金輝融僑城

行政區域：相城

區域板塊：活力島版塊

項目位置：相城元和街道陽澄湖西路966號（陽澄湖西路和人民路交匯處）

交通狀況：公交：88、5、805、816、825路至陸慕橋東站，站台距離項目100米左右。地鐵2號線-相城大道、4號線-陽澄湖中路，站點位於項目西500米處。高速：東環高架、蘇嘉杭高速、滬寧高速。

建築類型：高層

物業類別：普通住宅，別墅

開發商：蘇州融僑置業有限公司

物業公司：融僑金輝物業

物業費：2.32元/月/平方米

均價：10000

起價：10000

價格說明：均價10000元/平方米

付款方式：銀行按揭貸款，一次性付款

歷史價格：

產權年限：70

容積率：2.20

綠化率：37

總戶數：2844

建築面積：350000平方米

佔地面積：158700平方米

周邊銀行：光大銀行、廣大銀行、華夏銀行

周邊商業：萬達廣場(萬千百貨、萬達影城，大歌星KTV、家樂福超市以及國美電器等)、大潤發、家樂福、30萬方城市綜合體—繁花中心、中翔小商品市場

周邊醫院：蘇州市第一人民醫院新址、相城區第一人醫院、元和鎮醫院

周邊學校：中小學：蘇州國際外語學校、相城區實驗中學、陸幕小學、虎丘中學、御窯小學、幼兒園：御窯幼兒園

周邊公共交通：公交：88、5、805、816、825路至陸慕橋東站，站台距離項目100米左右。地鐵2號線-相城大道、4號線-陽澄湖中路，站點位於項目西500米處。高速：東環高架、蘇嘉杭高速、滬寧高速。金輝融僑城所在活力島區域，是相城區這幾年重點打造的區域，如果從古城區出發，可由東環高架、廣濟路北延、人民路北延進入相城區，其中人民路北延直接連通相城活力島，廣濟路和相城大道轉華元路可到達活力島。從高新區出發走西環高架，從西環高架新區連接線直接可以到陽澄湖西路轉到人民路北延。從工業園區出發從東、北環進入相城大道，再轉華元路便可到活力島。

開盤時間：2012年3月

入住時間：2012年6月

銷售許可證：蘇房預相2011 228號，蘇房預相2010 144號

銷售情況：在售

北側為陽澄湖西路，南側與花南河和合興路相接，西側為文陵路，東側為規劃路；位於城市中軸線人民路西側，毗鄰規劃中的“活力島”，距傳統的觀前、石路兩大商圈和現代的工業園區僅10分鐘車程，周邊規劃有地鐵2、4號線，交通便捷。項目規劃為高尚住宅。項目的開發目標，既符合蘇州城市的整體發展的要求，成為城市空間的有機組成部分；同時又具有自身的特色，提出營造“詩意住宅”的概念，分成“綠色家園”、“精神花園”、“便捷莊園”三部分概念，多層次地為區域內住戶帶來神態、時尚、便利的詩情畫意的新生活方式，也為區域外居民提高了承載了歷史積澱的新時代風景，並在總體上達到相城區“最佳生態休閑人居城”的目標。

項目 位於重慶市南岸區人文歷史名區——銅元局版塊。整個項目佔地近1500畝，分五期開發，目前在建的組團一期A區、一期B區以及二期A區、B區等。

金輝融僑城北臨浩渺長江，內含碧波靜湖，南望黛綠南山，並且項目地處主城核心，緊靠南坪商圈，通過長江大橋、鵝公岩大橋和菜園壩大橋與解放碑、楊家坪、觀音橋等各大商圈緊密相連。金輝融僑城所擁的內湖公園——融僑公園，佔地200餘畝，僅內湖湖面就佔到公園總面積的1/3，其有望成為重慶第一的濱江內湖公園。

金輝融僑城作為重慶金輝地產沉澱八年的升級蝶變之作，在設計上體現以生態、環保、健康為主題，合理布置建築，以人為本。金輝融僑城“江雲渡”11+1板式電梯洋房，一梯2戶，戶型方正，且採用全明設計，通風采光效果好。主要分為3個面積段：101-136平米舒適三房，143-151平米奢華四房，169-243平米豪華底TOWN。

同時在一線臨江的黃金地段將會呈現數棟雙拼別墅。在建築布局上合理利用地理高差，使得建築高低錯路有致，最大化的利用景觀資源。並且在戶型上盡量採用大尺度，大開間的闊景處理，將室內的舒適與室外的景觀完美的結合在一起。同時項目還將擁有一條濱江主題商業街、一座星級酒店及10萬平米的金輝廣場的商業配套。

金輝融僑城項目佔地約1500畝，總建面約211萬平米。項目分5期開發，集別墅、花園洋房、濱江洋樓、景觀高層及高檔商業為一體的高品質住區。

金輝融僑城一期A區佔地約142畝，建築面積約15.2萬方，容積率1.56，是一座低密度高綠化的高品質社區。由24棟洋房和8棟雙拼別墅組成。目前已推出16棟11+1電梯洋房537套，主力戶型的套內面積從90-140平方米。

金輝融僑城一期B區分為B1B2B3三個組團，B1組團產品定位為城市高層豪宅和別墅；B2、B3花漫庭組團為高層。融僑城一期B3區規劃總用地面積為：35870.2平米，容積率4.63，綠地率39.15%。現目前銷售的是B3區1—7#高層產品（1-4棟交付時間為：2012年4月底，5-7棟交付時間為2012年9月底。）

所在區域：南岸

物業類別：住宅、別墅、商鋪

主力戶型：96-123平米

裝修狀況：毛坯

建築類別：多層、高層、低層

總 戶 數：10000

開盤日期：2011-06-19

交房日期：2011-12-31

物業公司：重慶融僑錦江物業管理有限公司

物 業 費：2.20元/㎡

項目地址：南岸風臨路3號（金輝融僑半島旋轉橋下）

佔地面積：95147平米

綠 化 率：41%

建築面積：152386平米（總）

容 積 率：1.56

開 發 商：融僑長江（重慶）房地產有限公司

預售許可證：渝國土房管（2010）預字第(841）號，渝國土房管（2009）預字第（585）號，渝國土房管（2010）預字第（268）號

周邊交通配套非常完善，“三橋一軌”構成了融僑城的立體交通網路，鵝公岩大橋，菜園壩大橋，石板坡長江大橋及即將通車的地鐵三號線，周邊13條公交線路，其中包含3條起點線路：808，371，830，共同組成快捷的交通網。地鐵3號線南岸首站，擇定金輝融僑城，年內開通。