房地產開發與經營

房地產開發與經營

作者：金昊、趙鑒 編著

定價：65元

印次：1-1

ISBN：9787302461197

出版日期：2017.08.01

印刷日期：2017.08.03

本書以房地產開發投資、房地產項目規劃設計、房地產經營管理及案例分析為主線，共計三篇十一章。本書系統闡述房地產開發與經營的基本概念，涉及土地管理、融資方法、投資方法、項目策劃、規劃設計、房地產供求、房地產經營及風險評估，主要涉及房地產開發過程和經營方式中涉及的基本原理、方法及理論，注重聯繫實際，以實例分析來把握專業知識點，能融會貫通房地產開發經營的理論與實務。

目錄

第一部分房地產開發投資

第一章房地產開發概述3

第一節房地產的含義3

第二節房地產開發的含義15

第三節土地管理20

第四節土地有償使用25

第五節城市土地經營34

第二章土地理論及價格40

第一節土地地租理論40

第二節土地區位及價格理論51

第三節房地產價格理論62

第三章房地產項目開發的資金籌措79

第一節房地產貸款79

第二節房地產股票87

第三節房地產債券99

第四節房地產基金108

第五節房地產資金其他來源122

第四章房地產投資分析126

第一節房地產項目投資可行性研究126

第二節房地產投資決策131

第三節房地產開發經營成本分析164

第四節房地產資金成本分析175

第五節房地產投資收益分析181

第六節房地產投資的不確定性分析192

第二部分房地產項目策劃與規劃

第五章房地產項目策劃207

第一節房地產項目策劃的概述207

第二節房地產項目策劃的內容212

第六章城市規劃與房地產項目開發設計262

第一節城市規劃概述262

第二節居住區規劃設計271

第三節房地產項目勘察與設計279

第四節開發項目規劃許可283

第七章開發項目建設管理294

第一節開發項目招標投標294

第二節房地產項目工程管理307

第三節房地產開發項目竣工驗收313

第三部分房地產經營

第八章房地產供給與需求321

第一節房地產供給分析321

第二節房地產需求分析325

第三節房地產供求均衡分析330

第九章房地產項目營銷339

第一節房地產項目營銷概述339

第二節房地產項目營銷策劃343

第三節房地產營銷定價347

第四節房地產營銷實務355

第五節房地產置業經營381

第十章房地產租賃與經營392

第一節房地產租賃概述392

第二節房產租賃395

第三節房地產其他經營409

第四節租賃與融資415

第十一章物業管理419

第一節物業管理概述419

第二節物業管理公司423

第三節房地產項目物業管理的運作427

第四節分類物業管理實務440

參考文獻448