蘋果社區

蘋果社區的由來

蘋果社區距國貿600米，對視BTV新大樓，簡約現代的酷黑立面，傲立於CBD核心區，蘋果酒店服務式公寓震世登場！眼前是CBD 16年成就的繁華，腳下是超然卓群的蘋果二十二院街――CBD獨一無二的高檔藝術、娛樂休閑區，將來，這裡會成為北京乃至中國最具規模的藝術品、奢侈品展示交易中心。國貿旁的稀缺品 70年產權公寓的至高形式，主力戶型60平米左右，豪華精裝修送全套名品傢具家電，純南向陽光戶型和純北向景觀戶型，具有國際背景的物業管理團隊貼心服務並對租務進行全程管理，自住者可與CBD高端精英為鄰，投資者可成為他們的房東。

商務、金融、傳媒中心，坐享CBD全功能發展動力 如今的CBD已不僅僅是京城的一個區域概念，它已擁有了一套立體而完整的城市功能體系，按照官方的說法，CBD已基本形成了以公司總部為核心、以外資金融保險機構為保障、以諮詢服務機構為配套的產業生態鏈。CBD以前所未有的聚合力將財富、人才、信息等社會資源聚集於此。

蘋果社區的優勢

CBD已經成為很多跨國公司進入中國市場的首選之地，不久的將來，它的區位優勢、資源優勢、產業優勢和環境優勢必將以更強有力的態勢突顯出來，那時候的CBD，將成為世界的CBD! 高端商務人群的聚集、交流和往來以及高端消費交際場所的存在是酒店服務式公寓成立的必要條件，蘋果酒店服務式公寓都具備 在CBD的，是世界500強和即將成為的世界500強，是CCTV入駐所帶來的4000家關聯公司，是來往於這裡的社會高端的精英人群，CBD有他們的生意和生活，他們在這裡需要與之相匹配的空間。蘋果酒店服務式公寓便服務於他們，讓他們在繁華都市中擁有獨自的空間，同時，蘋果二十二院街為他們提供活動場所和交際空間，在最具活力的城市核心，進則公開退而私密，在私密與公開之間隨意切換，這正是今天商業社會中緊張節奏中，精英人群所需要的空間轉換形式。

蘋果二十二院街，最具活力和品位的院落商街 位於蘋果酒店服務式公寓的南側，是一條中國建築文化符號與現代實驗建築手段融合的院落商街，由開發商自己持有產權，總共6萬平米左右，按市價估算約20億。

蘋果社區的發展

關於蘋果社區CBD核心區，距國貿600米，70萬平米綜合性建築群。其中，南區建築面積36萬平米的精裝公寓已經入住；北區約30萬平米建築面積，包括蘋果酒店服務式公寓、開發商自己持有產權的商街蘋果二十二院街、即將售罄的蒙太奇公寓及已經入住的蘋果LOFT。

客群特點 南區精裝公寓的業主以白領為主，居住在此的人群中，超過30%為外籍人士；蒙太奇公寓的人群以中產為主；蘋果LOFT由於空間形式特點，吸引了一大批富有創意精神的人群，比如著名畫家陳丹青、很多媒體工作者、時尚人士等。

周邊路網據北京市規委介紹，百子灣路將被拓寬為城市主幹道，紅線寬35米，直接連通東三四環。與百子灣路平行的百子灣南路、百子灣二街和九龍花園北路也將直通東三、四環。其中百子灣南路為北京城市規劃路，紅線寬30米，百子灣二街20米，主要為蘋果社區南北區連通道路。縱向，社區西側的化工設備廠東路和東側的九龍花園東路也將成為30米寬的道路。

蘋果社區位於北京朝陽區（東三環至四環）百子灣路32號，屬於百子灣板塊，由北京新紀元建築工程設計有限公司第二綜合事業部設計，今典鴻運房地產開發有限公司負責開發的板樓式類型、用作公寓商鋪等用途的建築。蘋果社區目前的均價為13000元，毛坯狀態，可以選擇銀行按揭貸款或一次性付款，產權期限為70年，售樓中心位於北京市朝陽區百子灣路32號今典地產營銷中心。

蘋果社區的物業管理由北京今日今典物業管理有限責任公司擔負，物業費用標準大概為2.68元/月/平米，社區內共有停車位3652個，其中南區2152個，北區1500個，採用限量發售車位的方式。社區內的整體綠化率達到35%，環境宜人，由市政供給飲用水，冬季由市政供暖，且交通便捷，沿途地鐵線有1號線和10號線。

南區配套設施幼兒園首二層規劃業態：名品店、特色精品店、精品超市、中餐廳、西餐廳、冰淇淋店

、銀行、音像店、美容中心、洗衣店、郵局等

地下一層業態：極度體驗運動超市、生活超市、健身俱樂部、游泳池、EVD影城

地下二三層：超大型地下停車庫，設有多部電梯與地下商業、車庫直接連通

商街其它業態：今日美術館蘋果館、蘋果館書吧、極度體驗俱樂部

銀行：中國銀行、工商銀行、北京銀行 建設銀行

北區：23、28、35、300、348、37、57、705、715、730、801、802、810、830、907、957支、976、特3、特8路、地鐵1號線、地鐵10號線；

南區：緊臨東三環、長安街，乘車路線：公交車830、

300、801、974、957等

醫院：成人保健(東三環中路),定點醫院管理局專科(專病)推廣處，國際葯城，京衛大藥房十八店，勇恆灰指甲，第十八京衛大藥房

幼兒園：幼兒園、北內幼兒園

中小學：伊美知彩妝學院

衛生醫療站：北京垂楊柳醫院廣渠門外社區衛生服務站