房地產投資分析

本教材打破傳統教材內容的組織形式，按照房地產投資分析的工作過程中典型工作任務，創設“住宅置業投資分析、店鋪置業投資分析、寫字樓置業投資分析、居住小區開發項目投資分析、商業地產開發項目投資分析”五個學習情境，先簡單后複雜，既有平行關係又有包容關係；每個學習情境根據不同投資對象設置投資分析任務，按照“投資環境分析、市場分析、區位分析、投資估算、資金籌資、財務評價、風險分析、決策分析”工作流程，每步有做的內容、學的內容，教師教的重點、難點內容，知識點和技能點各有側重；運用Excel電子表格解決房地產投資分析中投資估算、財務評價、方案決策等中的難點，並提供電子版學生學習的電子表格。主要內容包括：學習情境1 住宅置業投融資分析，學習情境2 商鋪置業投融資分析，學習情境3 寫字樓置業投融資分析，學習情境4 住宅開發項目投融資分析，學習情境5 商業開發項目投融資分析

本書採用全新體例編寫。除附有投資分析案例外，還增加了知識鏈接、特別提示及推薦閱讀資料等模塊。此外，每個學習情境還附有練習題、案例分析及綜合實訓等多種題型供讀者練習。通過對本書的學習，讀者可以掌握房地產置業投資、開發投資的基本理論和操作技能，具備自行編製置業投資分析報告和房地產開發項目可行性研究相關財務報表的能力。

學習情境1 住宅置業投資分析；

學習情境2 商鋪置業投資分析；

學習情境3 寫字樓置業投資分析；

學習情境4 住宅小區開發投資分析；

學習情境5 商業地產開發投資分析

杭州科技職業技術學院副教授，房地產估價師、土地估價師、物業管理師、土地登記代理人等執業資格，同時在公司兼職。