中的1000畝生態公園。相當於為小區配備了一個天然氧吧。

商 圈：觀音橋商圈；人和鎮商圈；新牌坊泛商圈

四星級、五星級酒店雲集：戴斯酒店（★★★★★）金科大酒店（★★★★★）重慶創世紀賓館（★★★★）重慶五洲大酒店（★★★★）和府飯店（★★★★）勁力酒店（★★★★★）棕櫚泉酒店（★★★★★）財富中心(兩個酒店)（★★★★）（★★★）

毗鄰的大型超市：沃爾瑪；百安居；紅星美凱龍；易初蓮花；人和重百；重客隆超市；永輝超市；中百山城超市

批發市場盤溪糧油批發市場；盤溪棟品批發市場盤溪蔬菜批發市場；盤溪水果批發市場。

（二）小區配套：

商業建築呈線狀布置，各地塊商業組群連續成片。

幼兒園，設於東區西南側，與物管用房、社區組織及服務用房合建，分別設置出入口，人流互不交叉。其位置對內對外皆可，便於運作和管理。

物管、居委會、房管段，老年活動中心等服務用房設置在東地塊西側入口，都位於聯繫各地塊的交通樞紐位置，便於對各區提供服務。另外青少年活動中心、文化活動站位於西南地塊。

在城市主幹道兩側設置了相對集中的多塊體育活動場地，總計面積1萬餘平方米。

886、868、869在沙堡金科10年城站下車即到。230：漢渝路（沙坪壩）——大竹林；868內環：大竹林——加州——黃花園大橋——紅旗河溝——新牌坊——大竹林；·；北岸小吧：大竹林——龍頭寺；大竹林——人和；大竹林——鴛鴦；·；在新牌坊站可以換乘到達主城各主城區的公交車。輕軌5、6號線直通項目周邊：5號線鴛鴦—田家灣—人和—冉家壩—紅岩村大橋—石橋鋪—二郎—中梁山—西彭—江津；6號線：茶園—上新街—渝中區—江北城—五里店—松樹橋—冉家壩—大竹林—禮嘉—蔡家—北碚以及蔡家—渝北南山支線

裝修情況：毛坯；

安保系統：宇可視對講與防盜門控制系統、出入口管理及周界防範報警系統、閉路電視監控系統、保安巡更管理系統、住戶報警系統。

智能化設施：防盜單元門，每個單元住宅樓底設對講主機，每戶內設講分機。

電梯品牌：無電梯

供水系統：市政供水

空調新風系統:設置空調迴路，配空調插座，預留空調機位和入室管洞，設置室外空調冷凝水收集管道。

車庫配置：車輛出入及停車場管理系統

外牆：塗料；

大堂:彩鋁、塑鋼、中空玻璃、地磚、牆漆 無電梯

走廊：地下車庫地上車庫 市政供水

進戶門：品牌防盜門 高級地磚，內牆乳膠漆

窗材:鋁合金窗

金科10年城西區由12棟33層的高層以及2棟12層的小高層錯落式布局組成，該布局的特點為觀景通透性強，其間距最小28米。

總數：3935個 比例：50:787

地上車位：250個

地下車位：3685個

停車位:3935個

物業現狀：竣工

內外銷：外銷

佔地面積:240186.33平方米

總建築面積:703971.94平方米

物業管理附加信息：高層物管費：2.1元、洋房物管費：2.3元 四期高層物管2.1元

開發商：重慶市金科實業集團弘景房地產開發有限公司

投資商：重慶市金科實業(集團)有限公司

物業管理公司：重慶金科物業管理公司

建築單位：重慶中科建設(集團)有限公司（中國建築500強企業）

建築設計單位：廣東省華城設計建築設計有限公司