恆盛豪庭

項目位置：高新區超群南街與創意路交匯處

交通狀況：小區周邊公交線路有：239路(公交醫院-長春五華公司)。其中239路（公交醫院-南湖廣場-矽谷大街-一汽轎車基地）可到達紅旗街商業圈，124路（太陽城—大屯）可到達火車站商業圈。

建築類型：高層

物業類別：普通住宅

主力戶型：50-160平米

物業公司：瀋陽陽光鑫地物業管理有限公司長春分公司

物業費：1.60元/月/平方米

均價：5500

起價：5500

價格說明：均價5500元/平方米

付款方式：銀行按揭貸款，公積金貸款，分期付款，一次性付款

歷史價格：

產權年限：70年

容積率：2.40

綠化率：30

總戶數：3400

建築面積：1500000平方米

佔地面積：625000平方米

周邊商業：沃爾瑪購物廣場、歐亞賣場、東方家園、大鵝島綠色生態美食園、肯德基快餐、移動營業廳、網通營業廳、郵局

周邊公園：規劃中的兩大濱湖公園

周邊醫院：矽谷醫院、博愛中醫院、前衛醫院

周邊學校：雙語幼兒園、省二實驗小學、建設中的吉大附小、吉大附中、吉林大學、吉林藝術學院動畫學院、吉林工業大學、吉林建築工程學院裝飾學院、英華女子中學等

周邊公共交通：小區周邊公交線路有：239路(公交醫院-長春五華公司)、124路(太陽城-大屯)、179路、201路、212路(南湖廣場-建工裝飾學院)、217路、297路、308路、193路、129路。其中239路(公交醫院-南湖廣場-矽谷大街-一汽轎車基地)可到達紅旗街商業圈，124路(太陽城—大屯)可到達火車站商業圈。

開盤時間：第二次加推2011年11月13日

入住時間：2012年12月

銷售許可證：長房售證(2012)第170號；長房售證(2011)第279號；長房售證(2011)第085號

銷售情況：在售

恆盛豪庭是恆盛地產豪庭系列產品之一，系列產品多年來以其精雕細琢的品質立足全國多個省市，獲得無數讚譽之聲。“天地之間，創造經典”高度概括了恆盛地產一貫秉承的開發理念。恆盛地產控股有限公司(港交所代號：845)，創建於1996年，是中國經濟高增長地區領先的房地產發展商。15載，憑藉“建一棟建築，留一道風景”的創業態度，專註於在長江三角洲、環渤海地區和東北地區主要經濟城市之黃金地段，如，上海、北京、天津、哈爾濱、無錫、蘇州、合肥、南京、南通、瀋陽、大連、長春共12個城市，發展了共31個至不同階段，有巨大市場影響力的大型優質房地產項目。

北京恆盛·陽光波爾多、恆盛·歐洲公館，上海恆盛·尚海灣、恆盛·湖畔豪庭，哈爾濱恆盛·豪庭等項目均堪稱品牌首選產品，每有新品推出即引發搶購狂潮。恆心築極致，名盤耀盛世。2011年，長春恆盛豪庭開盤，引發千餘人搶購，開盤當天勁銷1200套，備受業內人士推崇。作為恆盛地產為立足長春南部新城傾力打造的長春首席人居大盤——150萬平米恆盛·豪庭，致力於開創國際生態宜居生活的品質樣板，整合優勢天然資源，精工巨制頂尖ArtDeco國際形象，一舉成就南部新城首席百萬平米旗艦品質大盤。

恆盛·豪庭依託一園雙水岸的大盤人居環境，以30萬米法式皇家園林景觀結合南部新城優勢配套資源——兩大濱湖公園(規劃中的八一水庫、富強水庫)，未來將形成集國際生態人居、名校優質教育、小戶型公寓、超大體量綜合商業等功能為一體的大盤大社區資源。擎築150萬㎡浩瀚人居，以國際化視野，引領高品質國際人居生活。規劃有極具臨賞品質與理想人居價值的觀景藝術人居、豪宅藝術人居、小戶型公館產品及陸續將推出的精工多元化豪庭物業品類，全力築就高端人居大盤的領袖氣質。

以前瞻性規劃布局，精心運籌首席大社區集中商業——恆盛廣場，未來引進巨幕影城、大型商超、大型餐飲門店、品牌專賣店、健身休閑、銀行、洗衣店等高檔商家商品，以其國際化品質形成集“吃喝玩樂購”於一體的高端社區豐富大商業配套。全局化構建的四大主題會所，將打造藝術鑒賞、康體遊樂、潮流體驗等四大主題為一體的個性化會所。隨著幼兒園等優勢教育配套的成功入駐、市政道路的陸續開通、聚集了國際城市優勢資源的旗艦配套逐步完成，多物業形態的陸續開發，憑藉其百萬大盤的穩健投資潛力和國際人居魅力，恆盛豪庭的價值將持續攀升。

但是房屋存在很多問題，比如撞門事件，開發商回應有推脫嫌疑。

恆盛豪庭項目由美國的威爾考特和上海創盟國際建築事務所聯合設計，引進了國外和上海的海派風格，在哈爾濱原有的歐式居住風格基礎之上在外觀上裝飾時尚藝術元素符號，設計簡約的歐陸式風情的外立面，設施配套齊全。

戶型設計的時尚性、獨特性，整體項目規劃的樓間距從50米到140米不等，一期戶型的設計從建面55平方米—190平方米不等，涵蓋一室一廳一衛到四室兩廳三衛不同的多種戶型，滿足不同人群的需求，戶型基本上是南北通透的，採用了南方時尚的“五明、大開間短進深、各空間功能區分合理”的設計理念，並適當地增加了270度的鑽石飄窗、北向景觀平台、南向的陽光花室、私人電梯前室、進戶單元的“泛會所”式設計等獨特功能。戶型室內方正，兩室客廳開間達4米、三室達4.5平方米等，引用了大主卧、大客廳、大廚房、大衛生間的概念。運用了雙明衛設計、廚房和餐廳相對獨立的半封閉式設計、陽台與客廳的通透式無牆柱等。

恆盛豪庭項目周圍有多種綠色生態資源，如北和南面都是松花江內河景觀、東面是景江西路的大型藝術長廊、景觀綠化帶、春水公園等，西面是群力的體育主題公園和濕地公園，被稱為哈市江南市區內“最大的綠色生態景觀城”東側緊臨哈爾濱最大的下沉式音樂廣場及藝術博物館，並且群力的重點中小學和康體中心都在項目的周邊。公園綠化：北和南面都是松花江內河景觀、東面是景江西路的大型藝術長廊、景觀綠化帶、春水公園等，西面是群力的體育主題公園和濕地公園自然景觀。西臨濕地公園及體育主題公園，東臨哈爾濱最大的下沉式音樂廣場及藝術博物館。

恆盛豪庭一期開盤時間：2009-10-18，入住時間：2010-10-31

恆盛豪庭二期開盤時間：2010-06-28，入住時間：2011-12-31。

所屬區域：群力新區

物業類別：住宅

物業地址：恆盛豪庭小區二期14棟

房屋屬性：商品房

裝修狀況：毛坯

建築類別：高層、小高層

交房日期：2011-12-31

開盤日期：2010-06-28

佔地面積：63000平米

建築面積：150000平米（總）

物 業 費：1.98元/㎡

綠 化 率：35%

容 積 率：2.73

物業公司：哈爾濱景陽物業管理公司

開 發 商：哈爾濱陽光濱海置業有限公司

預售許可證：2009哈房預售證第0635號

乘12、74、203等可達售樓處。群力新區免費遊覽車：於康安路乘坐，恆盛豪庭小區下車。

恆盛豪庭項目建設用地面積約為14萬平米，建築面積約50萬平方米，項目建築由26幢高層住宅、配套商業以及小學、幼兒園、高尚品質會所構成，綠化率高達40%。位於合肥市長江路以南，全椒路以東，由恆盛地產所屬恆盛恆茂（合肥）房地產開發有限公司開發運作，與同屬恆盛品牌的130萬平米壩上街項目互為呼應。

項目緊鄰長江東大街，西接東一環，東連中環線，北依元一時代廣場、南抵新都會環球廣場，距離淮河路步行街不足兩公里，7、115、124、163、154等多路公交車直達，市中心繁華隨心即至，抽身則退。區域內聖大國際酒店、古井假日酒店、海匯假日酒店左擁右簇，淮河路步行街、商之都（大東門店）、古井瑞景名品中心、家樂福、沃爾瑪相互環伺。

整體建築採用“厚重、細膩、恢宏”兼具的新古典主義建築風格，處處體現原味歐洲的“高貴、華麗、精細”品質。套型主要選用二梯三戶的形式，規劃60-150平米的一房、兩房、三房、四房精品戶型，方正明亮、南北通透，絕大多數戶型採用南北雙陽台設計，真正做到戶戶“推窗見景”。經典建築與品質園林的高度融合，營造充滿浪漫溫馨都市生活氣息，令人耳目一新。

大通路上130、163、302、154，銅陵路上135、115、124、705、7

學校(學區)：三十八中、大通路小學

綜合商場：大通路合家福超市，和平路北京華聯超市，130萬M2壩上街RBD休閑商務中心、萬達城市廣場、淮河路商業步行街、商之都（大東門店）、瑞景名品中心、家樂福

郵　局：和平路郵局

銀　行：大通路西段農村科技銀行；銅陵路與大通路交叉口建設銀行；和平路中國銀行，和平路建設銀行；銅陵路與和平路交叉口工商銀行

幼兒園：周邊有公交集團第一幼兒園、寶業城市綠苑幼兒園

醫　院：合肥市第二人民醫院、第八人民醫院

售樓地址：瑤海區明光路和東大街交口（外展中心：勝利路沃爾瑪購物廣場西側）

開發商：恆盛恆茂（合肥）房地產開發有限公司

物業公司：合肥盛全物業管理公司