投資分析報告

投資分析報告（Investment Analysis Report）就是針對某一特定的、以謀取商業利益、競爭優勢為目的的投資行為，就其產品方案、技術方案、管理及市場等，投入產出預期進行分析和選擇的一個過程。

《投資分析報告》能夠幫助企業或投資機構快速、全面、準確地認識行業的市場狀況和項目的市場前景、投資價值和經營風險，可作為企業或投資機構的經營、融資、投資等活動的專業參考依據。

《投資分析報告》分為以下幾類：投資價值分析報告、投資經濟可行性分析報告、投資環境調查報告、盡職調查和可行性研究報告。

在各個投資領域中，為降低投資者的投資失誤和風險，每一項投資活動都必須建立一套系統科學的，適合自己的投資活動特點的理論和方法。投資價值分析報告正是吸納了國際上投資項目分析評價的理論和方法，利用豐富的資料和數據，定性與定量相結合，對投資項目的價值進行全方位的分析評價。投資價值分析報告在項目可行性研究的基礎上，吸收國內外投資項目分析評價的理論和方法，利用豐富的資料和數據，定性和定量相結合，對投資項目的價值進行全面的分析評估。進行投資價值分析評估的目的是通過對投資項目的技術、產品、市場、財務、管理團隊和環境等方面的分析和評價，並通過分析計算投資項目在項目計算期產生的預期現金流確定其有無投資價值以及相關的風險有多大，並進而做出投資決策，對投資者而言，項目投資價值分析報告是一個投資決策輔助工具，它為投資者提供了一個全面、系統、客觀的全要素評價體系和綜合分析平台。

投資價值分析報告是國際投資商在進行投資決策時的重要依據，其要求在掌握項目基本投資額的基礎上，對項目背景、宏觀環境、微觀環境、相關產業、地理位置、資源和能力、SWOT、市場詳細情況、銷售策略、財務詳細評價、項目價值估算等進行分析研究，更能反映項目各項經濟指標，得出更科學、更客觀的結論。

投資價值分析報告有別於《項目建議書》、《可行性研究報告》及《商業計劃書》，它主要在於項目的投資價值分析，把項目放在市場、社會這個大環境中更全面的分析項目能不能實施，實施後到底有沒有價值。投資價值分析報告不只是停留在“計劃”等理論的分析，它的分析是理論和實際的結合。

對企業或項目法人而言，利用項目投資價值分析報告可以對項目的投融資方案以及未來收益等進行自我診斷和預知，以適應資本市場的投資要求，進而達到在資本市場上融資的目的。

一份好的項目投資價值分析報告將會使投資者更快、更好地了解投資項目，使投資者對項目有信心，有熱情，動員促成投資者參與該項目，最終達到為項目籌集資金的目的。

格式和內容見詞條投資價值分析報告。

項目經濟可行性分析報告在全面系統分析目標企業和項目的基礎上，按照國際通行的企業價值評估方法，站在第三方角度客觀公正地對行業、企業、項目的投資價值進行分析。不僅幫助投融資雙方充分認識所投項目在經濟上的可行性，更重要的是通過充分評估項目優勢、資源，加速企業或項目法人擁有的人才、技術、市場、項目經營權等無形資源與有形資本的有機融合，對企業和投資機構提供重要的融投資決策參考依據。

主要內容：

（1）摘要

項目名稱，承辦單位，項目投資方案，投資分析，項目建設目標及意義，項目組織機構。

（2）項目背景分析及規劃

項目背景、項目建設規劃、主要產品和產量、工藝技術方案。

（3）外部環境分析

外部一般環境（PEST）分析、產業分析。

（4）市場需求預測

國外市場需求預測、國內市場需求狀況分析。

（5）內部分析

項目地理位置分析、資源和技術、項目SWOT分析、項目競爭戰略的選擇。

（6）財務評價

評價方法的選擇及依據、項目投資估算、產品成本及費用估算、產品銷售收入及稅金估算、利潤及分配、財務盈利能力分析、項目盈虧平衡分析、財務評價分析結論。

（7）融資策略

資金籌措、資金來源、資金運籌計劃等。

（8）經濟可行性分析判斷

經濟可行性判斷方法的選擇，經濟可行性評估。

任何一個行業、企業和項目的發展都離不開其所在的外部環境。在中國，各地的自然條件、資源稟賦、基礎設施建設、經濟發展水平和風俗習慣等都有很大的差別。因此，了解目標區域的投資環境對投資決策有重要的參考作用。千訊利用多年積累的區域經濟資料庫（數據內容包括當地的國民經濟發展指標、人口與就業、物價與消費、固定資產投資、基礎設施建設、第一、二、三產業及子行業發展指標、對外貿易等。）以及與各地調查機構的緊密合作關係，可為客戶提供真實詳盡的投資環境調查報告。

投資環境調查分析分為針對區域總體投資環境的調查分析和針對具體項目在特定區域的投資環境調查分析。

具體內容：

（1）硬體環境（產業鏈環境、交通環境、運營基礎環境、通訊港口環境、市政環境）。

（2）市場服務環境（經濟環境、金融環境、人力資源環境、產業環境、物流環境、科技環境）。

（3）政策和政府服務環境（政策法規環境、政府服務環境、投資保護環境）。

（4）人文環境（文明意識、價值取向、創業精神、交往操守、創新氛圍）。