北京建外SOHO

位於北京市朝陽區的商住區

北京建外SOHO位於北京市朝陽區東三環中路39號(國貿中心對面),總建築面積約70萬平方米。建外SOHO被媒體稱為北京“最時尚的生活櫥窗”,由20棟塔樓、4棟別墅,l6條小街組成。建外SOHO沒有圍牆,16條小街在佔地約17萬平方米的建築群中流動,製造出充滿人情味的小街文化。

簡要介紹


北京建外SOHO夜景
北京建外SOHO夜景
建外SOHO商鋪眾多,其中包括星巴克旗艦店、同仁堂旗艦店、渝鄉人家旗艦店、東田造型旗艦店、美克美家、溫帝吳等眾多極具風格的時尚店鋪。隨著各座樓宇的陸續入住,已有數百家公司進駐,居住、工作、休閑、消費融為一體,建外SOHO已成長為繁華熱鬧的都市生活中心。
越來越多的商業文化活動選擇在建外SOHO亮相,每年持續4個月的夏日狂歡節引來眾多明星在此舉辦露天演唱會,詩人在廣場舉辦詩歌朗誦會,藝術家在街頭展示當代先鋒藝術,時尚品牌在這裡發布新產品,文化人群在這裡做主題沙龍。

發展簡介


北京建外SOHO遠景圖
北京建外SOHO遠景圖
建外SOHO由北京著名房地產開發商SOHO中國開發,山本理顯負責主要設計,另外邀請C+A小島和米,建外SOHO環境設計所擔任低層建築的設計,是集設計大師們為一體的建築群。山本理顯表示,建外SOHO的靈感來自一個名叫休達摩洛哥城市:"我的做法就是把建外SOHO做成開放的,把一條條街穿插到建築中去,打破了北京衚衕和四合院的封閉概念。"截至2004年6月,建外SOHO共登記銷售額60.5億元,佔CBD區域在售的10個項目總銷售額134億元的45%,2004年1-6月,納稅總數為166,482,133。"建外SOHO"最高建築物高100米,共31層,從開始到竣工只花了兩年的時間。它所帶來的不單是突破性的建築概念,更提倡一種北京新生代的居住模式。
夜晚經過北京建國門外大街上的國貿時,你不可能錯過路邊的“建外SOHO”,它像燈塔一樣點燃了北京的黑夜,正如潘石屹張欣兩夫婦每次推出的新項目一樣,吸引了世界各地媒體的眼球。
這個位於北京CBD的新樓盤是紅石實業有限責任公司的第四個項目,10月底舉行了開街儀式,著名小說家劉索拉導演了一出中西合璧的街頭表演,香港著名DJ現場打碟,來自世界各地的時尚人士們進行了一次別開生面的狂歡。

地理位置


北京建外SOHO位置
北京建外SOHO位置
建外SOHO位於北京CBD核心區,國貿橋金十字的西南角。北臨長安街,東臨東三環,南臨通惠河北路。地鐵一號線和十號線的“國貿站”交匯於項目東部,地鐵一號線“永安里站”位於項目西部。
在CBD的規劃中,建外SOHO的周邊將聚集更多高檔飯店、寫字樓和商場。銀泰世貿中心、中環廣場、世紀財源中心、中央電視台和北京電視台的建成,將為這裡帶來更加濃厚的商業氣氛和人文環境。隨著建外SOHO周邊市政配套設施的日漸完善,一張縱橫交錯的交通網路即將覆蓋整個社區,未來人們的出行將更加高效便捷。

商鋪


建外SOHO的商鋪沿街設立,獨立進出,面積從100平米到600平米不等,設施齊全。已有咖啡館、火鍋店、料理店、音像店、美容院、時裝店等二百家商家進駐,吸引了眾多追求個性化精緻生活的時尚人群在此消費。

寫字樓


北京建外SOHO
北京建外SOHO
建外SOHOAB座在建外SOHO的東側,共兩棟,每座28層。辦公面積98,000平方米,每層1,750平方米,劃分6個辦公單元,從外表到內部,第一大道以純粹的白色展現它的誘惑力。各單元均有獨立入口,高達7米的挑空大堂,通透落地玻璃幕牆設計,和白色大理石地面一同構成了寬敞明亮的超大空間。

公寓


北京建外SOHO公寓
北京建外SOHO
北京建外SOHO
SOHO是混合的,在這裡可以辦公可以居住,這裡的房子可以是一個茶室,一個花店,一個藝術工作室,也可以是一個幼兒園,這裡的生活有無數種可能性。配套設施
全北京第一個擁有寬頻無線上網的社區。
寬頻入戶:通過數字化社區環境,建外SOHO實現了時尚的SOHO生活方式。綜合通訊服務中心利用通訊、計算機、寬頻網路和信息技術,成為業主和租戶貼身的通訊服務專家。
有線電視:除了國內各省市衛星電視頻道以外,建外SOHO還提供衛視中文、衛視音樂、衛視體育、華娛衛視、鳳凰資訊、鳳凰電影、CNN、BBC、CNBCHBONHK、ESPN、TV5、NGC、TVB(星河衛視)等衛星頻道。

總裁


潘石屹
潘石屹
潘石屹,人稱老潘,1963年11月出生在甘肅天水,在“黃土高坡”農村上小學、中學。大學畢業後分到國家石油部工作,1987年辭職下海到深圳、海南從事房地產開發,後來又到了北京,繼續房地產開發事業。
1992年8月潘石屹進入北京房地產市場,創立了當時中國最大的股份制民營企業——北京萬通實業股份有限公司,擔任董事總經理及法人代表。在管理北京萬通實業股份有限公司期間,成功開發了北京萬通新世界廣場、北京萬通理想世界、中國國際航空公司大廈(萬通發展大廈)等大型項目,總建築面積近100萬平方米。其中北京萬通新世界廣場譽為京城房地產發展史上一個里程碑,被《北京房地產》雜誌譽為“1994年傑出項目”。
1995年他創立北京紅石實業有限公司。1996年成立項目公司北京中鴻天房地產有限公司,開發位於國貿橋東側、總建築面積48萬平方米的現代城。1998年在長城北邊山坳里為自己建造的私人別墅“山語間”,被京城建築界譽為後現代建築實驗品,也被1999年在京召開的世界建築大會列為與會者參觀的十佳建築之一。2001年潘石屹又先後開發建設了建築面積達70萬平方米的建外SOHO和佔地面積達8平方公里的建築師走廊,以及最新在海南博鰲的“一千畝”開發的“博鰲藍色海岸”等項目。

建築設計


設計理念

靈感來自於一個休達的摩洛哥城市。所以可能的一切混雜在一塊——人、驢、羊、店鋪、清真寺、餐館、薄荷和煙草的香味,還有人體發出的異味。穿過一條布滿商鋪的小巷,突然來到了一條街道,兩邊都是房子。街上有一個入口通往清真寺,一口飾有極為漂亮瓦片的水井,還有一個小廣場,偶爾有房子的走廊在頭頂交叉會合。頃刻間我感覺迷失了方向。因為這個城市整個就是迷宮。
山本理顯
山本理顯
我想要一個建築成為一個城市元素或細胞。和建築有關聯,不管是什麼類型的建築,就必定和城市有直接的關聯。建築可以是一個房子,一座低成本、多用途的租賃建築,一個商業設施,一所劇院,或是藝術博物館。只要是建築,不論屬於哪種類型,都可以是城市細胞。一個是細胞的建築也許是一棟大樓,但它同樣擁有繁殖成為一個城市的能力。——山本理顯

布局

辦公空間布局開闊,可分可合,適於進行靈活的空間分割組合,以滿足不同公司對於辦公環境的個性化需求,為辦公格局帶來更多的選擇。

有關評價


建外SOHO所帶來的不單是突破性的建築概念,更提倡一種北京新生代的居住模式。《時代》雜誌上曾這樣評價:“SOHO的生活方式能否給住宅區以新的活力,眾多建築師們的巨型建築能否改變中國的面貌,這是誰都無法斷言的。但這些新的建築確實影響了中國的年輕一代。中國也正在邁向一個新的時代”。

大樓起火


2010年5月10日下午,建外SOHO6號樓25層突起大火。北京市副市長黃衛趕至現場指揮救援。SOHO中國副總裁許洋在微博中透露,起火原因由電路老化引燃空調室外機房堆放的雜物造成。北京市消防局稱,火災過火面積為15平方米,未造成人員受傷,火災原因仍在調查中。
起火房間玻璃破碎
目擊者盧女士稱,10日下午4時30分許,6號樓25層東南角兩扇窗戶突然往外冒出黑煙,很快有明火向外噴出。她的同事迅速報警。下午5時30分許,大火已被撲滅。起火樓層多扇窗戶的玻璃破碎。
黃衛現場指揮救援
北京市消防局人員稱,北京市副市長黃衛趕至現場指揮救援。起火的是一家服飾公司的辦公室。消防部門出動19輛消防車和97名消防隊員。起火辦公室內的電腦及紙張等被燒,撲救僅持續20分鐘。
百餘學生無法上課
10晚6時許,起火寫字樓封閉。“晚上要上課,讓我們進去。”該樓北入口處聚集數十名參加外語培訓的學生。一名學生稱,整棟樓封鎖將導致數百名學生無法上課。對此,現場物業人員表示,消防現場勘查完畢前,該樓所有公司都暫停辦公。
物業被指未及時疏散
楊先生是該樓36層一家公司的員工。他稱,火災發生后,他和同事發現辦公室窗外有濃煙升起,打電話向物業詢問,“物業人員說不清楚發生何事。”隨後,楊先生髮現樓下已起火,他和同事從樓梯逃生。楊先生認為,物業部門應該在火災發生后第一時間通知樓內人員,並組織疏散人群。對此,物業公司一名工作人員稱,按照公司規定,在突發事件發生十分鐘內,物業人員將通知和組織人員疏散。對於楊先生所說未接到物業緊急疏散通知一事,該人員未予解釋。10日,物業公司相關負責人拒絕接受採訪。
聚焦事故原因
昨(10日)晚7點,SOHO中國副總裁許洋在新浪微博上發布消息,稱建外SOHO6號樓起火原因是由於電路老化引燃空調室外機房堆放的雜物造成。
火災事故問責物業
1、無資質的賓至物業公司在平時沒有進行設備檢測維護。
2、北京建外SOHO大樓公司里一位員工稱,物業部門沒有在火災發生后第一時間通知樓內人員,並組織疏散人群。