政府主導作用與房地產商社會責任

出版社: 廣東省出版集團，廣東經濟出版社; 第1版 (2008年12月1日)

平裝: 355頁

正文語種: 簡體中文

開本: 16

ISBN: 9787545400052

條形碼: 9787545400052

尺寸: 25.8 x 18.2 x 2.2 cm

重量: 581 g

吳立範，中山大學嶺南學院院長，加州州立大學洛杉磯分校財務系教授。1982年畢業於安徽大學經濟系。1986年獲南開大學經濟學碩士，並於同年攻讀國際金融在職博士。1988年參加中美聯合培養博士計劃赴美，於1994年獲伊利諾斯（University of Illinois at Urbana-Charripaign）大學財務學博士。1994年至1998年在香港城市大學經濟財務系任助理教授，1998年起在加州州立大學洛杉磯分校財務系任助理教授、副教授、教授。曾受聘為上海證券交易所客座高級研究員，上海市對外文化交流協會理事，南開大學、華南師範大學和中歐國際工商管理學院兼職教授。他長期從事投資理論、證券市場，公司財務和房地產的研究和教學，科研成果豐碩。在，Journal of Financial Quantitative Analysis等國際著名財務金融雜誌發表高水平的學術論文，獲得美國個人投資協會優秀論文獎等研究成果獎，並擔任《南方經濟》主編，《國際商業研究》（International Journal of Business）和（投資管理和金融創新}（Investment Management and Finaccial innovations）的編委。

《政府主導作用與房地產商社會責任》主要內容簡介：社會政策的維度：普遍權利與混合福利、混合福利思路下的住房政策：英國經驗、中國住房政策：混合福利理論的政策含義、西方國家社會居住隔離的分析、中國社會階層的分化與居住隔離的出現、案例分析——以廣州市保障性住房為例、國外解決居住隔離的經驗、建立和諧共存的各階層住宅區企業與政府的責任等。

代序：構建二元二級住房體系

住房政策與政府責任：混合福利的視角

一、引言

二、二十年住房政策：房地產市場的發展與政府責任的困境

三、社會政策的維度：普遍權利與混合福利

四、混合福利思路下的住房政策：英國經驗

五、中國住房政策：混合福利理論的政策含義

社會階層的分化與居住的隔離

一、西方國家社會居住隔離的分析

二、中國社會階層的分化與居住隔離的出現

三、案例分析——以廣州市保障性住房為例

四、國外解決居住隔離的經驗

五、建立和諧共存的各階層住宅區企業與政府的責任

六、結論

廣州限價房政策評估

一、引言

二、分析框架與研究方法

三、限價房政策：背景、性質與初步發展

四、廣州限價房政策的實踐與發展

五、限價房政策誰得益、誰受損——利益相關者分析

六、限價房政策的初步影響與政策評估

七、政策建議

八、結語

房地產行業政府規制研究

一、引言

二、房地產業中的政府規制：角色、定位與現狀

三、規制過度與規制不足：房地產業政府規制的現存問題

四、放鬆規制與規制重構：房地產行業政府角色的重新定位

我國房地產企業法律責任研究

一、引言

二、法律責任的區分：房地產開發拆遷中的責任混淆問題

三、法律責任的認定：房地產建設中的法律規避問題

四、法律責任與權益的平衡：房地產銷售中的信息披露問題

五、法律制度的重構：“小產權房”中的法律責任缺失問題

六、結束語

住房政策的國際比較——美國和英國

一、引言

二、住房政策的理論基礎和社會環境

三、美國政府的住房政策：大市場小政府

四、英國政府的住房政策：政府與市場並舉

五、我國政府的住房干預：任重道遠

房地產企業社會責任和政府監管的博弈分析

一、引言

二、文獻綜述

三、房地產商、政府和社會三方主體博弈模型

四、基於公開數據的企業社會責任評價指標體系

五、實證模型

六、實證分析

七、分析及建議

八、結論

房地產企業成長與企業社會責任

構建的互動機制研究

一、我國房地產業政策的沿革(1980-2008)

二、我國房地產企業社會責任的構建

二、我國房地產企業的成長過程研究

四、我國房地產企業的成長與企業社會責任的互動機制

五、研究結論與啟示

房地產開發企業社會責任：理論

探討與指南構建

一、引言

二、房地產開發企業社會責任評價指標體系構建的初步努力

三、理論基礎——利益相關者理論

四、我國房地產開發企業的利益相關者分析

五、我國房地產開發企業社會責任評價指標體系的構建

六、我國房地產開發企業社會責任評價的初步實施

七、我國房地產開發企業社會責任指南(建議稿)