房地產投資分析

本書共3部分10章。

第一部分基礎篇

第一部分基礎篇，包括：第1章，房地產投資概述；

第2章，房地產投資環境與市場分析；

第3章，資金的時間價值計算及其應用；

第4章，房地產投資經濟評價。

第二部分置業投資篇

第二部分置業投資篇，包括：

第5章，住房抵押貸款理論與實務；

第6章，住宅房地產投資；

第7章，商業房地產投資。

第三部分開發投資篇

第三部分開發投資篇，包括：

第8章，房地產開發項目財務評價；

第9章，房地產開發投資風險分析；

第10章，房地產開發投資分析報告。

本書在對房地產投資分析相關理論知識進行闡述時，既注重適用、簡潔，又力求系統、創新。並在書中安排了較多的專題分析、案例分析以及實訓項目操作練習，以方便讀者理解、鞏固和運用所學知識。

本書既可作為高職高專院校房地產經營管理類學生的教學用書，也可作為職業崗位培訓教材，還可作為企業管理人員的自學參考書。

本書系統闡述了房地產投資分析的基本原理，對房地產投資經濟評價、風險分析、投資組合理論、房地產投資決策以及房地產投資可行性研究等方面進行了系統闡述。不僅介紹了房地產投資的基本原理，還提供了一系列關於房地產投資可行性研究、風險決策和分析的定量研究方法。

第一部分基礎篇

第1章房地產投資概述

1.1房地產投資的概念和類型

1.1.1房地產投資的概念

1.1.2房地產投資的類型

1.2房地產投資的特點及其分析過程

1.2.1房地產投資的特點

1.2.2房地產投資分析的作用

1.2.3房地產投資分析的過程

1.3房地產投資分析的幾個基本問題

1.3.1關於投資價值

1.3.2關於投資者的目標和風險

本章小結

本章思考題

第2章房地產投資環境與市場分析

2.1房地產投資環境分析

2.1.1房地產投資環境的含義

2.1.2房地產投資環境要素及其分析

2.2房地產投資市場分析

2.2.1房地產市場的特徵

2.2.2房地產市場的效率

2.2.3房地產開發項目投資市場分析主要內容

2.2.4房地產置業投資市場分析的主要內容

本章小結

本章思考題

第3章資金的時間價值計算及其應用

第4章房地產投資經濟評價

第二部分置業投資篇

第5章住房抵押貸款理論與實務

第6章住宅房地產投資

第7章商業房地產投資

第三部分開發投資篇

第8章房地產開發項目財務評價

第9章房地產開發投資風險分析

第10章房地產開發投資分析報告

附錄復刊及折線係數表

參考文獻

本教材的主要內容包括：房地產投資概述、房地產投資環境與市場分析、資金的時間價值計算及其應用、房地產投資經濟評價、住房抵押貸款理論與實務、住宅房地產投資、商業房地產投資、房地產開發項目財務評價、房地產開發投資風險分析、房地產開發投資分析報告等內容。

書 名: 房地產投資分析

作　者：馮力

出版社：化學工業出版社

出版時間： 2010年6月1日

ISBN: 9787122080226

內容簡介

《房地產投資分析》主要內容包括房地產投資分析的基本知識、房地產投資環境及市場分析、房地產籌資與融資、房地產開發項目投資估算、房地產開發項目財務評價、不確定性分析與風險分析、房地產開發項目投資分析報告。

《房地產投資分析》重點突出、特色鮮明，全書強調政策性、專業性和實踐性的結合，以訓練學生房地產項目策劃能力與項目決策能力為目標。為配合課堂教學，《房地產投資分析》在章節中配有大量案例資料，章節后配有思考題、習題、案例分析訓練和技能訓練。

《房地產投資分析》可作為高職高專房地產類專業及相關專業教材，也可作為成人教育土建類及相關專業的教材，還可供從事建築工程等技術工作的人員及房地產投資者參考。

圖書目錄

第一章 房地產投資分析概述

第二章 房地產投資分析基本知識

第三章 房地產投資環境及市場分析

第四章 房地產籌資與融資

第五章 房地產開發項目投資估算

第六章 房地產開發項目財務評價

第七章 不確定性分析與風險分析

第八章 房地產開發項目投資分析報告

參考文獻

基本信息

譚善勇 主編

ISBN：9787111235392

出版時間：2008-3-1

出版社：機械工業出版社

內容簡介

本書共分12章：房地產投資分析基礎、房地產投資環境分析、房地產投資市場分析、房地產投資產品定位策劃、房地產投資成本與稅費估算、房地產投資收入估算、房地產投資財務指標與報表分析、房地產投資不確定性分析、房地產投資風險分析、房地產投資方案比選、房地產置業投資分析以及房地產投資可性行研究報告。

本書重點突出、特色鮮明，強調理論與實踐、定性分析與定量分析相結合，特別是把Excel軟體與房地產投資分析結合起來。為便於教學和自學方便，全書各章均配有一定數量的思考題和練習題。

本書可作為應用型本科及高職高專房地產類專業教材，也可作為房地產經營與估價、工程經濟、技術經濟、投資經濟、工商管理、會計學等專業的教材或參考書。

圖書目錄

前言

第1章　房地產投資分析基礎

1.1 房地產投資分析的內容與任務

1.2　房地產開發投資項目周期、建設工期和計算期

1.3　現金流量與資金的時間價值

小結

思考題

練習題

第2章　房地產投資環境分析

2.1 投資環境與房地產投資環境分析

2.2　房地產投資環境要素分析

2.3 房地產投資環境的評價

小結

思考題

練習題

第3章　房地產投資市場分析

3.1 房地產投資市場分析基本問題

3.2　房地產投資市場分析的要點與方法

3.3 常見類型房地產投資市場分析

小結

思考題

練習題

第4章　房地產投資產品定位策劃

4.1 房地產投資分析策劃

4.2　房地產開發產品定位基本原理

4.3 房地產開發產品定位要點

小結

思考題

練習題

第5章　房地產投資成本與稅費估算

5.1　房地產投資與成本的構成

5.2　房地產投資成本費用估算

5.3　房地產開發投資項目稅費估算

小結

思考題

練習題

第6章　房地產投資收入估算

6.1　房地產投資收入估算原理

6.2　租售收入的估算

6.3 轉售收入及其他收入的估算

小結

思考題

練習題

第7章　房地產投資財務指標與報表分析

7.1 房地產投資財務分析

7.2　財務靜態盈利指標與利潤表的編製與分析

7.3　財務動態盈利指標與現金流量表的編製與分析

7.4　其他會計報表的編製與分析

小結

思考題

練習題

第8章　房地產投資不確定性分析

8.1　房地產投資不確定性與不確定因素分析

8.2　房地產投資盈虧平衡分析

……

第9章　房地產投資風險分析

第10章　房地產投資方案比選

第11章　房地產置業投資分析

第12章　房地產投資可行性研究報告

附錄　常用Excel函數簡介

參考文獻