宏城廣場

項目所在地：中國廣州

開發商：新鴻基地產

設計單位：呂元祥建築師事務所

建築面積：115,000平方米

宏城廣場位於廣州市天河區，是一個多功能的高端商業及城市綠化的綜合性生態購物公園，集生態休閑、時尚購物、文化娛樂、特色餐飲多功能於一體。

宏城商業廣場分為兩大塊，東邊的主建築的縱街從左到右分別以雅典、牛津、東京、柏林、上海、北京、巴黎、悉尼、紐約、倫敦、羅馬命名，西邊的副建築橫街從前到后則分別是香港、澳門、台北、華盛頓、維也納、雅加達、維多利。

據了解，宏城廣場的C區和A區商家的合約都於最近到期了。目前，宏城廣場A區的商鋪已經重新間隔和包裝推出，加上這些商鋪緊鄰天河城廣場的東門，所以租價也較理想，臨街商鋪的均價為2000元/m2/月，商場內租金均價達1000元/m2/月，比原來月租均價600多元/m2的水平還是有了一個較大的提升。

經過包裝后，宏城廣場仍然以經營服裝和精品類為主，但經營路線會更年輕化，可能會類似於流 行前線和銀座等風格，吸引更多年輕人來消費，與天河城廣場針對白領人士的消費群體有所錯開。

經過多年的發展，天河城已發展成為天河商業中心，其商鋪出租率一直維持在98%以上，且首層租金為1500元/m2/月，成為許多品牌爭相進駐的商場。在天河城廣場的輻射帶動下，近幾年周邊商用物業的開發速度加快，輻射範圍包括宏城廣場、體育西、天河南一路、六運小區等，商鋪開始連片成網，吸引了不少商家和消費者，逐漸形成一個新的商業網。

除了宏城廣場重新包裝定位，對天河城廣場有進一步補充外，體育西路、天河南一路的商鋪也頗有自己的特色，且租賃活躍。體育西路周邊受商業人氣的影響，已形成餐飲一條街，眾多品牌連鎖餐廳都已在此開設了分店。目前體育西路的鋪租已是前幾年的幾倍多，首層臨街商鋪月租可達600~800元/m2/月。體育西路沿線鋪位大多是100~300平方米的大鋪位，較適合做餐飲業，目前租金和出租率都十分穩定。

而天河南一路則可以算是後起之秀，目前商鋪多經營手機、針對年輕人的休閑服裝品牌、咖啡廳等。而該路段鋪租也與兩個大商場關係密切，東段天河城廣場對面的商鋪租金最高，租金約500元/m2/月，中段宏城廣場對面的商鋪租金約400元/m2/月，而西段與正佳廣場相對的鋪位租金則為300元/m2/月。而在六運小區內的商鋪，則多為髮廊、士多等。

2009年5月13日，市土地開發中心發出通告，明確宏城廣場臨商建築將於2009年6月30日到期，不再續簽，並與物業公司將公告發至宏城廣場內每個檔口及在現場張貼。今年5月15日，市土地開發中心將宏城廣場按現狀移交至新業主廣州新中軸建設有限公司。近日，廣州新中軸建設有限公司也再次發出通告，明確宏城廣場2009年6月30日不再續簽，2009年6月30日後規劃部門將不再進行臨建延期審批，宏城廣場將作為違章 建築進行拆除。

市建委新聞發言人表示，宏城廣場拆除后，將按市政府要求，規劃建設為大型市民休閑廣場，並作為亞運期間天河體育中心人流疏導重要節點。項目業主7月清場后將馬上進行拆除施工，計劃亞運會前向市民開放。

而最新的消息是：宏城廣場內的全部商鋪及樓巴臨時停放點都將拆除，樓巴停放新址有望在兩周內公布。

廣州宏城廣場規劃建三座天橋連接體育中心、天河城與正佳廣場

宏城廣場將會建成地下3層、地上2層的綜合商場，其中廣場部分建築以超大的透明頂篷展現“太極雙魚”，同時，建設三座人行天橋連接體育中心、天河城與正佳廣場。

設計單位：呂元祥建築師事務所