甌江口新區

解放初建東嶴鄉，1953年由玉環縣划屬洞頭縣……1986年撤銷霓嶼鄉，設立霓南鄉、霓北鄉。

1996年，霓南鄉陸地面積4.9平方千米，人口0.6萬人。

2001年底，撤銷霓南鄉、霓北鄉，合併設立霓嶼鄉，轄10村，鄉政府駐濱海北路2號（原霓北鄉址）。2011年撤鄉改設街道。

2011年3月9日，甌江口新區開發建設管理委員會正式掛牌。

甌江口產業集聚區位於溫州都市區東部，甌江入海口處，與靈昆島毗鄰，北望七都港、樂清港，距溫州永強機場僅9公里，與77省道貫穿，緊靠濱海大道、瀋海高速，區位條件優越。

根據規劃，甌江口產業集聚區劃分為三大片區，生態居住片區內包括7個小區、公共服務配套設施，商住賓館等，生態教育片區設置了教育研討組團，據市甌江口開發建設總指揮部規劃開發處某負責人介紹，該片區今後將會進駐一批具有優質教學資質的學校，目前已與部分有意向的院校進行洽談溝通。而生態產業片區將被用來物流、倉儲、工業及現代化辦公。

靈霓半島區域是產業集聚區建設的核心區域，西起靈昆島靈昆特大橋，東至霓嶼島深門大橋，南至在建淺灘南圍堤，北至淺灘北圍堤，總面積約130平方公里。

不久的將來，一座能容納8萬人的現代化新型城市將從這裡拔地而起。

產業集聚區。

霓嶼街道位於洞頭列島中部西側的霓嶼島，稱倪嶴或霓嶴山，位溫州市東偏南約38公裏海上，東北近狀元嶴 島。面積11.5平方千米，人口1.29萬人（2008年末）。轄布袋嶴、桐嶴、上社、下社、石子嶴、同興、正嶴、下郎、郎等、長坑壟10個行政村，134個自然村。辦事處駐布袋嶴村濱海北路2號，東南向距縣城北嶴鎮11千米。布袋嶴村建有碼頭。沿海水質優良，養殖的紫菜十分有名。

解放初建東嶴鄉，1953年由玉環縣划屬洞頭縣。1986年撤銷霓嶼鄉，設立霓南鄉、霓北鄉。1996年，霓南鄉陸地面積4.9平方千米，人口0.6萬，鄉政府駐正嶴村，轄正嶴、郎等、下郎、長坑壟4個行政村，轄區還包括小霓嶼、黃嶼、田嶴嶼等3個無人島嶼和12個礁；霓北鄉陸地面積6.6平方千米，人口0.7萬，鄉政府駐布袋嶴村，轄布袋嶴、桐嶴、上社、下社、石子嶴、官財嶴6個行政村，轄區還包括附近海域的深門山島、淺門山島、箬笠島、嶴尾嶼等4個無人島和11個礁。2001年底，撤銷霓南鄉、霓北鄉建制，合併設立霓嶼鄉，轄10村，鄉政府駐濱海北路2號（原霓北鄉址）。2011年撤鄉改設街道。

2：靈昆街道位於洞頭區西部，甌江入海口，又名溫州島，陸地面積25平方公里，約37500畝，是浙江省兩個河口衝擊島之一，轄境為江島，該島具有“沙洲綠樹，江海一色”的景觀特色。島嶼平坦開闊，綠樹蔭蔭，具有濃郁的田園風光意境。由於氣候條件優越，島上有面積超過萬畝的果園，以桔和葡萄為主，擁有“藍色田園”的美譽。靈昆島是浙江省唯一的濱海型旅遊度假區。面積51.3平方千米，人口2.12萬人（2008年末）。轄靈昆1個居民區，海思、雙昆、上岩頭、沙塘、王相、葉先、周宅、北段、九村9個行政村。辦事處駐沙塘村。郵政編碼：325026

1949年為靈昆鄉。1958年改公社，1984年復置鄉，1987年建鎮。位於甌海區東部。1997年，面積55平方千米，人口1.9萬，轄靈昆居委會和沙塘、上岩頭、周宅、九村、雙昆、北段、海思、葉先、王相9個行政村。2001年，將甌海區的靈昆鎮劃歸龍灣區管轄。2008年，轄1個居民區、9個行政村，鎮政府駐海思村靈南路。2010年2月4日，大門大橋開工建設。2011年撤鎮改設街道，街道辦事處駐沙塘村村朝陽路。2015年劃歸洞頭區管轄。

為了保持穩定和發展，龍灣區靈昆街道由龍灣區繼續委託甌江口產業集聚區管委會管理，鑒於甌江口開發建設尚未涉及到霓嶼街道，霓嶼街道的行政、經濟、社會等管理事務目前仍由洞頭縣負責，今後甌江口區域開發建設工作延伸到霓嶼街道后，再視情調整。

2021年5月14日，溫州市2020年第七次全國人口普查主要數據公報，甌江口產業集聚區常住人口41780人。

甌江口城市圍墾區規劃面積88平方公里，主要分兩期建設，一期24平方公里，二期64平方公里。堅持“一期圍墾與二期促淤吹填”同步，全力加快圍墾步伐。一期24平方公里已完成圈圍，軟基處理接近尾聲，進入城市基礎設施全面開發建設階段。在市海洋、國土部門的大力指導幫助下，通過省級項目用海750畝審批許可權和國土部荒灘利用試點政策，基本完成了空間開發所需的用海、用地指標轉換，基本形成凈地。二期空間儲備基礎工作紮實推進。二期64平方公里範圍的南堤促淤堤建設接近尾聲，二期西區27平方公里範圍基本完成促淤堤和吹填施工，初具空間形象。

2010年11月，溫州市甌江口新區作為14個省級產業集聚區之一率先通過省人民政府審批，獲准設立溫州市甌江口產業集聚區，規劃建設控制範圍為茅竹嶺及大羅山腳以東的龍灣區和洞頭縣（不含鹿西鄉），包括龍灣的靈昆、永中、永興、海濱、沙城、天河、海城、瑤溪等建制鎮及街道的全部或部分地區，洞頭的北嶴、東屏、元覺、霓嶼、大門等鄉鎮，以及溫州淺灘圍塗等規劃圍墾區，共13個鄉鎮及街道。12月，溫州市撤銷溫州市甌江口開發建設總指揮部，組建溫州市甌江口新區開發建設管理委員會，作為市政府派出機構，負責甌江口靈霓半島一體化開發建設管理的具體工作。全年完成投資8.72億元。

2010年11月，由浙江省發展規劃研究院編製完成的《溫州市甌江口產業集聚區發展規劃》通過省人民政府審批，明確甌江口產業集聚區“一心兩軸八區”的空間開發結構。中國規劃設計研究院編製完成的《甌江口城市總體規劃》通過專家評審。甌江口靈霓半島130平方公里概念性規劃國際方案徵集工作啟動，日建設計、美國RTKL、美國RTKINS等6家世界知名規劃設計機構參與方案設計。

2010年，甌江口新區在建圍墾項目圍塗規模近4.5萬畝，促淤面積9萬畝。溫州淺灘圍塗一期工程基本完成圍區堤壩施工，形成可開發建設圍區3.6萬畝。部分圍區啟動回填，進入實質性造地施工，形成圍區隔堤、交通便道23條。圍塗促淤面積9萬多畝，促淤堤長9.33公里的溫州淺灘二期促淤堤工程完成項目設計、海域使用權審批等各項前期工作,6月29日開工建設。推進小霓嶼促淤壩、小門西片圍墾、布袋嶴安置圍塗等工程，布袋嶴圍區實現合龍。

瀋海高速複線、南金公路、77省道等區域骨幹交通網路規劃覆蓋甌江口新區。2010年2月4日，大門大橋開工建設。該橋起於樂清市翁垟鎮柳翁公路，終於小門島南端，是大門臨港產業基地對外的陸路主通道。總長9.32公里，其中橋樑6315米，主通航孔通航等級為3000噸級海輪，是國內首座兼具過水、過電功能的跨海大橋。全年完成投資2.23億元，完成全線鋼棧橋施工。77省道延伸線工程試驗段和靈昆大橋段工程開工建設，該工程起於龍灣上嶴，沿靈昆線至狀元嶴深水港區，主線全長36.7公里，按雙向四車道一級公路標準建設，設計速度80公里/小時。啟動淺灘對外第二通道—甌江南口大橋項目前期工作，城市S1輕軌線確定延伸至淺灘區域，軌道橋與南口大橋并行。

面積8.6平方公里的半島起步區是甌江口核心區先期啟動開發的區域。2010年，6300畝建設用地轉為建設用地。起步區市政基礎設施啟動建設，完成起步區市政道路工可審批、部分道路的初步設計和南環堤河設計，開展“一縱三橫”市政道路主網和南環堤河建設。起步區標誌性項目啟動建設，完成新區規劃展示館項目的項目前期工作和半島五星級度假酒店的方案設計及軟基處理。完成半島起步區標準廠房作為現代服務業啟動區的調整，各主體建築完成樁基基礎施工。啟動新區物流產業園等產業園區項目前期工作。

2010年，靈昆、霓嶼納入甌江口新區一體化發展。啟動靈昆鎮控制性規劃修編工作，開展靈昆新市鎮前期工作。完成300畝靈昆新市鎮試點工程選址，開展土地地類、房屋狀況等政策性、基礎性調查。完成霓嶼首期面積30萬平方米安置房項目的初步設計、施工圖審查等前期工作。

靈昆站，是S1線一期工程20座車站中的第18座車站，它是一座高架兩層雙島四線車站。車站總體規模約4800㎡，車站主體結構為高架兩層，一層為站廳層、二層為站台層。S1線和S2線將在這裡實現平行換乘。

甬台溫高速複線靈昆至閣巷段起於靈昆島，向南外繞溫州機場，經溫州經濟技術開發區，跨越飛雲江，終點位於瑞安閣巷，採用高架橋結構，按雙向六車道高速公路標準建設，設計時速100公里/小時。

編輯

溫州醫科大學附屬第二醫院、育英兒童醫院甌江口院區將建設成為以骨科和康復科為主的“大專科、小綜合”醫療中心，兼掛“溫州醫科大學附屬骨科醫院”、“溫州市甌江口新區醫院”牌子。

靈昆街道衛生院即靈昆街道社區衛生服務中心，主要提供以公共衛生服務為主，綜合提供預防、保健和基本醫療等服務。全院員工45人，正式職工34人，副主任醫師4人，中級職稱17人。

十里櫻花園位於甌江口新區的甌錦河城市中心綠廊風情帶內，景觀帶總長約5.33公里，裡面計劃栽種2萬餘株30多個品種櫻花，近兩年已陸續種植5000餘株。其品種以清新淡雅為特色，著力打造浪漫精緻的“櫻花長廊”和“櫻花城”景觀效果。

甌江口九瓏湖位於溫州市甌江口新區靈昆街道，是百畝原生大湖。甌江口九瓏湖也是溫州市職工療休養基地。

新月公園選址位於甌江口新區半島起步區A-06d、A-08a和A-08b地塊；東起經四北路，西至縱一路，南臨傢具城，北靠標準廠房；緯四路橫穿而過，將其分成南、北兩個區塊，公園總用地面積158.17畝。

據《甌江口產業集聚區西片區綜合交通規劃（2017-2030）》規劃，甌江口產業集聚區計劃打造溫州東部灣區重要的交通節點，整合多模式綜合交通體系，建立涵蓋主城、龍灣、甌江、樂清和玉環的一小時通勤交通圈。

此次重點規劃範圍為甌江口產業集聚區西片，東至雁霄路(原經十四路)，南至甌江口大道(原環島南路)，西至甌錦大道、昆九路(靈昆島控規區域)，北至甌江港區靈昆作業區後方陸域用地，規劃年限為2017～2030年。對於甌江口產業集聚區的中心城區道路，規劃形成“六橫四縱一環十三射”結構。“六橫”即靈霓大道、甌帆路、甌錦大道、甌綉大道、甌石路、甌江口大道；“四縱”即濱海大道、甬台溫高速複線、雙甌大道、揚帆大道；“一環”即甌江口大道與靈霓大道圍合形成環島道路；“十三射”即與周邊地區聯繫的十三個通道。在對外聯繫方面，主要通過軌道S1、S2線、228國道、330國道(現狀77省道)以及中東部規劃的3條跨江通道聯繫空港新區，並規劃開通機場巴士。

總用地面積約2254.62hm²，城鄉建設用地面積約1061.77hm²,佔總用地比例的47.14%。其中城市建設用地面積約213.80hm²,佔總用地比例的9.48%；建設用地572.85hm²,佔總用地比例的25.41%；區域交通設施用地面積約205.31hm²,佔總用地比例的9.11%，區域公用設施用地面積約48.94hm²，佔總用地比例的2.17%，其他建設用地面積約21.87hm²，佔總用地比例的0.97%。城鄉非建設用地面積約1192.84hm²，佔總用地比例的52.86%。

本次規劃根據靈昆島的發展優勢和資源特色，依據其總體發展目標和功能定位，提出發展“一心、兩帶、多組團”的總體空間結構。一心：指圍繞軌道站點形成的片區級公共服務中心。位於靈昆島東側，為依託軌道站點形成聚商業商務、餐飲娛樂、公共管理、文化娛樂、公共交通等公共設施為一體的片區級公共服務中心。兩帶：指島南側的旅遊休閑度假觀光帶和島東側的綠色旅遊休閑體驗帶。